Table Of ContentP R O Y E C T O D E E J E C U C I Ó N
ADECUACIÓN EN EL ANTIGUO EDIFICIO COLEGIO/BALNEARIO
SITUACIÓN : CALLE ZUHATZU-KUARTANGO S/N. ZUHATZU - KUARTANGO.
(ALAVA)
PROMOTOR : AYTO. ZUHATZU-KUARTANGO
ARQUITECTO : ENRIQUE UGARTE SAEZ
VITORIA-GASTEIZ. SEPTIEMBRE. 2016 EXPTE. 2016-12
c/ Pedro de Asua 53, bajo. 01008 Vitoria-Gasteiz. Tno. 945 248 412.
ÍNDICE
PROYECTO DE EJECUCION
PROYECTO DE EJECUCIÓN
OBRA DE ADECUACIÓN EN EL EDIFICIO COLEGIO/BALNEARIO EN ZUHATZU
KUARTANGO
M-1.-MEMORIA DESCRIPTIVA
M-1- 0.-OBJETO DE PROYECTO
M-1-1.- AGENTES
1.1.1.- PROMOTOR DEL ENCARGO
1.1.2.- PROYECTISTA
M-1-2.- INFORMACIÓN PREVIA
1.2.1.- CONDICIONES DE PARTIDA
1.2.2 - SITUACION Y EMPLAZAMIENTO
1.2.3.- ENTORNO FÍSICO
1.2.4.-CARACTERÍSTICAS Y SITUACIÓN DE LOS SERVICIOS URBANOS
1.2.5 -DESCRIPCION GENERAL DEL EDIFICIO
1.2.6.-NORMATIVA URBANISTICA
M-1-3.- DESCRIPCIÓN DE PROYECTO
1.3.1.- PROGRAMA DE NECESIDADES Y USOS DEL EDIFICIO
1.3.2.- DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO
1.3.3.- RELACIÓN CON EL ENTORNO
1.3.4.- GEOMETRÍA DEL EDIFICIO Y VOLUMETRÍA
1.3.5.- SUPERFICIES (ÚTILES Y CONSTRUIDAS)
M-2. - REQUISITOS BASICOS. PRESTACIONES DEL EDIFICIO
RELACIÓN DE REQUISITOS BÁSICOS SATISFECHOS
M-2-1.- SEGURIDAD
2.1.1.- SEGURIDAD ESTRUCTURAL
2.1.2.- SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO
2.1.3.- SEGURIDAD DE UTILIZACION
M-2-2.- HABILITABILIDAD
2.2.1.- HIGIENE, SALUD Y PROTECCION DEL MEDIO AMBIENTE
M-2-3.- FUNCIONALIDAD
2.3.1.- UTILIZACION
2.3.2.- ACCESIBILIDAD
EXPTE: 2016-12
ADECUACIÓN EN EL EDIFICIO COLEGIO/BALNEARIO EN FECHA: 29/09/2.016
PROYECTO:
ZUHATZU KUARTANGO
PROMOTOR: AYTO. DE ZUAHTZU KUARTANGO
PROYECTO DE EJECUCION
M-3.- JUSTIFICACIÓN DE LA SOLUCION ADOPTADA
M-3-1.- JUSTIFICACION DE ASPECTOS FUNCIONALES
3.1.1.- SISTEMA ESTRUCTURAL
3.1.2.- SISTEMA ENVOLVENTE
3.1.3.- SISTEMA DE COMPARTIMENTACION
3.1.4.- SISTEMA DE ACABADOS
3.1.5.- SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES
M-3-2.- JUSTIFICACION DE ASPECTOS FORMALES O DE DISEÑO
M-4.- MEMORIA DE ESTRUCTURAS
M-5.- JUSTIFICACION DEL CUMPLIMIENTO DEL CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION Y
ACCESIBILIDAD E INSTRUCCIÓN DE HORMIGÓN
DB-SI SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO
DB-SUA SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD
DB-HR PROTECCIÓN CONTRA EL RUIDO
DB-HS SALUBRIDAD
DB-HE AHORRO DE ENERGÍA
M-6.- JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO DE INSTALACIONES
TÉRMICAS EN LOS EDIFICIOS
M-7.- JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DEL REGLAMENTO ELECTROTÉCNICO DE BAJA
TENSIÓN
M-8.- JUSTIFICACION URBANISTICA
M-9.- PRESUPUESTO Y PLAZO DE EJECUCION
ANEXOS
FICHAS DE PATOLOGÍAS
FICHAS JUSTIFICATIVAS
PC. PLIEGO DE CONDICIONES
PC-1. PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES
EXPTE: 2016-12
ADECUACIÓN EN EL EDIFICIO COLEGIO/BALNEARIO EN FECHA: 19/09/2.016
PROYECTO:
ZUHATZU KUARTANGO
PROMOTOR: AYTO. DE ZUAHTZU KUARTANGO
PROYECTO DE EJECUCION
PC-2. PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES
MEDICIONES Y PRESUPUESTO
ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD
PLAN DE CONTROL DE CALIDAD
ESTUDIO DE GESTION DE RESIDUOS
LISTADO DE PLANOS
EXPTE: 2016-12
ADECUACIÓN EN EL EDIFICIO COLEGIO/BALNEARIO EN FECHA: 19/09/2.016
PROYECTO:
ZUHATZU KUARTANGO
PROMOTOR: AYTO. DE ZUAHTZU KUARTANGO
M-1.- MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO DE EJECUCION
M-1.- MEMORIA DESCRIPTIVA
M-1-0. OBJETO DEL PROYECTO
El presente documento tiene como finalidad la redacción del PROYECTO DE
EJECUCION para la ADECUACIÓN EN EL ANTIGUO COLEGIO/BALNEARIO DE ZUHATZU
KUARTANGO mediante una REFORMA.
