VOB/B nach Ansprüchen: Entscheidungshilfen für Praktiker in Grafiken und Ablaufdiagrammen mit Praxis-Beispielen

255 Pages·2009·7.89 MB·German

by  Christian Zanner, Dr. Peer Feldhahn (auth.)

ChristianZanner|PeerFeldhahn
VOB/BnachAnsprüchen
Christian Zanner | Peer Feldhahn
VOB/B
nach Ansprüchen
Entscheidungshilfen für Praktiker in Grafiken
und Ablaufdiagrammen mit Praxis-Beispielen
3., überarbeitete und aktualisierte Auflage
PRAXIS
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ChrsitianZanner,RechtsanwaltinBerlin,GesellschafterderKanzleiHFKRechtsanwälteHeiermann
Franke Knipp; Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Lehrbeauftragter an der Technischen
UniversitätBerlinfürVergabeundBauvertragsrechtnachVOB,Tätigkeitsschwerpunkteimprivaten
Bau-undImmobilienrecht.
Email:[email protected]
Dr.PeerFeldhahn,RechtsanwaltinHamburg,KanzleiHFKRechtsanwälteHeiermannFrankeKnipp;
TätigkeitsschwerpunkteimprivatenBau-undImmobilienrechtsowiegewerblichenMietrecht.
Email:[email protected]
Internet:: www.hfk-rechtsanwaelte.de
DieerstenbeidenAuflagendesBucheserschienenimVerlagIBRImmobilien-&Baurecht.
3.,überarbeiteteundaktualisierteAuflage2009
AlleRechtevorbehalten
©Vieweg+Teubner|GWVFachverlageGmbH,Wiesbaden2009
Lektorat:KarinaDanulat|SabineKoch
Vieweg+TeubneristTeilderFachverlagsgruppeSpringerScience+BusinessMedia.
www.viewegteubner.de
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PrintedintheNetherlands
ISBN978-3-8348-0672-7
Vorwort
DieAutorensystematisierengeordnetnachAnspruchsgrundlagendieVoraussetzungenfüralle
wichtigen Ansprüche des Auftragnehmers und Auftraggebers bei der Abwicklung von Bau-
vorhaben. Dabei erfolgt die Leserführung durch die zu jedem Anspruch erstellten Ablaufdia-
gramme.
Die einzelnen grafischen Übersichten helfen dem Leser bei der Navigation durch den An-
spruchsgrundlagendschungel.
Die Autoren haben ihre langjährige Erfahrung der projektbegleitenden Rechtsberatung leser-
freundlich umgesetzt. Das Buch wendet sich an alle mit der Durchführung von Baumaßnah-
men befassten Berufsgruppen aus dem nicht juristischen Bereich sowie Studenten. Daneben
stellt es auch für Juristen einen Einstieg in die komplexe Materie des Privaten Baurechts, ins-
besonderederVOB/Bdar.
DieÄnderungenimBGBzumForderungssicherungsgesetzsindberücksichtigt.
DieAutorenfreuensichüberkritischeAnmerkungenundHinweise.
