proyecto de sustitución de cubierta del archivo provincial archer milton huntington, 24

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PROYECTO DE SUSTITUCIÓN DE CUBIERTA
DEL ARCHIVO PROVINCIAL
ARCHER MILTON HUNTINGTON, 24

SERVIZO DE ARQUITECTURA Y MANTENIMIENTO. Alférez Provisional nº 2, 15003 A Coruña. Tel. [phone]
Email: [email protected].
MEMORIA
SERVIZO DE ARQUITECTURA Y MANTENIMIENTO. Alférez Provisional nº 2, 15003 A Coruña. Tel. [phone]
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1. MEMORIA DESCRIPTIVA

a) Antecedentes.

A lo largo de los últimos inviernos se han hecho patentes una serie de filtraciones de agua de
lluvia en el bajo cubierta del edificio del Archivo Provincial. Estas filtraciones se deben al mal
estado que presenta la cubierta, debido principalmente al paso del tiempo.

Las entradas de agua son lo suficientemente importantes como para tener que realizar, a
principios de este invierno, una reparación parcial mediante lámina asfáltica en una zona del
encuentro entre la cubierta y el cerramiento exterior del edificio.

A ello se une que en el bajo cubierta existen gran número de documentos archivados, que no
sólo sufren la acción directa de las entradas de agua, sino que se ven afectados por el
elevado grado de humedad allí existente.

b) Objeto.

El objeto del presente proyecto es realizar la sustitución integral del material de cobertura del
edificio del Archivo Provincial, proporcionando un mejor y mayor grado de aislamiento térmico,
así como la sustitución de los elementos de recogida de agua, canalones y bajantes. Estos
trabajos implican el levantado de varios elementos de iluminación, así como de su instalación
eléctrica, que volverán a colocarse tras la reposición de la cubierta.
También se procederá al acondicionamiento interior del bajo cubierta, con la instalación de un
aislamiento térmico en parte del cerramiento del mismo y al cambio de la carpintería exterior e
interior de dicho espacio. Se incluye la dotación iluminación de emergencia, inexistente a día
de hoy.
c) Descripción de las obras.

Los trabajos contemplan la retirada de todas las planchas de fibrocemento que actualmente
conforman la cubierta del edificio, así como los demás elementos: limas, cumbreras, remates
laterales, canalones, bajantes, etc.; teniendo en cuenta para ello la normativa que rige para
los trabajos con riesgo de exposición al amianto.

Para facilitar el acceso a la cubierta y garantizar la seguridad de los operarios para los
posteriores trabajos de mantenimiento, se colocará una ventana en cubierta desde la que
partirá una línea de acceso a la línea de vida horizontal que cubrirá la totalidad del edificio.

El nuevo material de cobertura a colocar será a base de paneles de chapa de acero
galvanizado en perfil comercial, con 2 láminas prelacadas de 0,6 mm. con núcleo de espuma
de poliuretano de 40 kg./m3. con un espesor total de 50 mm., colocado sobre las correas
existentes. Todos los remates, canalones y bajantes se realizarán también con chapa de
acero de 0,6 mm. de espesor en perfil comercial galvanizado por ambas caras.

La línea de vida horizontal a colocar en la cumbrera del edificio cumplirá con los
requerimientos establecidos en la UNE-EN795 y permitirá el trabajo simultáneo de dos
trabajadores. Se realizará mediante líneas de vida con paso automático, ancladas al panel
sandwich con soportes específicos para cubierta metálica consistentes en placas con
tornillería autoperforante y sistema de sellado garantizado, cable de inox AISI 316 de 8 mm y
resistencia 40 KN, con una distancia máxima entre puntos de 8m.
SERVIZO DE ARQUITECTURA Y MANTENIMIENTO. Alférez Provisional nº 2, 15003 A Coruña. Tel. [phone]
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Con el fin de mejorar las condiciones interiores del bajo cubierta, consiguiendo un mejor
aislamiento térmico, se procede al trasdosado del cerramiento del edificio en las zonas en las
que se archivan documentos. Para ello se retirará el colocado actualmente y se colocará un
poliestireno expandido de 60 mm de espesor y densidad 40 kg/m³.

Se sustituye la actual ventana de aluminio con vidrio simple, por una ventana con rotura de
puente térmico y doble acristalamiento, cambiando también la puerta de acceso desde el
hueco de la escalera por una que presenta características de resistencia ante la acción del
fuego.

1.1 - PLAZO DE EJECUCIÓN.
Se estima un plazo de ejecución para la realización de todas las obras incluidas dentro del
presente proyecto de 2 meses, a partir de la firma del Acta de Comprobación del replanteo de
las mismas.
1.2 - PRESUPUESTO.
Asciende el presente Presupuesto de Contrata a la cantidad de SESENTA Y CINCO MIL
OCHOCIENTOS SETENTA Y DOS EUROS con TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (65.872,33 €)

1.3 - ESTUDIO GEOTÉCNICO
Teniendo en cuenta el tipo de obras a realizar, no es necesaria la realización de un estudio
geotécnico.

