Table Of ContentUNIVERSIDAD RAFAEL LANDÍVAR
FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES
DEPARTAMENTO DE ADMINISTRACION DE EMPRESAS
ESTUDIO TÉCNICO DEL PROYECTO
“AMPLIACIÓN DE LA EMPRESA PAPIGASO, CONSTRUCCIÓN DE UN
PARQUE INFANTIL ECOLÓGICO”
SANTA ISABEL TELLES LÓPEZ
JUTIAPA, JULIO DE 2004
UNIVERSIDAD RAFAEL LANDIVAR
FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES
DEPARTAMENTO DE ADMINISTRACION DE EMPRESAS
ESTUDIO TECNICO DEL PROYECTO
“AMPLIACION DE LA EMPRESA PAPIGASO, CONSTRUCCION DE UN PARQUE
INFANTIL ECOLOGICO”
Asesor: Lic. Marvin Carranza
TESIS
Presentada al Consejo de la Facultad de Ciencias Economicas y Empresariales
Por:
SANTA ISABEL TELLES LÓPEZ
Previo a Conferirsele el Titulo de:
ADMINISTRADORA DE EMPRESAS
En el Grado Académico de
LICENCIADA
JUTIAPA, JULIO DE 2004
AUTORIDADES DE LA UNIVERSIDAD RAFAEL LANDÍVAR
RECTOR Lic. Gonzalo de Villa, S. J.
VICERRECTOR ACADÉMICO Dr. René Poitevin
VICERRECTOR ADMINISTRATIVO Arq. Carlos Haussler
SECRETARIO GENERAL Lic. Luis Quan
AUTORIDADES FACULTAD
DE CIENCIAS ECONÓMICAS Y EMPRESARIALES
DECANO Lic. José Alejandro Arévalo
VICEDECANA Ma. Ligia García
SECRETARIO Ing. Gerson Tobar
DIRECTOR ADMINISTRACIÓN Ing. Rolando Josue
DE EMPRESAS
DIRECTOR ECONOMÍA Y COMERCIO Lic. Samuel Pérez
INTERNACIONAL
DIRECTORA CONTADURÍA PÚBLICA Licda. Claudia Castro
Y AUDITORIA
DIRECTORA MERCADOTECNIA Y Mac. Ana María MIcheo
PUBLICIDAD
DIRECTORA HOTELERÍA Y TURISMO Licda. Lilia de la Sierra
REPRESENTANTES DE CATEDRÁTICOS Ing. Hugo García
ANTE CONSEJO Ing. Edwin Areano
REPRESENTANTES DE ESTUDIANTES Colin Kent Banning
ANTE CONSEJO Ana Haydee Montenegro
DEDICATORIA
A Dios: Padre Celestial y Creador del universo que con su poder y bondad
divina me dio la vida e iluminó mis pensamientos dándome
fortaleza para alcanzar una de mis más anheladas metas.
A la Virgen María: Por ser ejemplo de mujer digna y por interceder en mis oraciones.
A mi madre: Por su amor y mayor ejemplo de llegar a ser una persona que
nunca se rinde y alcanza con esfuerzos lo mejor de la vida.
A mi padre: Por darme la vida y ejemplo de respeto.
A mis hermanos: Sandra, Lourdes, Julieta y Geovany, por su cariño y apoyo
incondicional.
A mis sobrinos: Patricia María y Carlos Armando, por ser los grandes tesoros de
mi familia y porque quiero ser un ejemplo para ellos.
A mi cuñado: Carlos Cámbara por su cariño y apoyo incondicional.
A mis amigos: Por su cariño demostrado en especial a Rosi, Velveth, Nery y
Abner
A personas muy especiales que siempre estarán en mi mente… !!!!
¡ GRACIAS A TODOS !
AGRADECIMIENTOS
Al propietario de Corporación M.A.R.C. , Sr. Mario Ruano que con su apoyo fue
posible realizar la presente investigación de tesis en una de sus empresas, “Papigaso”.
A mi Asesor, Lic. Marvin Carranza por su orientación y conocimientos brindados
durante el desarrollo de la investigación del proyecto de tesis.
A Licda. Zaida Gaytan de Vásquez, por su orientación y apoyo incondicional.
Muchas gracias.
Al Ing. Edgar Horacio Aguilar y la Arc. Carolina Arévalo de Aguilar, por su tiempo,
orientación y conocimientos compartidos en el desarrollo de la investigación.
A los mejores catedráticos durante toda mi carrera universitaria, Licda. Rosmery
Méndez, Ing. Mario Paiz, Ing. Walter Tello, Licda. Cristina de Turriz, Ing. Mario
Méndez, Licda. Tania Flores, por todos sus conocimientos impartidos.
Al Lic. Gustavo Palma, por sus conocimientos y orientación brindada.
A todos (as), que de una u otra forma contribuyeron con su apoyo incondicional a
poder alcanzar uno de mis mayores anhelos, se los agradezco mucho.