Berlin/Hamburg,imFebruar2009 DieAutoren
Inhaltsverzeichnis
1 Einführung.........................................................................................................................1
1.1 DiedreiTeilederVOB..............................................................................................1
1.2 EinbeziehungderVOB/BindasVertragsverhältnis..................................................2
1.3 VOB/BalsAllgemeineGeschäftsbedingung.............................................................2
1.3.1 BegriffderAllgemeinenGeschäftsbedingungen............................................2
1.3.2 VOB/BalsGanzes..........................................................................................2
1.4 Bauherr–Generalunternehmer–Nachunternehmer..................................................3
1.5 Kooperationspflichten................................................................................................3
1.6 LeistungundVergütunggemäߧ§1und2VOB/B..................................................4
1.6.1 LeistungsinhaltundvereinbarteVergütung....................................................4
1.6.2 NachträglicheEingriffeindenLeistungsinhaltdurchdenAuftraggeber.......5
1.7 Vertragsarten..............................................................................................................7
1.7.1 Übersicht.........................................................................................................7
1.7.2 Einheitspreisvertrag.........................................................................................7
1.7.3 Pauschalvertrag...............................................................................................8
2 AnsprücheaufVergütungsanpassung(§2VOB/B).................................................9
2.1 ÜberblicküberdieMehrvergütungsansprüchegemäߧ2VOB/B............................9
2.2 AnsprücheaufVergütungsanpassungbeiMengenänderungen
(§2Nr.3VOB/B)....................................................................................................10
2.2.1 Überblick.......................................................................................................10
2.2.2 MengenänderungenbeimEinheitsvertrag.....................................................10
2.2.3 MengenänderungenbeimPauschalvertrag....................................................11
2.2.4 Ablaufdiagramm:§2Nr.3VOB/B..............................................................12
2.3 AnsprüchedesAuftragnehmersaufVergütungsanpassungfürgeänderte
Leistungen(§2Nr.5VOB/B).................................................................................13
2.3.1 Überblick.......................................................................................................13
2.3.2 AnordnungsrechtdesAuftraggebersnach§1Nr.3VOB/B........................13
2.3.3 Vollmacht......................................................................................................14
2.3.4 Sonderfälle....................................................................................................14
2.3.5 AnpassungderVergütung.............................................................................14
2.3.6 Nachweis.......................................................................................................15
2.3.7 Ablaufdiagramm:§2Nr.5VOB/B..............................................................16
VIII Inhaltsverzeichnis
2.4 AnsprüchedesAuftragnehmersaufVergütungfürzusätzlicheLeistungen
(§2Nr.6VOB/B)....................................................................................................17
2.4.1 Überblick.......................................................................................................17
2.4.2 AnordnungsrechtdesAuftraggebersnach§1Nr.4Satz1VOB/B.............17
2.4.3 AnkündigungdesMehrvergütungsanspruchs...............................................17
2.4.4 AbgrenzungzugeändertenLeistungen.........................................................18
2.4.5 Vollmacht......................................................................................................18
2.4.6 Nachweis.......................................................................................................18
2.4.7 Ablaufdiagramm:§2Nr.6VOB/B..............................................................19
2.5 AnsprüchedesAuftraggebersaufAusführunggeänderteroderzusätzlicherLeis-
tungen(§1Nr.3oder§1Nr.4Satz1VOB/B)ohneNachtragsvereinbarung.......20
2.5.1 FehlendeNachtragsvereinbarung..................................................................20
2.5.2 VerhandlungsbereitschaftdesAuftraggebers................................................20
2.5.3 Ablaufdiagramm:AusführungsanspruchohneNachtragsvereinbarung........21
2.6 AnsprüchedesAuftragnehmersaufVergütungfürzusätzlichePlanungsleistungen
(§2Nr.9VOB/B)....................................................................................................22
2.6.1 Überblick.......................................................................................................22
2.6.2 ZusätzlichePlanungsleistungen....................................................................22
2.6.3 Vollmacht......................................................................................................22
2.6.4 HöhederVergütung......................................................................................23
2.6.5 Ablaufdiagramm:§2Nr.9VOB/B..............................................................23
2.7 AnsprüchedesAuftragnehmersaufVergütungfürLeistungenohneAuftrag
(§2Nr.8VOB/B)....................................................................................................24
2.7.1 Überblick.......................................................................................................24
2.7.2 GrundsätzlichkeineVergütung.....................................................................24
2.7.3 Ausnahmen:nachträglichesAnerkenntnisoderNotwendigkeitund
