Sygn. akt I ACa 607/09 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 15 września

21 Pages·2011·0.35 MB·Polish

by  S. Lewiński

Sygn. akt I ACa 607/09

WYROK
W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

Dnia 15 września 2009 r.

Sąd Apelacyjny w Warszawie I Wydział Cywilny w składzie:

Przewodniczący: SA Dorota Markiewicz
Sędziowie: SA Hanna Muras
SO del. Beata Piwowarska (spr.)
Protokolant: st. sekr. sąd. Agnieszka Nazar- Strzelecka
po rozpoznaniu w dniu 15 września 2009 r. w Warszawie
na rozprawie sprawy z powództwa Spółdzielni Budowlano -
Mieszkaniowej […] w W.
przeciwko Stołecznemu Przedsiębiorstwu […] Spółce Akcyjnej w W.
o zapłatę
na skutek apelacji pozwanego
od wyroku Sądu Okręgowego w Warszawie z dnia 27 stycznia 2009 r.
sygn. akt XXIV C 1027/08
1. zmienia zaskarżony wyrok w ten sposób, że:
- w punkcie pierwszym zasądza od Stołecznego Przedsiębiorstwa […]
Spółki Akcyjnej w W. na rzecz Spółdzielni Budowlano - Mieszkaniowej
[…] w W. kwotę 81.517 (osiemdziesiąt jeden tysięcy pięćset
siedemnaście) złotych z ustawowymi odsetkami za okres od dnia 1
stycznia 2008 r. do dnia zapłaty, oddalając powództwo w pozostałej
części,
2
- w punkcie trzecim zasądza od Stołecznego Przedsiębiorstwa […]
Spółki Akcyjnej w W. na rzecz Spółdzielni Budowlano - Mieszkaniowej
[…] w W. kwotę 6.715,61 (sześć tysięcy siedemset piętnaście 61/100)
złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania;
2. w pozostałej części apelację oddala,
3. zasądza od Spółdzielni Budowlano - Mieszkaniowej […] w W. na
rzecz Stołecznego Przedsiębiorstwa […] Spółki Akcyjnej w W. kwotę
1.237 (jeden tysiąc dwieście trzydzieści siedem) złotych tytułem zwrotu
kosztów postępowania apelacyjnego.

Sygn. akt IACa 607/09

UZASADNIENIE

ł ł ą
[…] 2007 r. Spódzielnia Budowlano-Mieszkaniowa […] w W. wniosa o zasdzenie od
ł ę ł
Stoecznego Przedsibiorstwa […] S.A. w W. kwoty 135.330 z z ustawowymi odsetkami od dnia
ł
wniesienia pozwu z tytu u bezumownego korzystania przez pozwanego w okresie od 1 VII 2001 r. do 31 XII
ś 2 ł ż ą
2007 r. z nieruchomo ci gruntowej o powierzchni 694 m , po o onej w W. w rejonie ulic […], stanowi cej
ł ę ą ę ę ę ą ą żą ł ż
dzia k ewidencyjn nr […], z obr bu […], obj tej ksi g wieczyst KW nr […]. Za da a tak e
ą
zas dzenia kosztów procesu.
ś ł ż ę ą ż ś
Powódka wyja ni a, e na b d cej w jej wieczystym u ytkowaniu, niezabudowanej nieruchomo ci
ł ą ę
gruntowej, pozwany posadowi bez jej (i jej poprzednika prawnego) zgody podziemn infrastruktur
ł ą ę ł ę ż ś ś
ciep ownicz (magistral c.o.). Ogranicza ona Spó dzielni w mo liwo ci korzystania z nieruchomo ci,
3
ż ś ł ś ą ż ć ż
gdy w okre lonej odleg o ci od urz dzenia nie mo na umiejscowi adnych obiektów budowlanych ani
ć ł
zagospodarowa gruntu w sposób zgodny z jego spo eczno-gospodarczym przeznaczeniem. Strony nie
ł ż ą ś ę ą
zawiera y adnego porozumienia reguluj cego sposób korzystania z nieruchomo ci. Jako podstaw prawn
żą ł ł ś ą ż ł ś
dania zap aty, powódka wskaza a art. 225 k.c., wyja niaj c, e stawka 2,50 z odpowiada rednim
ż ę ś
cenom rynkowym za dzier aw nieruchomo ci w tej okolicy.

