sürdürülebilir tasarım ölçütleri bağlamında yeşil ofis binalarının analiz ve karşılaştırması

115 Pages·2016·3.59 MB·Turkish

T.C.
SELÇUK ÜNİVERSİTESİ – HACETTEPE ÜNİVERSİTESİ
SOSYAL BİLİMLER ENSTİTÜSÜ
İÇ MİMARLIK VE ÇEVRE TASARIMI ANA BİLİM DALI
İÇ MİMARLIK VE ÇEVRE TASARIMI BİLİM DALI

SÜRDÜRÜLEBİLİR TASARIM ÖLÇÜTLERİ BAĞLAMINDA
YEŞİL OFİS BİNALARININ ANALİZ VE KARŞILAŞTIRMASI

Merve GÜLER

YÜKSEK LİSANS TEZİ

Danışman
Doç. Dr. E. Nur OZANÖZGÜ

Konya–2016
1
2

T.C.
SELÇUK ÜNİVERSİTESİ – HACETTEPE ÜNİVERSİTESİ
SOSYAL BİLİMLER ENSTİTÜSÜ
İÇ MİMARLIK VE ÇEVRE TASARIMI ANA BİLİM DALI
İÇ MİMARLIK VE ÇEVRE TASARIMI BİLİM DALI

SÜRDÜRÜLEBİLİR TASARIM ÖLÇÜTLERİ BAĞLAMINDA
YEŞİL OFİS BİNALARININ ANALİZ VE KARŞILAŞTIRMASI

Merve GÜLER

YÜKSEK LİSANS TEZİ

Danışman
Doç. Dr. E. Nur OZANÖZGÜ

Konya–2016
i
ii
iii

Önsöz

Tez çalışmamın hazırlık sürecinde çalışmamı yönlendiren ve katkıda bulunan, değerli
hocam Sayın Doç. Dr. E. Nur OZANÖZGÜ’ye, katkılarından dolayı hocam Sayın Yrd. Doç.
Dr. Rabia KÖSE DOĞAN’a ve her zaman yanımda olan sevgili aileme ve eşim Sedat
GÜLER’e tüm desteği ve anlayışı için teşekkür ederim.

Merve GÜLER
KONYA–2016
iv

ÖZET
Enerji kaynaklarının giderek tükendiği günümüz koşullarında Dünya’da nüfus
artışından kaynaklanan yapı gereksinimi ile oluşan yapılaşma artışı çevre sorunlarını
beraberinde getirmektedir. Doğal kaynakların önemli bir bölümünü kullanarak çevre
kirliliğine sebep olan yapı sektöründe, hammaddelerin çıkarılması aşamasından başlayarak
yapım, kullanım ve yıkım aşamalarında büyük bir enerji kullanılmaktadır. Enerji
kaynaklarının büyük bir kısmının binalar tarafından kullanıldığı gerçeği ise ‘yeşil bina ve
sürdürülebilirlik’ kavramlarını ön plana çıkarmaktadır. Doğanın ve doğal kaynakların, gelecek
nesillere aktarılmasına olanak sağlayan yeşil bina anlayışı giderek yaygınlaşmakta ve
geliştirilmektedir. Konut, ofis, alışveriş merkezi gibi her türlü yapıda uygulanan yeşil bina
kriterleriyle enerji tasarrufu sağlanmakta ve yapılar kendi enerji ihtiyaçlarını
karşılayabilmektedir. Bu çalışmada, ofis binalarında ekoloji ve sürdürülebilirliğin bina yapım
aşamasından kullanımına kadarki süreçte etkisini incelemek amaçlanmıştır. Yapı tasarımı
kapsamında ekolojik bina kavramı sorgulanmış ve Türkiye’de yeşil bina olma kriterlerine
sahip farklı ofis yapı örnekleri analiz edilmiştir.

Anahtar Kelimeler: Ekoloji, Ekolojik Ofis, Yeşil Bina, Sürdürülebilirlik.
v

SUMMARY
Caused by construction requirem entsresulting from population growth in the world in
today's conditions is increasingly depleted of energy resources increased construction raises
environmental concerns.In construction industry which cause environmental pollution by
using a great deal of natural sources,there is a high usage of energy from the removal of the
raw material to construction,usage and to destruction.The fact that most of the energy sources
is used by the buildings puts the concept of ‘’green building and sustainability’’ to
foreground.Concept of green building which helps nature and natural resources to be passed
onto next generations is getting more common and developed.With the green building
criterias which are being used in every type of construction like residence,office,mall,energy
savings are provided and structures are able to supply their own energy needs.Effects of
ecology and sustainability of the office buildings from building phase to usage are aimed to be
studied.Ecological building concept is being examined in the scope of structural design and
different office structures in Turkey which posses green building criterias are analyzed.