unverzüglicheAnzeige..................................................................................24
2.7.4 Ablaufdiagramm:§2Nr.8VOB/B..............................................................26
2.8 AnsprüchedesAuftragnehmersaufVergütungvonStundenlohnarbeiten
(§2Nr.10VOB/B)..................................................................................................27
2.8.1 Überblick.......................................................................................................27
2.8.2 AusdrücklicheVereinbarungerforderlich.....................................................27
2.8.3 Vollmacht......................................................................................................27
2.8.4 AbrechnungvonStundenlohnarbeiten..........................................................28
2.8.5 Ablaufdiagramm:§2Nr.10VOB/B............................................................29
3 RechteundPflichteninderAusführungsphase......................................................31
3.1 Einleitung.................................................................................................................31
3.2 RechtedesAuftraggebers.........................................................................................31
3.2.1 DasÜberwachungsrecht(§4Nr.1Abs.2Satz1VOB/B)..........................31
3.2.2 DasAnordnungsrecht(§4Nr.1Abs.3VOB/B).........................................31
3.2.3 AnspruchaufBeseitigungvertragswidrigerStoffe(§4Nr.6VOB/B)........32
Inhaltsverzeichnis IX
3.2.4 AnspruchaufBeseitigungvertragswidrigerLeistungen
(§4Nr.7VOB/B).........................................................................................32
3.2.5 AnspruchaufAusführungderLeistungimeigenenBetrieb
(§4Nr.8VOB/B).........................................................................................33
3.3 RechtedesAuftragnehmers......................................................................................34
3.3.1 AnspruchaufHerbeiführungdererforderlichenGenehmigungen
(§4Nr.1VOB/B).........................................................................................34
3.3.2 AnspruchaufrechtzeitigeÜbergabederAusführungsunterlagen
(§3Nr.1VOB/B).........................................................................................34
3.4 ZustandsfeststellungvonLeistungsteilen(§4Nr.10VOB/B)................................35
4 AnsprücheausBehinderungundUnterbrechung(§6VOB/B)...........................37
4.1 Einleitung.................................................................................................................37
4.2 Überblick..................................................................................................................37
4.3 VereinbarungvonVertragsfristengemäߧ5VOB/B.............................................38
4.3.1 ArtenvonVertragsfristen(Beginn,Fertigstellungsfrist,
Zwischenfristen)............................................................................................38
4.3.2 Terminpläne..................................................................................................39
4.4 Verzug......................................................................................................................39
4.4.1 Grundsatz......................................................................................................39
4.4.2 VerzugohneMahnungbeiBestimmtheitoderBestimmbarkeitnach
demKalender(§286Abs.2Nr.1und2BGB)............................................40
4.4.3 FristverlängerungbeiBehinderungen...........................................................40
4.5 AnsprüchedesAuftragnehmersaufBauzeitverlängerung(§6Nr.4VOB/B)........41
4.5.1 Überblick.......................................................................................................41
4.5.2 Behinderungsanzeige,§6Nr.1Satz1VOB/B............................................42
4.5.3 DieeinzelnenBehinderungstatbestände,§6Nr.2Abs.1VOB/B...............43
4.5.4 Witterungsverhältnisse,§6Nr.2Abs.2VOB/B.........................................44
4.5.5 HandlungspflichtendesAuftragnehmers,§6Nr.3VOB/B.........................44
4.5.6 BerechnungderFristverlängerung,§6Nr.4VOB/B...................................45
4.5.7 Ablaufdiagramm:Bauzeitverlängerung,§6Nr.4VOB/B...........................46
4.6 AnsprüchedesAuftraggebersunddesAuftragnehmersaufSchadensersatz
(§6Nr.6Satz1VOB/B).........................................................................................46
4.6.1 Überblick.......................................................................................................47
4.6.2 HinderndeUmständeundBehinderungsanzeige..........................................47
4.6.3 Ursächlichkeit...............................................................................................47
4.6.4 Verschulden..................................................................................................48
4.6.5 HöhedesSchadenersatzanspruchs................................................................48
4.6.6 Nachweis.......................................................................................................49
4.6.7 Ablaufdiagramm:Schadensersatzanspruch,§6Nr.6VOB/B.....................50
4.7 AnsprüchedesAuftragnehmersaufEntschädigung
(§§6Nr.6Satz2VOB/B,642BGB)......................................................................51
4.7.1 Überblick.......................................................................................................51
X Inhaltsverzeichnis
4.7.2 MitwirkungshandlungdesAuftraggebers.....................................................51
4.7.3 Behinderungsanzeige....................................................................................52
4.7.4 Annahmeverzug............................................................................................52
4.7.5 HöhederEntschädigung...............................................................................52
