Table Of ContentYEŞİL BİNA SERTİFİKA SİSTEMLERİ: TÜRKİYE İÇİN BİR SİSTEM
ÖNERİSİ
Burçak BULUT
YÜKSEK LİSANS TEZİ
YAPI EĞİTİMİ
GAZİ ÜNİVERSİTESİ
FEN BİLİMLERİ ENSTİTÜSÜ
Mayıs 2014
ANKARA
Burçak BULUT tarafından hazırlanan “Yeşil Bina Sertifika Sistemleri: Türkiye İçin
Bir Sistem Önerisi” adlı bu tezin Yüksek Lisans tezi olarak uygun olduğunu
onaylarım.
Yrd. Doç. Dr. Arzuhan Burcu GÜLTEKİN …….…………………….
Tez Yöneticisi
Gazi Üniversitesi, Teknik Eğitim Fakültesi Yapı Eğitimi Anabilim Dalı
Bu çalışma, jürimiz tarafından oy birliği ile Yapı Eğitimi Anabilim Dalında Yüksek
Lisans tezi olarak kabul edilmiştir.
Yrd. Doç. Dr. Arzuhan Burcu GÜLTEKİN …….…………………….
Yapı Eğitimi Anabilim Dalı, Gazi Üniversitesi
Prof. Dr. Ali İhsan ÜNAY …….…………………….
Mimarlık Anabilim Dalı, Gazi Üniversitesi
Prof. Dr. Salih YAZICIOĞLU …….…………………….
İnşaat Mühendisliği Anabilim Dalı (Tekn. Fak.), Gazi Üniversitesi
Tarih: 20/05/2014
Bu tez ile G.Ü. Fen Bilimleri Enstitüsü Yönetim Kurulu Yüksek Lisans derecesini
onamıştır.
Prof. Dr. Şeref SAĞIROĞLU …….…………………….
Fen Bilimleri Enstitüsü Müdürü
TEZ BİLDİRİMİ
Tez içindeki bütün bilgilerin etik davranış ve akademik kurallar çerçevesinde elde
edilerek sunulduğunu, ayrıca tez yazım kurallarına uygun olarak hazırlanan bu
çalışmada bana ait olmayan her türlü ifade ve bilginin kaynağına eksiksiz atıf
yapıldığını bildiririm.
Burçak BULUT
iv
YEŞİL BİNA SERTİFİKA SİSTEMLERİ: TÜRKİYE İÇİN BİR SİSTEM
ÖNERİSİ
(Yüksek Lisans Tezi)
Burçak BULUT
GAZİ ÜNİVERSİTESİ
FEN BİLİMLERİ ENSTİTÜSÜ
Mayıs 2014
ÖZET
Binaların çevresel performanslarının arttırılmasına katkı sağlamak amacıyla
inşaat sektöründe 1990 yılından başlayarak uluslararası ve ulusal ölçekte çok
sayıda yeşil bina sertifika sistemi geliştirilmiştir. Süreç içerisinde bu sistemlerin
kullanımı tüm dünyada yaygınlık kazanmıştır. Ancak, ortaya çıkarıldıkları
ülkelerin bölgesel ve ekonomik özellikleri, standartları ve yasaları kapsamında
oluşturulan bu sertifika sistemlerinin, başka ülkelerin yerel şartlarında
uygulanmaları sürecinde birtakım adaptasyon sorunlarıyla karşılaşılmaktadır.