ł ę ł ą
Stoeczne Przedsibiorstwo[…] S.A. w W. wnosio o oddalenie powództwa i zasdzenie kosztów
ł ż ć ł ł
procesu. Zarzuca o, e sie ciep ownicza powsta a w latach 1959-1974 w uzgodnieniu ze Skarbem
ń ł ś ą
Pa stwa, ówczesnym w a cicielem gruntu. W latach 1995-1996, za zgod poprzedniczki prawnej SBM […],
ł ł
pozwany przeprowadzi remont kapitalny sieci. Budowa i remont mia y charakter inwestycji celu publicznego.
ł ż ł ł ż
Powódka wykorzystuje teren na w asne potrzeby, gdy dzia ka zosta a jej przekazana w u ytkowanie
ę ł ż
wieczyste z przeznaczeniem pod budow osiedla mieszkaniowego. Spó dzielnia nie mo e zatem
ć ś ł ł ą ł
kwestionowa istnienia na nieruchomo ci sieci ciep owniczej obs uguj cej to osiedle. Pozwany przyzna ,
ż ł ś ł ą ł ę ż
e jest w a cicielem spornej sieci ciep owniczej przechodz cej przez dzia k SBM […] i e korzysta z
ś ą ł
nieruchomo ci w sposób ci g y.

ą ę
Wyrokiem wydanym w dniu 27 I 2009 r. w sprawie sygn. akt XXIVC 1027/08 Sd Okrgowy w
Warszawie :
ą ł ł ę ł
1. zas dzi od Sto ecznego Przedsi biorstwa[…] S.A. w W. na rzecz Spó dzielni Budowlano-
ę ł ł
Mieszkaniowej […] w W. kwot 123.588 z z ustawowymi odsetkami od 1 I 2008 r. do dnia zap aty;
ł ł
2. oddali powództwo w pozosta ym zakresie;
ą ł ę ł ł
3. zas dzi od pozwanego na rzecz powódki kwot 13.604,02 z , tytu em kosztów procesu.
ą ą ł ż
Rozstrzygajc spór Sd ustali, e :
4
ł ś ł ę ą ęść ś
W a cicielem dzia ki ewidencyjnej nr […] w obr bie […], stanowi cej cz nie-ruchomo ci
ł ż ą ę ę ą
po o onej w W., u zbiegu ulic […], dla której S d Rejonowy dla Warszawy-[…] prowadzi ksi g wieczyst
ł ł
nr […], jest miasto sto eczne Warszawa. Na podstawie umowy z […] 2001 r. Spó dzielnia Budowlano-
ł ż ś
Mieszkaniowa […] w W. naby a prawo wieczystego u ytkowania nieruchomo ci na okres do 1 IV 2068 r.
ę ą ęś ą ł
Pod gruntem, b d cym cz ci dzia ki nr […], zagospodarowanym jako chodnik oraz trawnik z
ś ą ł ć ł
krzewami (przej cie wewn trzosiedlowe), posadowiona zosta a podziemna sie ciep ownicza, której
ł ś ł ę ł ść ł ł
w a cicielem jest Sto eczne Przedsi biorstwo […] S.A. D ugo odcinka kana u ciep owniczego
ą ł ę ść ł
biegn cego przez dzia k nr […] wynosi 110 m, szeroko pokrywy kana u jest równa 2,60 m, a
ść Łą ł ł
szeroko pasa eksploatacyjnego wynosi minimum 4 m. cznie pod kana ciep owniczy i pas
ę ł 2 ć
eksploatacyjny zaj ta zosta a powierzchnia 726 m . Po jednej stronie chodnika, pod którym przebiega sie
ł ł
ciep ownicza, jest trawnik z krzewami, obok budynek mieszkalny, po drugiej stronie, niezabudowana dzia ka
ą
nr […], na której urz dzono plac zabaw.
ą ł ś
W zwi zku z przebiegiem magistrali c.o., pozwany korzysta z nieruchomo ci powódki w okresie
ę żą ł ż ł ę
obj tym daniem. Strony nie zawar y w tym zakresie adnej umowy. Pozwany nie legitymowa si nigdy
ł ś
tytu em prawnym do nieruchomo ci.

