tecniche di recladding per l'edilizia ospedaliera anni '60 – '70

306 Pages·2015·43.39 MB·Italian

POLITECNICO DI MILANO
Scuola di Ingegneria Edile - Architettura
Corso di Laurea Magistrale in Ingegneria dei Sistemi Edilizi
Anno Accademico 2014 - 2015

TECNICHE DI RECLADDING PER
L’EDILIZIA OSPEDALIERA ANNI ’60 – ‘70
Problemi, soluzioni, applicazioni al caso
dell’Ospedale San Carlo Borromeo di Milano

Relatore: Prof. Ing. Angelo Lucchini
Correlatore: Ing. Maria Alice Pizzoccheri

Tesi di Laurea di:
Lorenzo Contini 805490
2 Lorenzo Contini | Tecniche di recladding applicate all’edilizia ospedaliera
Sommario
TECNICHE DI RECLADDING PER L’EDILIZIA OSPEDALIERA ANNI ’60 – ‘70 ................................ 1
Sommario............................................................................................................................ 3
Abstract (IT)......................................................................................................................... 5
Abastract (EN) ..................................................................................................................... 7
01 Introduzione ................................................................................................................... 9
1.1 L’esigenza di trasformazione .................................................................................. 9
1.2 La problematica energetica.................................................................................. 12
1.3 La riqualificazione del costruito............................................................................ 17
02 Le specificità dell’edilizia ospedaliera anni ’60 – ‘70......................................................... 23
2.1 L’evoluzione delle tipologie edilizie ...................................................................... 25
2.2 Le criticità dei metodi costruttivi del Novecento ................................................... 33
03 Il caso di studio: l’ospedale San Carlo Borromeo.............................................................. 43
3.1 Il complesso ospedaliero ..................................................................................... 45
3.3 L’edificio monoblocco ......................................................................................... 47
3.2 Il piano operativo ................................................................................................ 51
3.4 Le motivazioni e gli obiettivi................................................................................. 53
3.4.1 Le prestazioni della facciata .......................................................................... 66
3.5 La conoscenza dell’oggetto .................................................................................. 99
3.5.1 Lettura del contesto ....................................................................................102
3.5.2 Rilievo fotografico.......................................................................................106
3.5.3 Ricostruzione dell’evoluzione storica............................................................107
3.5.4 Rilievo delle caratteristiche tipologiche ........................................................109
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3.5.5 Rilievo delle caratteristiche dimensionali......................................................111
3.5.6 Rilievo materico e delle tecnologie costruttive..............................................113
3.5.7 Rilievo delle prestazioni residue...................................................................117
3.5.8 Rilievo dello stato di degrado.......................................................................135
04 Le strategie di intervento per la riqualificazione delle facciate.........................................137
4.1 Le possibili strategie di intervento .......................................................................138
4.2 Condizioni e vincoli progettuali ...........................................................................182
4.3 Ipotesi di intervento ...........................................................................................190
4.3.1 Ipotesi 01 ...................................................................................................191
4.3.2 Ipotesi 02 ...................................................................................................209
4.3.3 Ipotesi 03 ...................................................................................................223
4.3.4 Ipotesi 04 ...................................................................................................231
05 La manutenzione dell’involucro edilizio .........................................................................247
5.1 Pulizia................................................................................................................250
5.2 Manutenzione ...................................................................................................252
5.3 Operazioni eseguite in quota ..............................................................................257
06 Valutazioni economiche................................................................................................259
07 Confronto ....................................................................................................................273
Conclusioni .......................................................................................................................277
Bibliografia e sitografia......................................................................................................279
Indice delle figure .............................................................................................................283
Indice delle tabelle............................................................................................................287
Indice dei grafici................................................................................................................289
Indice delle schede ...........................................................................................................291
Allegato A Elaborati grafici.................................................................................................293
Allegato B Computo metrico delle ipotesi di intervento.......................................................299

