Table Of ContentLA FASE PRIVADA DEL EXAMEN TECNICO PROFESIONAL es
un texto que contiene la esencia de cada institución relevante
al área del Derecho Notarial.
Desde mis primeros años como estudiante me percaté que en
el derecho hay instituciones complejas y que tienen íntima
relación unas de las otras, por lo que al elaborar la presente
obra, al desarrollar las instituciones más complejas utilice la
técnica pedagógica de los diagramas y diseños visuales, para
exponer de manera concreta, sencilla y práctica dichas
instituciones, de manera que al estudiante se le facilite
comprenderlas y analizarlas.
También sé que al prepararse para el examen técnico
profesional el estudiante tiene confusión con respecto a que
leyes debe adqwirir para someterse a dicho examen, por lo
que también desarrolle las leyes que no pueden faltar, los
artículos que no puedes dejar de leer, cuestiones
LA FASE
sobresalientes, procedimientos, relación con otras leyes,
además de indicar si la ley analizada contiene o no delitos.
Estoy seguro que la presente obra no solo será de gran
utilidad para estudiantes pendientes de someterse a la fase
privada del examen técnico profesional, sino también a PRIVADA
aquellos que cursan semestre normal y desean tener un texto
auxiliar y a los profesionales de las ciencias jurídicas como
material de consulta.
Guatemala 2021 DEL EXAMEN TÉCNICO PR□FESl□NRL
Lic. Ornar Francisco Garnica Enríquez
INCLUYE 23 DESPLEGADOS PRIMER TOMO
1, 2, 3, 4, 5 y 6: Contratos Mercantiles Típicos.
7 y 8: Contratos Atípicos Mercantiles. ÁREA DE DERECHO NOTARIAL
~ 9, 1O , 11 y 12: Contratos Civiles.
13 y 14: Esquema de asuntos que se tramitan en vía
Torio un mundo de lectura
de jurisdicción voluntaria. Incluye aspectos extra de la guía
15 y 16: Procesos de Conocimiento.
17: Sociedades Mercantiles.
18: Procesos de Ejecución Individual.
19: Recursos o impugnaciones regulados en el Código ~
Procesal Civil y Mercantil.
Todo un mundo de lectura
20: Apelación.
21, 22, 23: Títulos de Crédito.
LA FASE PRIVADA
DEL EXAMEN
,
TECNICO
PROFESIONAL
PRIMER TOMO
,
AREA DE DERECHO NOTARIAL
EDICIÓN CORREGIDA Y AMPLIADA
LIC. ÜMAR FRANCISCO GARNICA ENRÍQUEZ
REVISADO POR EL CATEDRÁTICO
LIC. RICARDO ALVARADO SANDOVAL
DÉCIMO SEPTIMA EDICIÓN
2021
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Todo un mundo de lectura
LA FASE PRIVADA DEL EXAMEN TÉCNICO PROFESIONAL
PRIMER TOMO-AREA DE DERECHO NOTARIAL
EDICIÓN CORREGIDA, AMPLIADA E INTEGRADA
Todos los derechos reservados.
Décimo Septima Edición. Marzo 2021
«iJ\uLor: Omar,Fr:rncisco Gurnica Enríquez
Primer tomo -Ar1.:u D1.:rccho Nut:tnnl
La fase privada del examen técnico profesional.
Edición corregida, ampliada e integrada
Publicado por:
EDITORIAL ESTUDIANTIL FENIX
Editor Responsable:
Gustavo Lapola
Incluye:
ISBN: 978-9929-627-03-1 , ,
"Será sancionado con prisión de cuatro a seis años y multa de doscientos a cincuenta mil quetzales INTEGRACION Y ANOTACION DE LEYES EN:
quien realice cualquiera de los actos siguientes: / / a) la distribución falsa de la calidad de titular
de un derecho de autor(. .. ) d) la reproducción de arrendamiento de ejemplares de obras literarias,
artísticas o cientlficas protegidas, sin la autorización del titular. / / k) la publicación de un.a obra • Código de Notariado
ajena protegida, con el título cambiado o suprimido, o con el texto alterado, como si fuera otro
autor,» Articulo 274 del Código Penal". ANOTADO Y CONCORDADO
Impreso en Guatemala / Prlnted in Guatemala
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Universidad de San Carlos de Guatemala.
Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales.
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V
Los Mandamientos del Abogado
Escrito por: Eduardo Couture
l. Estudia.- El derecho se transforma constantemente. Si no sigues
sus pasos, serás cada día un'poco menos abogado.
2. Pie11sa.- El derecho se aprende estudiando, pero se ejerce
12ensando.
3. Trabaja.-La abogacía es una ardua fatiga puesta al servicio de
/ajusticia.
4. Lucha.- Tu deber es Luchar por el derecho; pero el día que
encuentres en conflicto el derecho con la justicia, lucha por la
justicia.
5. ·sé Leal- Leal para con tu clie1:te_a l que n9 debes abandonar
hasta que comprendas que es ma11gno de fl. LeaL para con el
adversario, aun cuando él sea desleal contigo. Leal para con el
juez, que ignora los hechos y debe confiar en lo que tú le dices;
y que, en CflOnto al derecho, alguna cjue otra vez, debe co11fi.ar
en el que tu le invocas.
6. Tolera.- Tolera la verdad ajena en la misma medida en que
quieres que sea tolerada la tuya.
7. Ten Paciencia.- El tiempo se venga de las cosas que se hacen
sin su colaboración.
8. Ten Fe.- Ten fe en el derecho, como el mejor instrumento para
la convivencia humana; en la justicia, como destino normal del
derecho; en la paz como sustítutivo bondadoso de !ajusticia; y
sobre todo, ten fe en la libertad, sin la cual no hay derecho, ni
justician, ni paz.
9. ·O lvida.- La abogacía e una lucha de pasiones. Si en cada
batalla fueras caf'8ado tu alma e rencor, llegará un día en que
la vida será imposible para ti. Concluido el combate, olvida tan
pronto tu victoria como tu derrota.
JO. Ama a tu Profesió11.- Trata de considerar la abof?acia de tal
manera que el día en que tu hijo te pida conse10 sobres su
destino; consideres un honor para ti proponerle que se haga
abogado .
.
'
VII
VI
¿Y los papás?
Muchas veces me he preguntado que está ocurriendo en Guatemala.
Una inseguridad casi total: crimen organizado que incluye secuestros,
extorsiones, asociaciones para delinquir, trata de personas, sicariato y
tantas conductas delictivas más; antes, propias de adultos desadaptados,
pero hoy, los niños son actores importantes. ¿Cómo es posible que aquí, se
hable de niños asesinos, extorsionadores, narcos, etc.? Pero lo descrito no
es fruto de algo espontáneo.
Estas conductas son efecto de una descomposición social generalizada.
¿Quiénes son los responsables? Unos dicen que el Estado. Otros los
gobiernos de cada cuatro años se alternan en el ejercicio del poder y claro,
tiene responsabilidad. Yo, al contrario, creo que son los padres que han
descuidado su compromiso al frente de la familia, olvidando que ésta es
la unidad principal de la sociedad. Sin familia, no hay sociedad. También
existe la responsabilidad en los prof~sores de sue.ldo y no de vocación. De
los guías religiosos cobrando el diezmo sin cumplir su misi6n espiritual.
Entonces, podría decirse que todos hemos pecado en este entierro.
No hay conversaciones y muestras de amor hacia sus hijos. Éstos, imitan
a papá y a mamá. Luego, el tubo de bobos (televisión) los absorbe· por
muchas horas. Al final del año, pésimas notas. En fin, tenemos que hacer
F
VIII OMAR FRANCISCO GARNICA ENRÍQUEZ LA FASE PRIVADA DEL EXAMEN TÉCNICO PROFESIONAL IX
TOMO I -ÁREA DE DERECHO NOTARIAL
un alto urgentemente y darle vuelta de calcetín a Guatemala, haciendo
responsables a los padres de lo que está ocurriendo. Caso contrario, el país
se nos va por completo de las manos, en medio de las redes sociales y de
otros distractores que la imbecilidad nos ha impuesto.