ą ę ś ł ż ą ęś
W ocenie S du Okr gowego, okoliczno ci sprawy by y w przewa aj cej cz ci bezsporne i
ł ł ż
znajdowa y potwierdzenie w dokumentach. Powódka by a wieczystym u ytkownikiem gruntu, pod którym
ł ę ą ł ś ą ć ł
przebiega a, b d ca w asno ci pozwanego podziemna sie cieplna. Pozwany bezspornie korzysta z
ś ł ł ł ś
nieruchomo ci Spó dzielni, która zaprzecza a udzielenie mu przez w a ciciela zgody na umieszczenie w
ą ń ł ę ą ą
gruncie urz dze przesy owych, a nast pnie na korzystanie z niego. W opinii S du, zgodnie z ogóln
ł ą ł ęż ł ą ż
regu rozk adu ci aru dowodu - art. 6 k.c., to na pozwanym spoczywa obowi zek wykazania, e w
5
ł ą ź ł ę ł ś ż ł
chwili budowy ciep oci gu lub pó niej uzyska zgod w a ciciela. Poniewa pozwany tego nie udowodni ,
ą ął ż ł ś ł
S d przyj , e korzysta on z nieruchomo ci bez tytu u prawnego.
ą ść ś
Ustalaj c wysoko wynagrodzenia za bezumowne korzystanie przez pozwanego z nieruchomo ci
ą ł ę ł ą
powódki, S d opar si na – w jego ocenie - spójnej i logicznej opinii bieg ego J. R., posiadaj cego
ę ą ę ś ą ż ł ę ł
niezb dn wiedz i do wiadczenie zawodowe. Obliczaj c czynsz dzier awny bieg y uwzgl dni
ą ą ś ę ą
obowi zuj ce stawki, rodzaj nieruchomo ci, stan jej zagospodarowania, lokalizacj , s siedztwo oraz
ż ś ł ę
elementy charakterystyczne dla rynku dzier awy gruntów miejskich. Na tej podstawie okre li na kwot
ł ść ł ł ć ść
123.588 z . wysoko czynszu, jaki Spó dzielnia mog aby uzyska za nieruchomo w okresie od 1 VII
ę ń ą ął ą ę 2
2001 r. do 31 XII 2007 r. Za podstaw oblicze S d przyj podan w pozwie powierzchni 694 m,
ą ż ł 2 ę ą 2
mniejsz ni powierzchnia obliczona przez bieg ego (726 m) oraz nast puj ce stawki za m powierzchni :
ł ł ł
w 2001 r. - 2,08 z ; w 2002 r. - 2,17 z ; w latach 2003-2005 - 2,21 z ; w latach 2006-2007 - 2,50
ł ą ł ż ł ć ś ż
z . S d stwierdzi , e powódka mog aby uzyska za ten teren takie korzy ci jak za wydzier awienie
ę ą ą
gruntu przeznaczonego pod infrastruktur miejsk . Z uwagi na wymogi prawa budowlanego, dotycz ce
ł ś ę ł ść ą ł ę ł
odleg o ci mi dzy budynkami oraz odleg o do s siedniej dzia ki, teren nie nadaje si do sta ej
zabudowy.