Türkiye’de de 2009 yılından bu yana yeşil bina sertifikası almaya hak kazanan
bina sayısında hızlı bir artış gözlenmektedir. Türkiye’de henüz uygulamada
olan yerel bir sertifika sistemi olmaması yabancı sertifika sistemlerinin
kullanımını zorunlu kılmaktadır. Bu zorunluluk yerel boyutta ele alındığında
standartlar, mevzuat, inşaat teknolojileri, hukuki alt yapı ve iklim farklılıkları
gibi sebeplerle önemli adaptasyon sorunları yaşanmaktadır. Yaşanan
sorunlardan dolayı Türkiye’de yerel şartlara uygun bir yeşil bina sertifika
sistemine gereksinim duyulmaktadır. Bu amaçla tez çalışmasında, dünyada
yaygın olarak kullanılan yeşil bina sertifika sistemleri ile Türkiye’de henüz
taslak olarak hazırlanmış olan sistemler incelenmiştir. İncelenen sistemler
çerçevesinde Türkiye için yerel şartlara uygun alternatif bir yeşil bina sertifika
sistemi önerilmiştir. Önerilen sistemin değerlendirme süreci, değerlendirme
v
ölçütleri, türleri ve düzeyleri tanımlanmış ve tez çalışması kapsamında
incelenen yeşil bina sertifika sistemleriyle karşılaştırması yapılmıştır.
Bilim Kodu : 714.3.035
Anahtar Kelimeler : Yeşil Bina, Sertifika Sistemleri, BREEAM, LEED, Green
Star, SBTool, CASBEE, DGNB, Yerel Sertifika Sistemi
Sayfa Adedi : 138
Tez Yöneticisi : Yrd. Doç. Dr. Arzuhan Burcu GÜLTEKİN
vi
GREEN BUILDING CERTIFICATION SYSTEMS: SUGGESTION OF A
SYSTEM FOR TURKEY
(M.Sc. Thesis)
Burçak BULUT
GAZİ UNIVERSITY
GRADUATE SCHOOL OF NATURAL AND APPLIED SCIENCES
May 2014
ABSTRACT
Regarding the construction sector, numerous green building certification
systems have been developed over both national and international bases since
1990 in order to make contribution to the improvement of environmental
performances of buildings. Throughout this period, these systems have turned
out to be used widely all over the world. Green building certification systems
are formed by considering the regional and economical conditions,
specifications and the law of the origin country where the system is intended to
be applied. Thus, particular problems arise while the application in other
countries not having compatible characteristics with the origin country of the
certificate system. In Turkey, a rapid increase has been observed in the number
of buildings that entitle to hold a green building certificate since 2009. On the
other hand not having a local certification system makes it compulsory to
implement foreign systems in Turkey. In local scale, this obligation creates some
particular problems of adaptation regarding standards, legislations,
construction technologies, legal acts, and climatic differences. In order to
eliminate these problems, a local green building certification system is required
in Turkey as well. In this study, green building certification systems widely used
in the world and local certification systems introduced as draft yet are
vii
examined. Within the framework of the certification systems examined, an
alternative local green building certification system is proposed. Under the
scope of this study; evaluation process and criteria, types and levels of the
proposed system are defined in addition to the comparison with the examined
green building certification systems.
Science Code : 714.3.035
Key Words : Green Building, Certification Systems, BREEAM, LEED,
Green Star, SBTool, CASBEE, DGNB, Local
Certification System
Page Number : 138
Supervisor : Assist Prof.Dr. Arzuhan Burcu GÜLTEKİN
viii
TEŞEKKÜR
Tez çalışmalarım süresince değerli yardım ve katkılarıyla beni yönlendiren ve her
zaman destekleyen tez danışmanım, Sayın Yrd. Doç. Dr. Arzuhan Burcu
GÜLTEKİN’e, yüksek lisans yapmamı teşvik eden ve bu süreç boyunca yanımda
olan hocam Yrd. Doç. Dr. Osman ŞİMŞEK’e, sevgi ve destekleriyle her zaman
yanımda olan ve bana güç veren çok değerli aileme, dostlarıma ve çalışma
arkadaşlarıma teşekkür ederim.
