Tepe Prime Avenue

15 Pages·2017·1.6 MB·Turkish

a .
r
l
r a
a Yenilikçi, yaratıcı,
t
l
n a keyifli mekanlarla
a
k k yaşama değer katar.
e

m
r

i
fl e
i
y
ğ
e
1
k
e

,
ı
c
d
ı
t
a

r
a
a
y
m

,
i
ç
a
k
i ş
l
i
a
n
e
y
Y
Bilkent Center / Ankara Tepe Nautilus / İstanbul
Tepe Emlak
r.
1996 yılında faaliyetlerine başlayan Tepe Emlak
a
t Yatırım İnşaat ve Ticaret A.Ş., Bilkent Holding’in
a
k önde gelen şirketleri arasında yer almaktadır.

r
e
ğ Tepe Emlak Yatırım İnşaat ve Ticaret A.Ş.,
e
Metro AG ve Carrefour gibi Avrupa’nın tanınmış
d
şirketleri ile işbirliği yaparak Türkiye’nin değişik
a
m bölgelerinde alışveriş merkezleri yatırımlarına imza
a atmış, gerçekleştirdiği her bir projeyle sağladığı
ş
a istihdam ve ülkemize çektiği yabancı sermaye
y
aracılığıyla ülke ekonomisine katkıda bulunmuştur.

a
l
r
Tepe Emlak Yatırım’ın stratejik önceliği, yönetimini,
a
l
kiralamasını, projelendirmesini üstlendiği alışveriş
2 n 3
a merkezlerinin ve diğer projelerin marka değerini Tepe Prime Avenue / Ankara Bilkent Station / Ankara
k
e oluşturmak, yaratıcı fikirlerle yatırıma değer
m
katmak, pazar paylarını korumak ve artırmaktır.

i
fl
i Bugüne kadar Türkiye genelinde 11 alışveriş
y
e merkezine ait toplam 1.500.000 m2 arazi, Tepe
k
Emlak Yatırım İnşaat ve Ticaret A.Ş. tarafından

,
ı geliştirilmiştir. Tepe Emlak Yatırım hali hazırda
c
ı Bilkent Center, Bilkent Station, Tepe Nautilus
t
a
Alışveriş Merkezi, Tepe Prime Avenue ve
r
a
Ahlatlıbel Atatürk Parkı’nın kiralama ve
y
yönetimini gerçekleştirmekte ve son dönemde
,
i
ç gerçekleştirilen bazı önemli karma projelerin ticari
k
alanları ile ilgili kiralama ve konsept danışmanlığı
i
l
i hizmeti vermektedir.
n
e
Y
Genel Müdür’ün Mesajı Ekibimiz
ı
j
a
s
e
M

n
İlkleri başarmanın gururu
ü Tepe Emlak Yatırım İnşaat ve Tic. A.Ş. olarak 1996 yılından bu yana Bilkent Holding çatısı altında,
perakende sektöründe ilkleri başarmış ve birçok başarılı projeye imza atmış olmanın gururuyla
’
çalışmalarımızı her geçen gün daha da büyük bir güç ve enerji ile sürdürüyoruz.
r Doğru stratejilerden güç almak
4 5
Biz değişim ve gelişimin sürekli olması gerektiğine inanıyor, bu inançla detayları önemsiyor, buna
ü
dikkat ederek analitik ve stratejik bir yönetim anlayışıyla büyüyoruz. AVM yönetimi ve danışmanlığı
hizmetlerimizin yanı sıra konsept ve proje danışmanlığı yapıyor, alışveriş merkezlerindeki ticari alanların
d kiralanması konularında strateji odaklı düşünüp farklılıklar yaratmayı amaçlıyoruz. Hizmet verdiğimiz
alanlarda getirdiğimiz çözümlerle çalıştığımız markalara değer katmanın yanı sıra birçok kişiye de
istihdam imkanı yaratıyoruz.
ü
Yenilikçi konseptler geliştirmek
AVM yatırımları, yönetimi ve proje danışmanlığı konularında sektördeki ve dünyadaki gelişmeleri
M
yakından takip ediyor, yeni ve uygulanmamış fikirlerle projelerimizde fark yaratıyor ve öncülük
ediyoruz. Hizmet kalitesini en üst seviyede tutma bilinciyle, insana, çevreye gösterdiğimiz saygının yanı
sıra yenilikçi, yaratıcı, keyifli mekanlarla yaşama değer katıyor, yeni fikirler ve uygulamalar geliştiriyoruz.
Birlikte başarmak