Keywords : Ecology, Ecological Office, GreenBuilding , Sustainability.
vi

İÇİNDEKİLER
ÖZET ......................................................................................................................................... iv
SUMMARY ............................................................................................................................... v
İÇİNDEKİLER .......................................................................................................................... vi
KISALTMALAR VE SİMGELER ........................................................................................... ix
TABLOLAR LİSTESİ ............................................................................................................... x
ŞEKİLLER LİSTESİ ................................................................................................................. xi
GİRİŞ ......................................................................................................................................... 1
1. Çevre, Ekoloji Ve Sürdürülebilirlik Kavramları ................................................................ 2
1.1. Çevre Kavramı ve Çevre Sorunları .............................................................................. 2
1.1.1. Yapı Çevre İlişkisi ................................................................................................. 4
1.2. Ekoloji ve Ekolojik Mimarlık Kavramları ................................................................... 5
1.3. Sürdürülebilirlik ........................................................................................................... 7
1.3.1. Sürdürülebilir Yapı ................................................................................................ 9
1.4. Bölüm Sonucu ............................................................................................................ 11
2. YEŞİL BİNALARA KAVRAMSAL YAKLAŞIMLAR ................................................. 12
2.1. Yeşil Bina Tanımı ...................................................................................................... 12
2.2. Yeşil Bina Kavramının Tarihsel Gelişimi .................................................................. 14
2.3. Yeşil Bina Sertifika Sistemleri ................................................................................... 17
2.3.1. Breeam Sertifikası ............................................................................................. 200
2.3.2. Leed Sertifikası ................................................................................................... 25
2.3.3. SBTool Sertifikası ............................................................................................... 27
2.3.4. Casbee Sertifikası ................................................................................................ 29
2.4.5. Green Star Sertifikası .......................................................................................... 31
2.4. Bölüm Sonucu ............................................................................................................ 32
3. OFİS YAPILARI .............................................................................................................. 34
3.1. Ofis Yapılarının Tarihçesi .......................................................................................... 34
3.2. Ofis Yapılarının Sınıflandırılması .............................................................................. 39
3.2.1. Hücre Düzenli (Geleneksel) Plan Tipi ................................................................ 39
3.2.2. Grup Düzenli Plan Tipi ....................................................................................... 40
3.2.3. Açık Düzenli Plan Tipi ........................................................................................ 40
vii

3.2.4. Serbest Düzenli Plan Tipi .................................................................................... 41
3.2.5. Karma Düzenli Plan Tipi ..................................................................................... 42
3.3. Ofis Tasarımında Güncel Kavramlar ......................................................................... 42
3.3.1.Temalı Trendler .................................................................................................... 42
3.3.2. Komşuluk Birimleri ............................................................................................. 43
3.3.3. Mobil Çalışma ..................................................................................................... 44
3.3.4. Ev-Ofis ................................................................................................................ 45
3.3.5. Uydu-Ofis ............................................................................................................ 45
3.3.6. Hazır (Kiralanabilir) Ofis .................................................................................... 46
3.4. Bölüm Sonucu ............................................................................................................ 47
4. YEŞİL OFİS ..................................................................................................................... 48
4.1. Sürdürülebilirlik Kapsamında Değerlendirilmesi .......................................................... 48
4.1.1.Teknik Ölçütler .................................................................................................... 49
4.1.1.1. Enerji ve Atmosfer ........................................................................................ 49
4.1.1.2. Su Verimliliği ............................................................................................... 51
4.1.1.3. İç Mekân Yaşam Kalitesi ............................................................................. 52
4.1.2. Estetik Ölçütler .................................................................................................... 54
4.1.2.1. Sürdürülebilir Arazi ...................................................................................... 54
4.1.2.2. Malzeme ve kaynaklar .................................................................................. 57
4.1.3. Psikolojik Ölçütler ............................................................................................... 58
4.1.4. Ekonomik Ölçütler .............................................................................................. 59
4.2. Bölüm Sonucu ............................................................................................................ 59
5. ÖRNEK ANALİZİ ........................................................................................................... 60
5.1. Örnek Grubu Seçme ve Değerlendirme Kriterleri ......................................................... 60
5.2. Avea Maçka Binasının İncelenmesi .............................................................................. 60
5.2.1. Avea Maçka Binasına Genel Bakış ..................................................................... 61
5.2.1.1. Konum ve Ulaşım Bilgileri ........................................................................... 61
5.2.1.2. Proje ile İlgili Genel Bilgi ............................................................................ 61
5.2.2. Sürdürülebilirlik Kapsamında Değerlendirilmesi ............................................... 62