El actual conjunto edificatorio se encuentra en desuso por estar en malas
condiciones de habitabilidad y en proceso de rehabilitación. El objeto del presente
proyecto es:
ACONDICIONAR, MEDIANTE UNA REFORMA, VARIAS ZONAS DEL CONJUNTO EDIFICATORIO
DEL ANTIGUO COLEGIO/BALNEARIO DE ZUHATZU KUARTANGO, PARA USO DE PÚBLICA
CONCURRENCIA
Se trata de una obra de reforma del inmueble del antiguo colegio/balneario
mediante la rehabilitación parcial del conjunto edificatorio.
M-1.1.- AGENTES
1.1.1.- PROMOTOR DEL ENCARGO
El promotor del Proyecto es el Exmo. Ayuntamiento de Zuhatzu Kuartango, con C.I.F.
P-0102100-E y con domicilio a efectos fiscales y de notificaciones es C/ Zuhatzu- Kuartango
S/N, C.P.: 01430 de Kuartango (Álava) y en su representación D. Eduardo Fernández de
Pinedo González, Alcalde del Ayuntamiento de Zuhatzu Kuartango, con D.N.I. 16300912-F.
1.1.2.- PROYECTISTA
EXPTE: 2016-12
ADECUACIÓN EN EL EDIFICIO COLEGIO/BALNEARIO EN FECHA: 19/09/2.016
PROYECTO:
ZUHATZU KUARTANGO
PROMOTOR: AYTO. DE ZUAHTZU KUARTANGO
PROYECTO DE EJECUCION
El proyecto ha sido redactado por el arquitecto D. Enrique Ugarte Saez (col. nº
3.816 C.O.A.V.N.), con domicilio en la calle Pedro de Asúa nº 53, bajo de Vitoria-Gasteiz,
Alava (01.008).
M-1-2.- INFORMACION PREVIA
1.2.1.- CONDICIONES DE PARTIDA
Se trata de un edificio que ha sido sometido a numerosas actuaciones de
ampliación y modificación a lo largo del tiempo. Ha tenido diversos usos, entre ellos, el de
balneario y colegio.
En la actualidad, está compuesto por varios volúmenes destinados a iglesia,
colegio, talleres, etc. Se encuentra en desuso y en proceso de reforma, por partes, dos de
ellas en ejecución en planta baja para la creación de una sidrería y una zona dedicada a
conservas ecológicas. El resto del conjunto edificatorio se encuentra en desuso.
1.2.2.- SITUACION Y EMPLAZAMIENTO
El complejo, objeto de reforma, se encuentra en C/ Zuhatzu- Kuartango S/N, C.P.
01430 de Kuartango (Álava); y cuenta con la siguiente referencia catastral: 20-4-327.
EXPTE: 2016-12
ADECUACIÓN EN EL EDIFICIO COLEGIO/BALNEARIO EN FECHA: 19/09/2.016
PROYECTO:
ZUHATZU KUARTANGO
PROMOTOR: AYTO. DE ZUAHTZU KUARTANGO
PROYECTO DE EJECUCION
MUNICIPIO: KUARTANGO
ENTIDAD: ZUHATZU KUARTANGO
POLÍGONO: 4
PARCELA: 327
Estando ocupada por las siguientes edificaciones:
EXPTE: 2016-12
ADECUACIÓN EN EL EDIFICIO COLEGIO/BALNEARIO EN FECHA: 19/09/2.016
PROYECTO:
ZUHATZU KUARTANGO
PROMOTOR: AYTO. DE ZUAHTZU KUARTANGO
PROYECTO DE EJECUCION
EDIFICIO REF. CATASTRAL
20 004 0327 000 0001
EDIFICIO 1: COLEGIO MAYOR
001
20 004 0327 000 0002
EDIFICIO 2: IGLESIA, CAPILLA
001
20 004 0327 000 0003
EDIFICIO 3: COLEGIO MAYOR
001
20 004 0327 000 0004
EDIFICIO 4: DEPORTE CUBIERTO Y TRASTERO
001
EXPTE: 2016-12
ADECUACIÓN EN EL EDIFICIO COLEGIO/BALNEARIO EN FECHA: 19/09/2.016
PROYECTO:
ZUHATZU KUARTANGO
PROMOTOR: AYTO. DE ZUAHTZU KUARTANGO
Description:Propuesta de actuación: Retirada del falso techo de teguillo y acabado según proyecto. PROPUESTA DE MANTENIMIENTO. Inspección visual.