Her biri konusunda deneyimli ekip arkadaşlarımla birlikte projelerimizde başarıyı, sürekliliği
l
ve verimliliği sağlamak üzere pozitif stratejiler oluşturup paydaşlarımızın önceliklerini hassasiyetle
e değerlendiriyoruz. Sektörün dinamizmini takip edebilmek için gençlere önem veriyor, inanıyor ve
ekibimiz içerisinde yer almalarına özen gösteriyoruz. En önemli misyonumuz, insana değer vermek ve
n çalışmalarımızı bu değerden güç alarak daima ileriye taşımak.
Bize güvenen, birlikte keyifli mekanlarla yaşama değer kattığımız tüm paydaşlarımıza şahsım ve tüm
e ekibim adına teşekkür ederim.
G Sevgi ve Saygılarımla
Hayal Olcay
Neden
Tepe Emlak Yatırım?

r Tepe Emlak;
a
t
Bilkent Holding çatısı altında, grubun
a
K sinerjisinden ve “Tepe” markasından
güç ve ilham almaktadır.
r
e
ğ
Uzun yıllara dayanan deneyimi ve
e
D uzmanlığı ile güvenilir bir çözüm
ortağı olarak uzun soluklu

a
ilişkiler kurmaktadır.
z Tepe Nautilus / İstanbul
ı
n
Bilkent Station / Ankara
Her projeye ilk projesi gibi
a
6 k heyecanla yaklaşmaktadır. 7
r
Tepe Prime Avenue / Ankara
a
M Şehirlere prestij katan değerli
projeler hayata geçirmektedir.

m
ı
Yenilikçi bakış açısıyla sıra dışı
r
ı
mekanlar oluşturmakta, yaratıcı
t
a
fikirlerle sektörü ileriye taşımaktadır.
Y

k
Yasal ve etik kurallara uyarak, hizmet
a
l ve danışmanlık verdiği kuruluşları en
m
doğru şekilde yönlendirmektedir.
E

e
p
e
T
Bilkent Station / Ankara
Hizmetlerimiz
z
YATIRIM / PROJE ve
KİRALAMA
i PLANLAMA DANIŞMANLIĞI
KİRALAMA VARLIK YÖNETİMİ
m
Hedef Bölge Analizi Pazar Analizi
Proje bölgesinin sosyo-ekonomik ve demografik Kentsel, bölgesel, demografik analizlerin yapılması.
yapısı, ciro potansiyeli, rekabet analizi, ulaşım analizi YATIRIM / PROJE ve PLANLAMA
çalışmalarının yapılması. Yatırım / Proje Geliştirme ve Finansal
i Raporlama DANIŞMANLIĞI ARAZİ GELİŞTİRME
Kira Analiz Çalışması Potansiyel yatırımlar için bölge seçimi, yasal
Bölgeye göre sektörel kira getirisi ve ciro potansiyeli değerlendirme, finansal fizibilite ve raporların
r
araştırmasının yapılması. hazırlanması.
Kiralama Senaryosu Mimari Konsept Analizi
e
Bölgenin sosyo-ekonomik yapısına göre kiralama Projenin bulunduğu bölge ve araziye göre proje ve
senaryolarının oluşturulması. Potansiyel kiracıları mimari danışmanlık verilmesi, konsept oluşturulması.
belirleme ve görüşme süreçlerinin yönetimi.
l Proje Danışmanlığı
Kiralama Süreci İmar durumu, imar planı ve mülkiyet analizleri, proje
t Kiralama şartlarının oluşturulması, sözleşme ve eklerinin onayları, imar planı tadilatları, ruhsat, izin ve yasal
hazırlanması, ticari sözleşmeler, kiracı yerleşim sürecinin süreçlerin takibi.
8 takibi. 9
e
m
VARLIK YÖNETİMİ ARAZİ GELİŞTİRME
z
Yönetim Lokasyon Analizi
Tüm süreçlerle ilgili hukuki danışmanlık, organizasyon Ülkesel ve bölgesel sosyo-ekonomik veriler
şeması ve görev tanımlarının oluşturulması, kadro doğrultusunda olası yatırım alanlarının belirlenmesi.
i
seçimi ve eğitimi.
Fizibilite Çalışmaları
H İşletme Konum-planlama-pazar zamanlaması ve doğru
İşletme planı ve teknik şartname hazırlanması, aylık ve pazarlama hedeflerinin belirlenerek yatırım alanına
yıllık işletme bütçesinin oluşturulması. ilişkin fizibilite çalışmalarının yapılması.
Pazarlama Mülk Sahipleri İlişki Yönetimi
İletişim stratejisi ve pazarlama planı oluşturulması, aylık Taşınmazların toplulaştırılması ile ilgili stratejilerin
ve yıllık pazarlama bütçesinin hazırlanması. belirlenmesi.
Raporlama ve Denetim Planlamada Süreç Yönetimi
Tüm süreçlerle ilgili raporlama formatlarının ve Planlama sürecine yönelik gerekli kişi ve kuruluşlarla
denetim mekanizmalarının oluşturulması. bağlantıların kurulması, ilgili yüklenicilerle çalışılarak imar
planlarının realizasyonunun sağlanması.
Kiracı ve Müşteri İlişkileri Yönetimi
Kiracı ve müşteri ilişkileri sürecinin yönetilmesi,
dönemsel anketler düzenlenerek hizmet kalitesinin üst
düzeyde tutulmasının sağlanması.
Bilkent Center AVM