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Abstract (IT)
Il tema affrontato nel presente elaborato è l’indagine di metodi per la riqualificazione delle chiusure
verticali di un edificio ad uso ospedaliero, rappresentativo della porzione del patrimonio edilizio
italiano edificato tra gli anni Sessanta e Settanta il cui involucro non è rispondente agli odierni
standard prestazionali.
Lo scopo è quello di fornire, attraverso l’analisi e lo sviluppo progettuale applicati al caso di studio,
delle linee guida valide per affrontare con metodo il progetto di recladding di fabbricati di edilizia
ospedaliera ma anche, più genericamente, di edifici caratterizzati da un elevato grado di complessità
derivante dalla loro altezza, estensione o forma.
Dopo una trattazione sintetica che illustra quando e come è opportuno effettuare un intervento di
recladding e una breve analisi riguardo alle specificità delle strutture ospedaliere e alle criticità dei
metodi costruttivi del Novecento, viene presentato il caso di studio – l’edificio Monoblocco
dell’Ospedale San Carlo Borromeo di Milano – e riproposto il percorso di conoscenza dell’oggetto
effettuato, finalizzato all’acquisizione delle informazioni necessarie per il progetto di recladding.
Fissati gli obiettivi prestazionali da raggiungere, analizzata la facciata esistente per quanto concerne
lo stato di fatto tecnologico, materico e prestazionale, viene fornita una panoramica sullo stato
dell’arte delle principali strategie di intervento, sulla base della quale vengono definite quattro
proposte progettuali di riqualificazione applicate all’oggetto in esame, differenti per complessità
tecnologica, esecutiva e per impegno economico:
- Cappotto su chiusura esistente
- Facciata ventilata su chiusura esistente
- Nuova chiusura con facciata ventilata
- Nuova chiusura con facciata continua a cellule prefabbricate
Le ipotesi sono state analizzate dal punto di vista tecnologico, prestazionale, economico, oltre che
negli aspetti concernenti l’integrazione architettonica degli impianti e gli aspetti manutentivi, al fine
di identificare la soluzione ottimale per il contesto di applicazione.
Il risultato è stata l’individuazione di due strategie di recladding alternative – la seconda e la quarta –
la cui validità è funzione della tensione produttiva che connoterà il cantiere nel suo complesso.
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Abastract (EN)
The issue addressed in the present study is the investigation of methods for the upgrading of the
façades of an hospital building that is representative of the Italian building stock born between the
sixties and seventies, whose envelope does not meet today's performance standards.
The purpose is to provide, through the analysis and the design development applied to the case
study, the guidelines to deal systematically with the recladding of hospital buildings but also, in
general, with buildings characterized by high complexity deriving from their height, extent or shape.
After a concise explication on when and how a recladding project should be carried out and a brief
analysis regarding hospital buildings and the issues of the construction methods of the twentieth
century, the case study is presented: the main building “Monoblocco” of San Carlo Borromeo
hospital, in Milano.
The study process of the object, aimed at acquiring the necessary information for the recladding
project, is reported together with the performance targets to be achieved and the analysis of the
existing façade with regard to the actual status of technology, materials and performance levels.
An overview on the main strategies of intervention is then provided and four project proposals have
been developed on the object under examination, different in technological complexity, executive
complexity and financial commitment:
- ETICS cladding on the existing façade
- Rain screen cladding on the existing façade
- New façade with rain screen cladding
- New façade with unitized curtain wall cladding
The hypothesis have been analyzed concerning technology, performance and economics, but also
architectural integration of the building systems and maintenance aspects, in order to identify the
optimal solution for the application context.
The result was the identification of two recladding alternatives - the second and the fourth – to be
chosen depending on the productive tension of the building site as a whole.