1.4 - DECLARACIÓN DE OBRA COMPLETA
El presente Proyecto está referido a una obra completa, susceptible de ser puesta en servicio
en su fase correspondiente al final de la realización de las obras.
Y para que conste, a los efectos oportunos, en cumplimiento de los especificado en los
artículos 58 y 64 del presente Reglamento General de Contratos del estado, en tanto no se
opone a los prescrito en el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que
se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.
1.5 - CATEGORÍA DEL CONTRATO Y CLASIFICACIÓN EXIGIBLE AL CONTRATISTA
A la vista de las obras recogidas dentro del presente Proyecto, el importe de éstas y su plazo
de ejecución, NO ES EXIGIBLE la clasificación del contratista en la licitación de la citada obra.
En A Coruña, febrero de 2014
El jefe del Servicio de Arquitectura y Mantenimiento

Fdo: Fernando Cebrián del Moral
SERVIZO DE ARQUITECTURA Y MANTENIMIENTO. Alférez Provisional nº 2, 15003 A Coruña. Tel. [phone]
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2. ACTA DE REPLANTEO PREVIO

ACTA DE REPLANTEO PREVIO

OBRA: PROYECTO DE SUSTITUCIÓN DE CUBIERTA DEL ARCHIVO PROVINCIAL
EMPLAZAMIENTO: ARCHER MILTON HUNTINGTON, 24. A CORUÑA

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 126 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de
noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público,
el técnico que suscribe procedió al replanteo de las obras incluidas en el presente Proyecto
resultando una sensible coincidencia con la realidad, sin que se aprecien dificultades para su
ejecución.

Terminado el replanteo se redacta la presente ACTA que se suscribe en A Coruña en febrero
de 2014

El jefe del Servicio de Arquitectura y Mantenimiento

Fdo: Fernando Cebrián del Moral

SERVIZO DE ARQUITECTURA Y MANTENIMIENTO. Alférez Provisional nº 2, 15003 A Coruña. Tel. [phone]
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3. PROGRAMA DE OBRA.

A la vista de la organización de las obras recogidas dentro del presente Proyecto, se facilita el
siguiente plan de obra.

Presupuesto base de licitación: 65.872,33 €

IMPORTES MENSUALES
1 2
DEMOLICIONES
CUBIERTA
VARIOS
SEGURIDAD Y SALUD
GESTIÓN DE RESIDUOS
CONTROL DE CALIDAD

IMPORTE MENSUAL 32.363,63 33.508,70
ACUMULADO 32.363,63 65.872,33

En A Coruña, febrero de 2014
El jefe del Servicio de Arquitectura y Mantenimiento

Fdo: Fernando Cebrián del Moral

SERVIZO DE ARQUITECTURA Y MANTENIMIENTO. Alférez Provisional nº 2, 15003 A Coruña. Tel. [phone]
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4. MEMORIA DESCRIPTIVA

4.1 – DEMOLICIONES Y TRABAJOS PREVIOS
Los trabajos comenzarán con el desmontaje, retirada y acopio de luminarias.
Posteriormente se llevará a cabo el desmontaje de la cobertura de planchas de fibrocemento,
conservando la estructura portante de la cubierta. Para ello se tendrá en cuenta lo dispuesto
en el R.D. 396/2006, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud
aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto.
Finalmente, previo replanteo y organización del trabajo, se realizarán las obras descritas en
los planos, con las debidas medidas de seguridad.
4.2 – SISTEMA ESTRUCTURAL
El proyecto que se describe consiste en la sustitución de la cubierta del edificio respetando la
estructura portante de hormigón, sobre la que se instalará la nueva de panel sándwich.
La estructura portante del edificio no se modifica y las cargas transmitidas por la nueva
cubrición son inferiores a las de los elementos que se sustituyen.
4.3 – SISTEMA ENVOLVENTE
CUBIERTA
Cubierta actual: de planchas de fibrocemento colocadas sobre correas y cerchas de hormigón.
Cubierta reformada: paneles de chapa de acero galvanizado en perfil comercial, con 2
láminas prelacadas de 0,6 mm. con núcleo de espuma de poliuretano de 40 kg./m3. con un
espesor total de 50 mm., apoyado en estructura existente.
FACHADAS
No se modifican las fachadas.
SUELOS
No se modifican
CARPINTERÍA EXTERIOR
Se sustituye la ventana exterior del bajo cubierta por una ventana de aluminio oscilobatiente
con rotura de puente térmico y doble acristalamiento.
4.4 – SISTEMA DE ACABADOS
PAVIMENTOS
No se modifica
PAREDES
Se procede al trasdosado de parte del cerramiento exterior mediante poliestireno extruido de
60 mm de espesor y densidad 40 kg/m³.
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TECHOS
No se modifica
4.5 – SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL
Los materiales y sistemas elegidos garantizan unas condiciones de higiene, salud y
protección del medioambiente, de tal forma que se alcanzan condiciones aceptables de
salubridad y estanqueidad en el interior de la nave, haciendo que ésta no deteriore el medio
ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de
residuos.
Con respecto a las condiciones de salubridad interior, el espacio actualmente dispone de un
sistema de ventilación natural, suficiente teniendo en cuenta el uso del mismo y la escasa
entidad de la obra.
No obstante con esta obra se suplementa dicha ventilación natural, mediante la instalación de
dos ventiladores estático-dinámicos en la cumbrera.
4.6 – SISTEMA DE SERVICIOS
Para el correcto funcionamiento del edificio es necesario un conjunto de servicios externos al
mismo:
ABASTECIMIENTO DE AGUA
El edificio dispone de acometida de agua potable
EVACUACIÓN DE AGUA
Se realiza una pequeña modificación del saneamiento en la zona de las calderas, para
facilitar la evacuación de las aguas pluviales que provienen de la cubierta de dicha sala de
calderas. En la nueva cubierta se instalarán canalones de recogida de agua con sus
respectivas bajantes
SUMINISTRO ELÉCTRICO
El edificio actualmente dispone de suministro eléctrico
TELEFONÍA
El edificio actualmente dispone de este servicio