PRÓLOGO ALA
Hace unos días asesinan a una adolecente frente a su centro de estudios y
su hermana queda gravemente herida. Causas: las extorsiones o rivalidades DÉCIMO SEPTIMA EDICIÓN
por un amor de jóvenes. O aquella niña que visitó a su novio el marero, que
la entregó a otros de la misma clica, para pagar las deudas que tenía en el
presidio. La maltrataron y abusaron sexualmente. ¿Y los papás?
Dr. Juan Carlos Medina Salas
Deseo presentar el libro que ahora usted tiene en sus manos, texto elaborado
Profesor universitario
por el Licenciado OMAR FRANCISCO GARNICA ENRÍQUEZ, titulado
"LA FASE PRIVADA DEL EXAMEN TECNICO PROFESIONAL".
Antes de referirme al contenido del presente texto, me referiré al autor, a
quien orgullosamente tuve el gusto de tener como alumno en mis cursos
de Derecho Notarial III y IV, quien es un excelente estudiante, desde el
principio note su incesante interés por aprender la ciencia del Derecho y su
constante empeño por ser un excelente profesional, quien además aprobó
con mención especial la fase privada de su examen técnico profesional, no
era de asombrarse que un estudiante como él tuviera en mente un proyecto
como este, el cual me parece una idea innovadora y de notoria ayuda a los
estudiantes pendientes de someterse a la Fase Privada del Examen Técnico
Profesional, fui testigo del esfuerzo y dedicación que puso al elaborar el
presente texto, el cual sé que fue una dura tarea de realizar, toda una hazaña
el incorporar en un solo tomo las instituciones más relevantes del derecho
en las áreas Civil, Mercantil, Procesal Civil y Mercantil y Notarial, pero
sabía que solo alguien con su gran pasión podía lograr. Para mí era un deber
ayudarlo a hacer realidad el sueño que usted ahora tiene en sus manos.
XI
X
El presente texto no está por capítulos, ni por instituciones◄ sino p r leyes "Ten presente al Señor en todo lo que hagas,
siguiendo el orden de la estructura de cada una de ellas, complemenland • el y él te llevará por el camino recto"
aspecto legal con el conocimiento que adquirió el autor durante sus aiios de Proverbios 3:6
estudio, la idea es compartir su criterio, ya que muchas veces el estudiante
lee pero no entiende, el autor puso su mayor empeño en expilesaJr de manera
sencilla las instituciones más complejas.
i ,.:"'"";,;,
Espero que este texto cumpla su objetivo principal, que el estudiante tenga S9
los conocimientos básicos de las áreas privadas de la ciencia del Derecho,
ya que, si no dominamos las instituciones básicas, jamás dominaremos las l
complejas.
Toda obra humana puede presentar imperfecciones y errores, por lo que
el autor y yo esperamos contar con sus observaciones y opiniones para A mi Mamá Chonchi
mejorar este nuevo proyecto en ediciones posteriores, en beneficio de los María Asunción García
estudiantes y profesionales del derecho.
La presente edición esta corregida y ampliada en tres tomos además de tener Siendo mi abuelita, fuiste más que una madre, una
excelente integración de leyes, haciendo de esta forma más fácil el estudio. maravilla hecha carne, puesta por Dios todopoderoso ¡
Se invita al lector a leer y estudiar los anexos al final de la obra. acá en la tierra, como señal de su amor para conmigo.
Fuiste la mejor mamá del mundo, si volviera a nacer mil
j
Agradecemos de todo corazón la confianza que los estudiosos del Derecho veces, las mil veces las quieto vivir contigo.
han tenido en este material, gracias a ustedes es que celebramos la presente ~ - - ~
décimo cuarta edición, sus observaciones y comentarios han hecho este
sueño posible.