INDICE
RESUMEN EJECUTIVO
CAPITULO I INTRODUCCIÓN
CAPITULO II MARCO REFERENCIAL 1
2.1 Marco Contextual 1
2.1.1 Antecedentes Generales 1
2.1.1.1 Arquitectura de la Ciudad Industrial 1
2.1.1.2 La Ecología en Guatemala 2
2.1.1.3 Los Primeros parques en Guatemala 2
2.1.1.4 Otros Parques 3
2.2 Marco Teórico 5
2.2.1 Proyecto 5
2.2.1.1 Estudio de Factibilidad 5
2.2.2. Materias Primas 6
2.2.2.1 Estudio de Materias Primas e Insumos 7
2.2.2.2 Clasificación de Materias Primas 7
2.2.2.3 Características de Materias Primas 7
2.2.2.4 Disponibilidad de Materias Primas 8
2.2.3 Producción Actual y Pronóstico 9
2.2.4 Condiciones de Abastecimiento 9
2.2.5 Localización y Tamaño del Proyecto 10
2.2.5.1 Distribución de la Planta 10
2.2.5.2 Distribución de la Planta Orientada al Proceso 11
2.2.5.3 Distribución de la Planta Orientado al Producto 11
2.2.5.4 Distribución de la Planta en el Comnponente Fijo 11
2.2.6 Localización General y Específica 11
2.2.6.1 Macrolocalización 13
2.2.6.2 Plano de Macrolocalización 13
2.2.6.3 Microlocalización 14
2.2.6.4 Futuros Desarrollos en los Alrededores del terreno 14
2.2.6.5 Mecánica de Suelos 15
2.2.6.6 Costo del Terreno 15
2.2.6.7 Futuros Desarrollos en Torno al Terreno Seleccionado 16
2.2.6.8 Selección de la Alternativa Optima 16
2.2.7 Tamaño del Proyecto 16
2.2.7.1 Economía del Proyecto 18
2.2.7.2 El Tamaño del Proyecto y la Demanda 18
2.2.7.3 El Tamaño del Proyecto y los Suministros 18
2.2.7.4 El Tamaño del Proyecto y la Tecnología 19
2.2.7.5 El Tamaño del Proyecto y el Financiamiento 19
2.2.7.6 El Tamaño del Proyecto y la Organización 20
2.2.8 Proceso de Producción 20
2.2.8.1 Proceso 20
2.2.8.2 Definición de Capacidades de Producción 21
2.2.9 El Mercado y las Fuentes de Materias Primas 22
2.2.10 Disponibilidad de la Mano de Obra 23
2.2.11 Infraestructura 23
2.2.11.1 Fuentes de Suministros de Agua 23
2.2.11.2 Facilidad para la Eliminación de Desechos 24
2.2.11.3 Disponibilidad de Electricidad y Combustible 24
2.2.11.4 Servicios Públicos Diversos 25
2.2.11.5 Marco Jurídico 25
2.2.12 Criterios de Selección de Alternativas 25
2.2.13 Bienes de Capital 26
CAPITULO III PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA 27
3.1 Objetivos 28
3.1.1 Objetivo General 28
3.1.2 Objetivos Específicos 28
3.2 Elementos de Estudio 29
3.2.1 Definición Conceptual 29
3.2.2 Definición Operacional 29
3.3 Alcances y Limitaciones 30
3.3.1 Alcances 30
3.3.2 Limitaciones 30
3.4 Aporte 31
CAPITULO IV MÉTODO 32
4.1 Sujetos 32
4.2 Instrumentos 32
4.3 Procedimiento 33
CAPITULO V PRESENTACION DE RESULTADOS 34
5.1 Tamaño del Proyecto 34
5.1.1 Capacidad del Proyecto 34
5.1.2 Definición del Tamaño 34
5.1.3 Factores Condicionantes del Tamaño 35
5.1.4 Dimensión del Mercado 35
5.1.5 Capacidad Financiera 36
5.1.6 Disponibilidad de Insumos Materiales y Humanos 36
5.1.7 Limitaciones de Transporte 37
5.1.8 Justificación del Tamaño 37
5.2 Localización 37
5.2.1 Macrolocalizaciòn 38
5.2.2 Microlocalizaciòn 40
5.2.3 Integración en el medio 40
5.2.4 Condiciones Naturales 40
5.2.5 Condiciones Geográficas 40
5.2.6 Condiciones Físicas 41
5.2.7 Economías Externas que influyen en el Proyecto 41
5.2.8 Localización con Relación al Medio Geográfico 42
5.2.9 Distancias y Costos de Transporte de Materiales 42
5.2.10 Topografía del Terreno 43
5.3 Proceso de Producción 43
5.3.1 Descripción del proceso de transformación 43
5.3.2 Insumos Principales, Secundarios y Alternativos 44
5.3.3 Servicios Principales y subservicios 44
5.3.4 Identificación y Descripción de Etapas de Construcción 45
5.3.5 Flujograma del Proceso Total 47
5.3.6 Descripción de las Instalaciones y Personal 49
5.4 Obra Física 49
5.4.1 Inventario y Especificación de la Obra 50
5.4.2 Dimensiones de la Obra 50
5.4.3 Exigencias en Terrenos 51
5.4.4 Requisitos de la Obra 51
5.4.5 Materiales de Construcción a Utilizar en el Proyecto 52
5.4.6 Materiales para la Instalación de Electricidad y Agua 53
5.4.7 Requisitos de Equipo 53
5.4.8 Requisitos de Maquinarias 54
5.4.9 Requisitos de Herramientas 54
5.4.10 Requisitos de Mano de Obra 55
5.4.11 Costos de la Obra 55
5.4.12 Costo Total de la Obra 56
5.4.13 Tecnología 56
5.4.14 Seguridad e Higiene Industrial 56
5.4.14.1 Seguridad 56
5.4.14.2 Higiene 58
5.5 Análisis de Costos 59
5.5.1 Costo Total de la Inversión Física 59
5.5.2 Costo Total de los Equipos y Maquinaria 59
5.5.3 Capital de Trabajo 60
5.5.4 Costo Total de la Operación 60
5.5.5 Costo Total de la Mano de Obra 61
5.5.6 Costo Total de los Materiales 62
5.5.7 Clasificación de los Rubros de costo en Fijos y Variables 63
CAPITULO VI DISCUSION DE RESULTADOS 65
CAPITULO VII CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 69
7.1 Conclusiones 69
7.2 Recomendaciones 70
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