4.7.6 Ablaufdiagramm:Entschädigung,§§6Nr.6S.2VOB/B,642BGB..........53
4.8 AnsprüchedesAuftragnehmersaufvorläufigeAbrechnungwährendeiner
Unterbrechung(§6Nr.5VOB/B)...........................................................................53
4.8.1 Überblick.......................................................................................................54
4.8.2 BegriffderUnterbrechung............................................................................54
4.8.3 VorläufigeAbrechnung.................................................................................54
4.8.4 Ablaufdiagramm:VorläufigeAbrechnung,§6Nr.5VOB/B......................55
4.9 AußerordentlicheKündigungbeimehrals3-monatigerUnterbrechung
(§6Nr.7VOB/B)....................................................................................................55
5 AnsprüchedesAuftraggebersaufVertragsstrafe(§11VOB/B)........................57
5.1 Einleitung.................................................................................................................57
5.2 AnknüpfungspunktefürVertragsstrafen..................................................................57
5.4 VertragsstrafebeiVerzug.........................................................................................58
5.4.1 Überblick.......................................................................................................59
5.4.2 VertraglicheVereinbarungerforderlich........................................................59
5.4.3 VorbehaltbeiAbnahme.................................................................................60
5.4.4 VerhältniszumSchadensersatzwegenVerzugs...........................................60
5.4.5 HöhederVertragsstrafe................................................................................60
5.4.6 BerechnungderVertragsstrafe......................................................................62
5.4.7 Ablaufdiagramm:VertragsstrafebeiVerzug................................................63
6 KündigungdurchdenAuftraggeber..........................................................................65
6.1 Einleitung.................................................................................................................65
6.2 Überblick..................................................................................................................66
6.3 FreieKündigung(§8Nr.1Abs.1VOB/B)............................................................67
6.3.1 Überblick.......................................................................................................67
6.3.2 Schriftform....................................................................................................67
6.3.3 Teilkündigung...............................................................................................67
6.3.4 VergütungsanspruchdesAuftragnehmers.....................................................68
6.4 AußerordentlichesKündigungsrechtbeiMängelnvorAbnahme
(§§8Nr.3,4Nr.7VOB/B).....................................................................................68
6.5 AußerordentlichesKündigungsrechtbeivertragswidrigemNachunternehmer-
einsatz(§§8Nr.3,4Nr.8VOB/B)..........................................................................69
6.5.1 Überblick.......................................................................................................69
6.5.2 LeistungserbringungimeigenenBetrieb.......................................................69
6.5.3 FristsetzungmitKündigungsandrohung.......................................................70
6.5.4 SchriftformderKündigung...........................................................................70
6.5.5 AbrechnungvonVergütungundSchadensersatz..........................................70
Inhaltsverzeichnis XI
6.5.6 Ablaufdiagramm:KündigungbeiNachunternehmereinsatz,
§§8Nr.3,4Nr.8VOB/B............................................................................72
6.5.7 Ablaufdiagramm:AbrechnungVergütungundSchadensersatz,
§8Nr.3VOB/B...........................................................................................73
6.6 AußerordentlichesKündigungsrechtbeiVerzugdesAuftragnehmers
(§§8Nr.3,5Nr.4VOB/B).....................................................................................74
6.6.1 Überblick.......................................................................................................74
6.6.2 VerstoßgegenAbhilfepflichten....................................................................74
6.6.3 VerzögerterAusführungsbeginn...................................................................75
6.6.4 VerzugmitderVollendung...........................................................................75
6.6.5 FristsetzungmitKündigungsandrohung.......................................................75
6.6.6 SchriftlicheKündigungundAbrechnung.....................................................76
6.6.7 Ablaufdiagramm:KündigungbeiVerzug,§§5Nr.4,8Nr.3VOB/B........77
6.7 AußerordentlichesKündigungsrechtwegenwettbewerbswidrigerAbsprachen
(§8Nr.4VOB/B)....................................................................................................77
6.8 AußerordentlichesKündigungsrechtbeiInsolvenzdesAuftragnehmers
(§8Nr.2VOB/B)....................................................................................................78
6.9 AußerordentlichesKündigungsrechtbeimehrals3-monatigerUnterbrechung
gemäߧ6Nr.7VOB/B...........................................................................................78
6.9.1 Überblick.......................................................................................................79
6.9.2 Unterbrechunglängerals3Monate..............................................................79
6.9.3 AbrechnungundSchadensersatz...................................................................80