ą ę ł ż ł ę ł ż ś
Sd Okrgowy uzna, e w adztwo pozwanego przedsi biorstwa odpowiada posiadaniu s u ebno ci,
ł ł ś ś ł ż
o którym mowa w art. 352 § 1 k.c. Pozwany […] nie mia zgody w a ciciela nieruchomo ci na po o enie
ł ą ę ł ż ł ż
ciep oci gu, a nast pnie na korzystanie z gruntu. Spó dzielnia nigdy nie wyra a a na to zgody. Fakt, e
ą ł ł
jej poprzedniczka prawna, w istniej cym stanie faktycznym, wspó pracowa a ze […] przy remoncie sieci nie
ł ż ż ł ę ł
oznacza , e wyra a a zgod na oddanie mu gruntu do korzystania, tym bardziej nieodp atnie. Strony nie
ł ą ś
zawiera y umowy daj cej pozwanemu prawo do nieruchomo ci.
6
ś ł ż ł
Zgodnie z art. 233 k.c., w granicach okre lonych przez ustawy i zasady wspó ycia spo ecznego
ę ż ż ż ć
oraz przez umow o oddanie gruntu w u ytkowanie wieczyste, u ytkownik mo e korzysta z gruntu z
ł ą ą ę ł ż ś ł
wy czeniem innych osób. Zachowuj c si jak posiadacz s u ebno ci, pomimo braku zgody Spó dzielni i
ą ę ł
istnienia stosunku prawnego usprawiedliwiaj cego jego ingerencj , […] naruszy uprawnienia do gruntu
ł ą ż
przys uguj ce powódce jako u ytkownikowi wieczystemu na podstawie art. 233 k.c. Winien zatem
ć ł ę ń ś ł
zrekompensowa Spó dzielni wkroczenie w sfer jej uprawnie , odpowiednio do korzy ci, jakie mog aby
ą ąć ł ę ł ą ę ś ą ą
ona osi gn , gdyby pozwany zachowa si zgodnie z prawem, tj. zawar z ni umow okre laj c
ł ż ś
warunki korzystania z gruntu (np. o ustanowienie s u ebno ci) za wynagrodzeniem.
ł ą
Zgodnie z art. 224 § 2 w zw. z art. 225 k.c., samoistny posiadacz w z ej wierze obowi zany jest
ą ń ł ś
m.in. do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Przepisy dotycz ce roszcze w a ciciela przeciwko
ę ę ł ś
samoistnemu posiadaczowi stosuje si odpowiednio do stosunku mi dzy w a cicielem rzeczy a posiadaczem
ż ą ś
zale nym, o ile z przepisów reguluj cych ten stosunek nie wynika nic innego. (art. 230 k.c.) W wietle art.
ą ł ł ś
336 k.c., posiadaczem rzeczy jest zarówno ten, kto ni faktycznie w ada jak w a ciciel (posiadacz
ą ł ż ż ą
samoistny), jak i ten, kto ni faktycznie w ada jak u ytkownik, zastawnik, najemca, dzier awca lub maj cy
ł ą ę ś ł ą ą ż
inne prawo, z którym czy si okre lone w adztwo nad cudz rzecz (posiadacz zale ny).
ą ę ń ł ś ż ł ę
Zdaniem S du Okr gowego, do oceny roszcze w a ciciela (u ytkownika wieczystego) o zap at
ą ł ż ś
wynagrodzenia, skierowanych przeciwko osobie korzystaj cej z gruntu, jako posiadacz s u ebno ci, stosuje
ę ą ę ł ś
si art. 224-225 w zw. z art. 230 k.c. Przepisy reguluj ce relacje mi dzy w a cicielem rzeczy i
ę ż ń ę ż
posiadaczem, który z niej bezumownie korzysta stosuje si tak e do rozlicze mi dzy u ytkownikiem
ł ż ś ł
wieczystym i posiadaczem s u ebno ci w z ej wierze.

ł ż ę ą ł ś ł ł ą ł
Pozwany przyzna , e b d c w a cicielem sieci ciep owniczej, korzysta w sposób ci g y z
ś ą ż ą ł ą ś ż
nieruchomo ci pozostaj cej w u ytkowaniu wieczystym powódki. S d nie mia w tpliwo ci, e […] S.A.
7
ł ł ż ś ł ż ł ż ś
by posiadaczem s u ebno ci w z ej wierze, gdy nie mia on adnych podstaw, w szczególno ci umowy,
ą ł
uzasadniaj cych jego w adztwo.
ż ł ś ż ę
U ytkownikowi wieczystemu, tak jak w a cicielowi, nale y si wynagrodzenie za korzystanie z
ś ś ł ć ął
rzeczy w wysoko ci, w jakiej - w danych okoliczno ciach - móg by je uzyska , gdyby rzecz wynaj ,
ż ł ł ł ż ś
wydzier awi , czy odda w odp atne u ywanie na podstawie innego stosunku prawnego. O wysoko ci
ż ą ś
nale nego wynagrodzenia decyduj stawki rynkowe za korzystanie z danego rodzaju rzeczy w okre lonych
warunkach i czas posiadania rzeczy przez adresata roszczenia.

ą ł ę ż ł ś ś ż
S d nie zgodzi si ze stanowiskiem pozwanego, i w a ciciel nieruchomo ci (u ytkownik
ż ć
wieczysty) nie mo e opiera na art. 224 i art. 225 w zw. z art. 230 k.c. roszczenia o wynagrodzenia za
ł ż ś ę
naruszenie jego prawa przez posiadacza s u ebno ci, do którego przepisy o posiadaniu stosuje si
ą ę ł ś ę
odpowiednio (art. 352 § 2 k.c.). Zdaniem S du Okr gowego, przepisy o ochronie w asno ci stosuje si do
ń ł ś ę ą
wymienionych roszcze w a ciciela, nie z uwagi na kwalifikacj prawn sposobu korzystania z
ś ę ł ś ż ć
nieruchomo ci przez pozwanego, lecz z uwagi na natur prawa w asno ci. Nie mo na zaakceptowa tezy,
ż ł ś ł ł ż ś ż ł ć
e w a ciciel, którego prawo zosta o naruszone przez posiadacza s u ebno ci, mo e tylko powo ywa
ę ł
si na przepisy o czynach niedozwolonych czy bezpodstawnym wzbogaceniu. Pozostawa oby to w
ą ą ł ś
dysharmonii tak z kodeksow regulacj prawa w asno ci, jako najszerszego prawa podmiotowego w naszym
ż ł ść
systemie prawnym, jak i z konstytucyjnym zapisem, e Rzeczpospolita Polska chroni w asno (art. 21
żą ł ś ą
Konstytucji). Uprawnienie do dania ochrony w asno ci, w przypadku naruszenia, jest emanacj tego
ś ą
prawa i wynika z tre ci art. 140 k.c. Przepisy art. 222 i nast. k.c. reguluj tylko najbardziej typowe przypadki
naruszenia.