99.751 m2
M kapalı alan
Sektörde öncü proje, Ankara’nın ilk

alışveriş merkezlerinden biri... 47.470 m2 kiralanabilir alan
Bilkent Center, Ankara’nın ilk açılan alışveriş 70’e yakın
V seçkin mağaza
merkezlerinden biri olarak, açıldığı günden bu
yana müşteri memnuniyeti odaklı hizmet anlayışı ilk engelsiz AVM’
Ankara’nın si
A ile alışveriş merkezi tanımını genişleterek yaşam
merkezi kavramını sektöre kazandırmıştır. 5.000.000+
Yılda ziyaretçi
Ankara’nın en önemli lokasyonlarından Bilkent
1.600
semtinde, Tepe Emlak ve Metro AG işbirliği araç kapasiteli otopark
r
ile 1998 yılında kurulan Bilkent Center, seçkin
markaları, nitelikli personeli, kaliteli hizmet anlayışı
e
ve Ankara’nın ilk engelsiz alışveriş merkezi olma
özelliğiyle öne çıkmaktadır. Ayrıca, resim sanatının
t
önde gelen sanatçılarını ağırlayan, gerçekleştirilen
n müzayedelerle sanatseverleri bir araya getiren
Bilkent Sanat Sokağı ve çeşitli sosyal, kültürel
faaliyetleri ile de Bilkent Center, bölgenin kültür
10e 11
ve eğlence merkezlerinden biri olmuştur.
C Bilkent Center, 2015 yılı Şubat ayında açılan
Bilkent Station projesiyle birlikte Ankara’ya farklı
bir mekan kazandırmış, kapalı sokak konseptini
Ankaralılar ile buluşturmuştur.

t
n
e
k
l
i
B
Tepe Nautilus AVM
154.587 m2
kapalı alan
M
15 yıldır İstanbul’un tam kalbindeki,
52.582 m2
alışveriş, eğlence ve keyif dünyası... kiralanabilir alan

2.675 araç
V Eylül 2002 tarihinden bu yana İstanbul’un önde kapasiteli otopark
gelen yerleşim alanlarından Kadıköy’de faaliyet
130
gösteren, Anadolu Yakası öncelikli olmak üzere Toplam mağaza
A
tüm İstanbul’un çekim merkezi olan Tepe Nautilus,
İstanbullular için keyifli bir buluşma noktasıdır. 10.000.000+
Yılda ziyaretçi
Çatısı altında ulusal ve uluslararası birçok markayı
s buluşturan Tepe Nautilus, ayrıca sinema salonları,
spor merkezi, eğlence alanları, fast food alanları,
u restoranları ve müşteri memnuniyeti odaklı
hizmet anlayışı ile ziyaretçilerine keyifli anlar
yaşatmaktadır.
l
i Marmaray’ın ve Anadolu Yakası metro hattının
kesişme noktası olan Ayrılık Çeşmesi Durağı’nda,
t
12 İstanbul’un ve Kadıköy’ün kalbinde misafirlerine 13
u
ulaşım kolaylığı da sunan Tepe Nautilus, sosyal
faaliyetleri ile de bölgenin beğenisini kazanmıştır.
a
N