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01

Introduzione
1.1 L’esigenza di trasformazione
Appare inevitabile, al giorno d’oggi, la condizione di dover lavorare in stretto rapporto con
l’esistente. Che le motivazioni siano di tipo architettonico (modificazione delle esigenze
funzionali, obsolescenza di immagine, esigenze di restyling), di tipo urbanistico (limitazione del
consumo di suolo, esigenze di riqualificazione e ricucitura del tessuto urbano, modificazione
della dislocazione delle funzioni) o di tipo tecnologico (inadeguatezza materiale, decadimento
prestazionale), sempre più spesso i progettisti sono chiamati a operare sul costruito. Il settore
del recupero, che fino a pochi anni fa era un settore di nicchia nonché materia specialistica
applicata limitatamente a un patrimonio architettonico contraddistinto da un particolare
valore storico-culturale, si è oggi ampliato a una grande parte degli interventi nel campo delle
costruzioni.
Sarebbe infatti erroneo pensare che questo tipo di operazione possa essere riservata agli
edifici che si distinguono per il pregio architettonico – conseguentemente interessati, nella
maggior parte dei casi, da interventi di restauro o recupero conservativo più che da operazioni
di riqualificazione o rifunzionalizzazione – o a quei casi dove la rendita immobiliare giustifichi
l’investimento. Al contrario, la grande maggioranza di immobili che necessitano di sostanziali
interventi di aggiornamento o modifica è costituita da edifici di normale se non scarsa valenza
estetica e architettonica: si pensi ad esempio ai complessi industriali o all’edilizia residenziale
collettiva dei quartieri edificati durante le fasi espansive delle città italiane tra gli anni ’60 e ’70.
Sempre più frequentemente vi è l’esigenza di intervenire con azioni progettuali su questo
patrimonio “minore”, costituito da fabbricati apparentemente banali ma, nel più dei casi, non
più rispondenti ai requisiti minimi di qualità funzionale-spaziale, ambientale o tecnologica.
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Se nel passato la risposta a questa problematica è stata lo smembramento del tessuto storico
degradato e la sua sostituzione con nuovi fabbricati, oggi la demolizione e ricostruzione
secondo un’immagine alternativa è una soluzione, ma certamente non l’unica né la migliore a
priori che, anzi, spesso risulta poco praticabile sia perché compromette la salvaguardia
dell’identità del tessuto urbano sia perché poco in linea coi principi di un approccio sostenibile:
recuperare invece che demolire e ricostruire significa limitare il consumo di suolo, di materie
prime e di energia, nel presente e nel futuro, e assolvere anche al non meno importante
compito di preservare l’energia utilizzata in passato, chiamata “embodied energy” o “energia
incorporata”, ovvero la somma di tutte le risorse utilizzate per la realizzazione dell’edificio –
dalla produzione dei materiali e prodotti edili a partire dall’estrazione materie prime fino alle
operazioni di cantiere e messa in opera vera e propria – oltre che quella legata allo
smaltimento dei prodotti finali della demolizione.
È invece importante osservare come la riqualificazione tesa all’aggiornamento prestazionale
possa anche servire, per i fabbricati edificati negli anni del boom edilizio e dell’espansione
esponenziale e incontrollata delle periferie delle grandi città, da opportunità per
un’operazione più ampia, utile non solo al ripristino della qualità e della funzionalità degli
spazi, ma anche a un processo di valorizzazione architettonica e di rinnovamento urbanistico. 1
È il caso, ad esempio, del progetto degli architetti tedeschi Stefan Forster Architekten per la
riqualificazione di un grande quartiere di edilizia economica popolare costruito in Germania
negli anni ’70 con le tecnologie della prefabbricazione pesante.
Figura 1 – Stefan
Forster Architekten,
Riqualificazione di un
quartiere di edilizia
economica popolare,
Leinfelden, Germania
(www.stefan-forster-
architekten.de)

1 Grecchi, M. 2008, Il recupero delle periferie urbane: da emergenza a risorsa strategica per la rivitalizzazione delle metropoli,
Maggioli Editore, Santarcangelo di Romagna
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