ś ł ą
Okoliczno ci budowy i utrzymania ciep oci gu, który, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 VIII
ś ł ł ą ę
1997 r. o gospodarce nieruchomociami, by aby celem publicznym nie mia y, zdaniem S du Okr gowego,
8
ę ż ł ą ł
znaczenia dla rozstrzygni cia sporu, poniewa ciep oci g nie zosta zrealizowany przy zastosowaniu tych
ą ń żą
przepisów. Kwalifikacja urz dze nale cych do […] wzniesionych samowolnie na cudzym gruncie nie
ł ą ł ż
zwalnia a pozwanego z obowi zku zap aty u ytkownikowi wieczystemu wynagrodzenia za bezumowne
korzystanie.
ł ż ł ś ą ż
Bez znaczenia by fakt, e powódka nie jest w a cicielk lecz wieczystym u ytkownikiem, a jej
ł ę
prawo zosta o ustanowione z przeznaczeniem na zabudow osiedlem mieszkaniowym, które korzysta ze
ł ą ł ż ł ł ż ż
spornego ciep oci gu. Infrastruktura ta s u y a bowiem zaopatrzeniu w ciep o tak e du ej liczby innych
żą ł ą ń ł żą ł ą
odbiorców. Gdyby danie dotyczy o zainstalowania na gruncie powódki urz dze , które s u wy cznie
ł ż ł ż ć ą ł
dostawom ciep a na jej potrzeby, mo na by oby rozwa a zwolnienie […] z obowi zku zap aty
wynagrodzenia.

ą ę ł ę ł ść ł
S d Okr gowy ustali na kwot 123.588 z wysoko wynagrodzenia, jakie powódka mog a
ć ł ż ę
uzyska , gdyby odda a sporny grunt w dzier aw w okresie od 1 VII 2001 r. do 31 XII 2007 r. na podstawie
ł ł ż ń ę ś
opinii bieg ego J.R. Stwierdzi , e wyliczone przeze wynagrodzenie uwzgl dnia cechy nieruchomo ci, stan
ą ż ś ł
jej zagospodarowania i istniej ce mo liwo ci oddania jej do odp atnego korzystania, proporcjonalnie do
ł ż ś ść ł ą ż
stopnia ingerencji […] jako posiadacza s u ebno ci w tre przys uguj cego powódce prawa u ytkowania
ł ć ę
wieczystego. Takie wynagrodzenie SB-M […] mog aby uzyska od pozwanego lub innego przedsi biorstwa
ł ż ł
za udzielenie zgody na wykorzystywanie terenu na po o enie linii przesy owej.

ł ę
Roszczenie o zap at wynagrodzenia za bezumowne korzystanie nie ma charakteru okresowego i
ę ł ż ś ą ą ł
staje si wymagalne po wezwaniu do zap aty. Jest nale no ci jednorazow za ca y okres korzystania z
ł ż ł ż ź ę
rzeczy przez posiadacza bez tytu u prawnego. Zgodnie z art. 481 § 1 k.c., je eli d u nik opó nia si ze
ł ś ęż ż żą ć ź ż
spe nieniem wiadczenia pieni nego, wierzyciel mo e da odsetek za opó nienie, chocia by nie
ł ż ż ź ł ę ś ł ż
poniós adnej szkody i chocia by opó nienie by o nast pstwem okoliczno ci, za które d u nik nie ponosi
9
ś ł ż ź ż ł ś ęż
odpowiedzialno ci. D u nik popada w opó nienie je eli nie spe nia wiadczenia pieni nego w terminie
ś ż ść ś ś
wymagalno ci, tak e wówczas, gdy kwestionuje istnienie lub wysoko wiadczenia. Termin wymagalno ci
ł ę ś ę ł
roszczenia o zap at wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy okre la si wed ug zasad
ustalonych w art. 455 k.c.