e
p
e
T
Tepe Prime Avenue
e
Ankara’nın ilk açık hava projesi,
kentin prestijli buluşma noktası...
u
Başkent Ankara’nın sosyal yaşamına katkı
sağlamak, kente yeni bir buluşma noktası
n
kazandırmak için yola çıkan Tepe Prime
Avenue’da, farklı damak zevklerine hitap
e eden kafe, restoran ve eğlence mekanları ve
günlük ihtiyaçlara cevap verecek mağazalar
bulunmaktadır. Üç iş bloğunun ortasında yer alan
v
Avenue, ışıklı su gösterisi gerçekleştiren havuzun
ve büyük bir sahnenin yer aldığı meydanıyla
A
konser, gösteri, festival gibi çeşitli aktivitelere de
ev sahipliği yapmaktadır.

Agora fikrinden hareketle tasarlanan Tepe Prime
e Avenue, açık hava sokak konsepti kadar, içerisindeki
mekanların özellikleri ve özel peyzaj düzenlemeleriyle
de mimari farklılıklar taşımaktadır.
14m 15

Hem gündüzleri hem geceleri yaşayan, canlı
bir buluşma noktası olan Tepe Prime Avenue,
Ankara’nın en önemli ana arterlerinden biri olan
i
Ankara-Eskişehir yolu üzerinde yer almakta ve
r şehir yaşamına açık hava konseptiyle canlılık
katmaktadır.
P

e
Ankara’nın
Özgün mimarisi ile
p
ilk açık hava konsepti
e
Özel konseptli
restoranlar
T
Sahne ve ışıklı havuzu
gösteri
4.000.000 +
Yılda ziyaretçi
Engelli Hizmetleri
Bilkent Station
Lezzet ve keyif durağı
n
En iyi yenilenme projesi...
Farklı konseptleriyle
Bilkent Center içindeki özel bir bölümün yenilenme 30’a yakın mağaza
o
projesi olarak ele alınan Bilkent Station, birbirinden
lezzetli yiyeceklerin yer aldığı kafe, restoran, eğlence
Özel
ve oyun mekanları ile her yaştan insanın keyifli havuzlu ve jimnastik salonlu
vakit geçireceği bir buluşma noktasına dönüşmüştür.
i çocuk klübü
Şehrin en prestijli lokasyonlarından biri olan
Bilkent bölgesinde özel ve değişik bir yaşam alanı
t 1.100.000+
oluşturmaya yönelik olarak projelendirilen ve Yılda ziyaretçi
farklı mimarisiyle dikkat çeken Bilkent Station,
a keyifli ortamı kadar sosyal aktiviteleriyle de eğlence
Seçkin, kaliteli
Ankara’nın en önemli adreslerinden biri olmuştur.
sokak konsepti
Kapalı mekanda
Bilkent Station, kaliteli eğlence anlayışıyla yola
t
çıkan, ünlü sanatçıların canlı performansları,
özel teması ve mutfağıyla ilgi çeken BİS By
S Newcastle’ın yanı sıra, Station Kids bünyesindeki
yüzme havuzu, kafesi ve konsept oyun alanları
gibi özel imkanlara sahip çocuk oyun merkezi ile
gençler kadar ailelerin de yoğun ilgi yoğun ilgisini

16 17
çekmektedir. Dünya mutfaklarından oluşan marka
karması, farklı konseptlere sahip kafe, restoran
t
ve butik mağazaları, tren garı görünümündeki
özel mimarisi, kapalı sokak konseptindeki ferah,
n yüksek tavanlı alanları, açık terasları, yatay ve
dikey bahçeleri ile Bilkent Station, bugün şehrin
en gözde lezzet, oyun ve eğlence durağı olmayı
başarmıştır.
e
k
l
i
B