7 KündigungdurchdenAuftragnehmer......................................................................81
7.1 Überblick..................................................................................................................81
7.2 KündigungbeiAnnahmeverzugdesAuftraggeberswegenunterlassener
Mitwirkungshandlung(§9Nr.1aVOB/B).............................................................82
7.2.1 Überblick.......................................................................................................82
7.2.2 MitwirkungspflichtendesAuftraggebers......................................................82
7.2.3 FristsetzungmitKündigungsandrohung/Schriftform....................................83
7.2.4 VergütungundEntschädigung......................................................................83
7.2.5 Ablaufdiagramm:KündigungbeiunterlassenerMitwirkungshandlung,
§9Nr.1aVOB/B........................................................................................84
7.3 KündigungbeiZahlungsverzugdesAuftraggebers(§9Nr.1bVOB/B)...............85
7.3.1 Überblick.......................................................................................................85
7.3.2 Zahlungsverzug.............................................................................................85
7.3.3 FristsetzungmitKündigungsandrohung/Schriftform....................................86
7.3.4 VergütungundEntschädigung......................................................................86
7.3.5 Ablaufdiagramm:KündigungbeiVerzug,§9Nr.1bVOB/B....................87
7.4 AußerordentlichesKündigungsrechtbeimehrals3-monatigerUnterbrechung
(§6Nr.7VOB/B)....................................................................................................88
XII Inhaltsverzeichnis
8 AbnahmederLeistung(§12VOB/B)........................................................................89
8.1 Einleitung.................................................................................................................89
8.2 AnsprüchedesAuftragnehmersaufAbnahmederLeistung
(§12Nr.1VOB/B)..................................................................................................89
8.2.1 Überblick.......................................................................................................89
8.2.2 BegriffderAbnahme.....................................................................................89
8.2.3 AbnahmepflichtdesAuftraggebers...............................................................90
8.2.4 Abnahmeverlangen........................................................................................90
8.2.5 FertigstellungderLeistung............................................................................90
8.2.6 Abnahmefrist.................................................................................................91
8.2.7 BerechtigteAbnahmeverweigerung..............................................................91
8.2.8 UnberechtigteAbnahmeverweigerung:EintrittderAbnahme-
wirkungen......................................................................................................92
8.2.9 StillschweigendeAbnahme...........................................................................92
8.2.10 Abnahmewirkungen......................................................................................93
8.2.11 Ablaufdiagramm:AnspruchaufAbnahme...................................................95
8.3 DieeinzelnenAbnahmearten....................................................................................96
8.3.1 Überblick.......................................................................................................96
8.3.2 DerAnspruchaufTeilabnahme(§12Nr.2VOB/B)...................................96
8.3.3 DerAnspruchaufförmlicheAbnahme(§12Nr.4VOB/B)......................100
8.3.4 FiktiveAbnahme(§12Nr.5VOB/B)........................................................104
8.3.5 Abnahmefiktiondes§640Abs.1Satz3BGB...........................................111
8.3.6 Fertigstellungsbescheinigung(§641aBGBa.F.)......................................113
9 DerAnspruchdesAuftraggebersaufprüfbareAbrechnung(§14VOB/B)..115
9.1 Einleitung...............................................................................................................115
9.2 Überblick................................................................................................................115
9.3 ReihenfolgederPosten...........................................................................................116
9.4 BeizufügendeUnterlagen.......................................................................................116
9.5 KenntlichmachungvonLeistungsänderungen........................................................117
9.6 NotwendigeFeststellungen.....................................................................................117
9.7 FristzurRechnungslegung.....................................................................................117
9.8 Ablaufdiagramm:PrüfbareAbrechnung,§14VOB/B..........................................118
10 ZahlungsansprüchedesAuftragnehmersausLeistungsabrechnungund
AnsprücheausVerzug.................................................................................................119
10.1 Einleitung...............................................................................................................119
10.2 Überblick................................................................................................................119
10.3 AnsprücheaufAbschlagszahlungen(§16Nr.1VOB/B)......................................120
10.3.1 Überblick.....................................................................................................120
10.3.2 VertragsgemäßeLeistungen........................................................................120
10.3.3 PrüfbareAbrechnung..................................................................................121