ł ś ł ś
W niniejszej sprawie termin spe nienia wiadczenia nie by oznaczony, a jego okre lenie nie
ł ś ś ą ą ę ł ę ż ą ł ę
wynika z w a ciwo ci zobowi zania. S d Okr gowy uzna wi c, e zobowi zanie sta o si wymagane
ł ł ą ł ł
niezw ocznie po wezwaniu do zap aty. W braku wezwania przeds dowego, za wezwanie do zap aty uzna
ą ę ż ł
S d dor czenie pozwanemu odpisu pozwu w dniu 12 XII 2007 r. Poniewa […] otrzyma wezwanie przez
ł ś ł ł ć ś
up ywem okresu, za który wiadczenie naliczono (przed 31 XII 2007 r.), powinien by spe ni wiadczenie
ł żą ę
w ostatnim dniu tego okresu. Odsetki ustawowe od kwoty 123.588 z nale si zatem powódce dopiero od
dnia 1 I 2008 r.
ą ął
O kosztach procesu S d rozstrzygn na podstawie art. 98 i art. 100 k.p.c.

ż ą ą ę
Zaskarajc wyrok Sdu Okrgowego w Warszawie wydany 27 I 2009 r. w sprawie sygn. akt XXIV
ęś ą ł ę ł
C 1027/08 w cz ci obejmujcej punkty 1, i 3. (k.237), Stoeczne Przedsibiorstwo [….] S.A. w W. zarzucio
:

ł ą ą ę ę ą ś
1. b d w ustaleniach faktycznych, stanowi cych podstaw rozstrzygni cia, polegaj cy w szczególno ci na
ę ż
przyj ciu, e:
- ł
posadowienie przez pozwanego podziemnej infrastruktury ciep owniczej (magistrali c.o.) na
ś ę ą ż ą ł
nieruchomo ci, b d cej w u ytkowaniu wieczystym powódki nast pi o bez uzyskania zgody jej
1 0
ł ś
poprzednika prawnego, podczas gdy zgromadzony w sprawie materia dowodowy, w szczególno ci
ł ą ł ń
za czniki do pozwu, nie dawa podstaw do takich twierdze ,
- ść ę ś
obecno infrastruktury pozwanego ogranicza powódk w korzystaniu z nieruchomo ci,
- ł ś ą ś
w a ciwe do ustalenia wynagrodzenia s stawki rynkowe dla nieruchomo ci oddanych pod
ę ą ć
infrastruktur , podczas gdy w sprawie niniejszej nie mog one mie zastosowania,
- ł ł ż ś ł ł
pozwany by posiadaczem s u ebno ci w z ej wierze przez ca y okres od 1 VII 2001 r., podczas gdy
ł ę
[…] by w dobrej wierze co najmniej do 4 XI 2003 r. tj. do dnia dor czenia mu wezwania
przedprocesowego.
żą ł ż ą ł ć ł ł ś ą ń
Skar cy zarzuci , e S d nie ustali kto faktycznie sie wybudowa , kto jest w a cicielem urz dze
ł ł ą ę ł ą ł
ciep owniczych przy czonych do przedsi biorstwa przesy owego, ani nie przes dzi , w którym momencie
ł ść ś ł ś ą ń ł ę
mog o doj do przej cia w asno ci urz dze na rzecz […] i na jakich odby o si to zasadach.

ę ł ł ść ę
2. naruszenie przepisów post powania, które mia o wp yw na tre rozstrzygni cia w sprawie, w
ś ę ł ą
szczególno ci art. 233 k.p.c., przez pomini cie dowodów z dokumentów za czonych do odpowiedzi na
ś ł
pozew, nieprzeprowadzenie oceny dowodów z dokumentów, w szczególno ci pisma zatytu owanego
ł
Wezwanie przedprocesowe, skierowanego do […] 4 XI 2003 r., a ponadto przez ca kowicie bezkrytyczne
ę ł
przyj cie opinii bieg ego.

3. naruszenie przepisów prawa cywilnego materialnego:
- ę ż ł ą ż
art. 6 k.c., przez przyj cie, e to na pozwanym spoczywa obowi zek wykazania, e w dacie budowy
ł ą ź ł ę ł ś ż
ciep oci gu lub pó niej uzyska zgod w a ciciela lub u ytkownika na korzystanie z gruntu, podczas
ć ł ł ł
gdy sie zosta a wybudowana przez poprzednika prawnego Spó dzielni i to na niej spoczywa
ą
obowi zek dowodzenia w tym zakresie,