ix
İÇİNDEKİLER Sayfa
ÖZET........................................................................................................................... iv
ABSTRACT ................................................................................................................ vi
TEŞEKKÜR .............................................................................................................. viii
İÇİNDEKİLER ........................................................................................................... ix
ÇİZELGELERİN LİSTESİ ........................................................................................ xii
ŞEKİLLERİN LİSTESİ ............................................................................................ xvi
RESİMLERİN LİSTESİ .......................................................................................... xvii
SİMGELER VE KISALTMALAR ......................................................................... xviii
1. GİRİŞ ....................................................................................................................... 1
2. YEŞİL BİNALAR .................................................................................................... 4
2.1. Yeşil Bina Kavramı ve Tarihsel Gelişimi ........................................................ 8
2.2. Yeşil Bina Sertifika Sistemleri ....................................................................... 15
2.2.1.BREEAM .............................................................................................. 17
2.2.2.LEED ..................................................................................................... 20
2.2.3.Green Star .............................................................................................. 24
2.2.4.SBTool .................................................................................................. 27
2.2.5.CASBEE ................................................................................................ 30
2.2.6.DGNB .................................................................................................... 34
2.3. Yeşil Bina Sertifika Sistemlerinin Karşılaştırılması ...................................... 38
3. TÜRKİYE’DE YEŞİL BİNALAR ........................................................................ 43
3.1. Türkiye’de Yeşil Bina Kavramı ve Tarihsel Gelişimi ................................... 43
3.2. Türkiye’de Üzerinde Çalışılan Yerel Yeşil Bina Sertifika Sistemleri ........... 47
3.2.1. SEEB-TR (Sürdürülebilir Enerji Etkin Binalar) .................................. 48
3.2.2. Güvenli Yeşil Bina Belgesi .................................................................. 48
3.2.3. Yeşil Konut Sertifikası ......................................................................... 49
x
3.3. Türkiye’de Uygulanan Uluslararası Yeşil Bina Sertifika Sistemleri ............. 55
3.4. Türkiye’de Yeşil Bina Sertifikalı Bina Örnekleri .......................................... 62
3.4.1. Eser Holding Yeşil Bina ....................................................................... 62
3.4.2. Google Türkiye Ofisi ........................................................................... 64
3.4.3. Gülnar Evleri ........................................................................................ 65
3.4.4. Sabancı Üniversitesi Nanoteknoloji Binası .......................................... 66
3.4.5. Unilever Türkiye Binası ....................................................................... 67
3.4.6. Toyota Plaza Onatça ............................................................................. 68
3.4.7. Gordion Alışveriş Merkezi ................................................................... 69
3.4.8. Otomotiv Endüstrisi İhracatçıları Birliği Teknik ve Endüstri Meslek
Lisesi ..................................................................................................... 70
3.4.9. Smart Plaza ........................................................................................... 71
3.4.10. Akbatı AVM ve Rezidans .................................................................. 72
3.4.11. İnci Akü Fabrikası .............................................................................. 73
3.4.12. Quasar İstanbul ................................................................................... 74
4. TÜRKİYE İÇİN BİR YEŞİL BİNA SERTİFİKA SİSTEMİ ÖNERİSİ: TÜRKİYE
YEŞİL BİNA SERTİFİKASI (TÜYEB) ................................................................ 75
4.1. TÜYEB Sertifika Sisteminin Değerlendirme Süreci ...................................... 77
4.2. TÜYEB Sertifika Sisteminin Değerlendirme Ölçütleri .................................. 78
4.2.1. Arazi Kullanımı .................................................................................... 78
4.2.2. Su Kullanımı ......................................................................................... 81
4.2.3. Enerji Kullanımı ................................................................................... 84
4.2.4. Malzeme Kullanımı .............................................................................. 87
4.2.5. İç Mekan Yaşam Kalitesi ..................................................................... 89
4.2.6. Yapısal İşlevler .................................................................................... 91
Description:(Amerikan Mimarlar Enstitüsü). ASHRAE. American Society of Heating, Refrigerating and. Air-Conditioning Engineers. (Amerikan Isıtma, Soğutma ve Havalandırma. Mühendisleri Topluluğu). AVM .. Stockholm Çevre Bildirgesini 1976 yılında Barcelona Sözleşmesi izlemiştir. 1987'de. Dünya Çevr