5. PRESTACIONES DEL EDIFICIO

5.1. SEGURIDAD

SEGURIDAD ESTRUCTURAL
No se altera la estructura actual del edificio, se reemplazará la cubierta existente de
fibrocemento por otra con un peso menor, conformada por tableros de panel sándwich de 50
mm

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SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO
No se modifican los parámetros actuales

SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN
No se modifican los parámetros actuales en lo referente al uso y accesibilidad.

5.2 HABITABILIDAD

HIGIENE, SALUD Y PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE

PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO
Al tratarse de un cambio de cubierta, mejora acústicamente solo el elemento en el que se
actúa, sin modificaciones en el resto de la nave.

AHORRO DE ENERGÍA Y AISLAMIENTO TÉRMICO
En el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en el DB-HE, de tal forma que se consiga
un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio.

5.3 FUNCIONALIDAD

UTILIZACIÓN
No se modifican las condiciones actuales del edificio

ACCESIBILIDAD
No se modifican las condiciones actuales del edificio

ACCESO A LOS SERVICIOS DE TELECOMUNICACIÓN, AUDIOVISUALES Y DE
INFORMACIÓN
No se modifican las condiciones actuales del edificio

5.4 LIMITACIONES DE USO

El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto, que coinciden con su uso
actual. La dedicación a un uso distinto requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso
que será objeto de un nuevo proyecto.

6. CUMPLIMIENTO DEL CTE

6.1 EXIGENCIAS BÁSICAS DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL
DB-SE –Seguridad estructural
No se actúa sobre la estructura del edificio. El cambio de material de cobertura supone un
peso inferior al que soportaban anteriormente la estructura existente.

6.2 EXIGENCIAS BÁSICAS DE SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO
DB-SI – Seguridad en caso de incendio
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SI 1. PROPAGACIÓN INTERIOR
No se modifican las condiciones de actuales del edificio en lo referente a la
compartimentación en sectores de incendio
SI 2. PROPAGACIÓN EXTERIOR
No se modifican las condiciones actuales del edificio en cuanto a disposición de medianerías,
fachadas y cubierta
SI 3. EVACUACIÓN DE OCUPANTES
No se modifican las salidas, longitud de recorridos de evacuación, dimensionado y
señalización de los medio de evacuación actuales.
SI 4. INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
No se modifican las condiciones actuales del edificio en cuanto a protección contra incendios.
SI 5. INTERVENCIÓN DE BOMBEROS
No se modifican las condiciones existentes
SI 6. RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA
No se realizan modificaciones en la estructura

6.3 EXIGENCIAS BÁSICAS DE SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD
DB-SUA – Seguridad de utilización y accesibilidad
SUA 1. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CAÍDAS
No se actúa sobre los pavimentos ni existen desniveles
SUA 2. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE IMPACTO O ATRAPAMIENTO
No se actúa sobre elementos que puedan tener riesgo de impactos o atrapamiento
SUA3. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE ATRAPAMIENTO EN RECINTOS
No se actúa sobre las puertas del edificio
SUA 4. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR ILUMINACIÓN INADECUADA
Se incluye un alumbrado de emergencia en el bajo cubierta
SUA 5. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR SITUACIONES DE ALTA
OCUPACIÓN
No procede ya que el uso del edificio es de archivo y en ningún caso se desarrollarán
actividades de pública concurrencia
SUA 6. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE AHOGAMIENTO
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