LIC. RICARDO ALVARADO SANDOV.AL
c'Lo que haces en vida, tiene eco en la eternidadn
Rit$fel Qrowt!-tn Gladladur
p
XII
XIII
"Después de tantos años estudiando la ética he llegado a la
conclusión de que toda ella se resume en tres virtudes: coraje para
vivir, generosidad para convivir; y prudencia para sobrevivir".
~uvNdo, (j}/4oateJt
XIV XV
,
INDICE
ÁREA DE DERECHO NOTARIAL
ANTECEDENTES HISTORICOS DEL DERECHO NOTARIAL ................ 3
• Derecho notarial ................................................................................. ;. ........... 3
• Características del derecho notarial ................................................................ 5
• Principios del derecho notarial ........................................................................ 7
• Fuentes del derecho notarial ......................................................................... 16
• Sistemas notariales ............... ~ ..................................................... ~ ................. 17
TÍTULO I DEL CÓDIGO DE NOTARIADO
• Notario .......................................................................................................... 19
• Requisitos para ejercer el notariado .............................................................. 21
• Causas de inhabilitación·····~·············•·····~·································;···················· 22
• Incompatib~lidades para-eje~cer el notariado ....... ~ ........................................ 23
o Causas de inhabilitación ..... ;. ................................... :. ........................... 25
o Órganos que pueden decretar la inhabilitación del notario.: .. ,. ........... 26
Función notarial ....................... ·. ..................................................................... 26
,Fe pública ... ;. ..... ;. ............................... ,. .... ,. ...•.. ;.. ........................... ;. ............... 28
• La respons8Qilidad legal d~l notario ........_ .. .. :. ....... .-; ............ ~·············•·i, ... :.. .... 29
• El doc_umento ........................... ,.: .................................................................. ,. .. 36.
• El instrumento jll).blico~ ........ ~ ..... ~·~··~· ..........· . ... -. ........... _.. .................................... 37
o Medios de impugnación del instrumento público .................................. 3 7
El protocolo ......................... _.. .......................... ;; ........ :, ............ ;;', ........ :. ..... ·. .. 38·
o Formalidades del protocolo ................ '. .............. '. .................................. 39
o Apertura y contenido ....................................................... ,. .......... ·. .... ;. .... 39
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XVII
XVI
o Reconocimiento de preñez de parto .................................................... 173
o Cierre .................................................................................................... , 39
o Índice .................................................................................................. 39 o Disposición y gravamen de bienes de menores, incapaces y
o Atestados del protocolo ................................................ ............... ,. ....... 47 ausentes ............................................................................................... 177
o Cambio de nombre .............................................................................. 18 I
o Depósito y guarda del protocolo ........................................................... 47
o Omisión de partida de nacimiento o asiento extemporaneo ............... 184
o Inspección del protocolo ....................................................................... 47
Elementos personales del instrumento público ................................ .-........... 51 o .Rectificación de partida (inscripción) ................................................. I 86
o Determinación de edad ..................................................................... . 189
Testigos ......................................................................................................... 51
o Patrimonio familiar ............................................................................. 191
Formas de acreditar la representación legal ................................................. 53
Modelos de representación legal .................................................................. 54 Asuntos en el decreto ley 125-83 ley de rectificacion de área de bien
inmueble urbano ......................................................................................... 194
Escritura matriz ( escritura pública) .............................................................. 69
o Rectificación de área de bien inmueble urbano .................................. 194
o Formas de reproducir la escritura matriz ............................................. 76
■ Cuatro formas de extender copia fiel de la escritura ...................... 7 6
Impuestos ...................................................................................................... 81 ANÁLISIS DE LEYES QUE SE RELACIONAN CON EL
Tres reglas para determinar el tema de los impuestos en los contratos ........ 81 DERECHO NOTARIAL ........................................ :. ....................................... 200
Impuesto al Valor Agregado ......................................................................... 90 Decreto Número 82-96 Ley del Timbre Forense y Timbre Notarial .......... 200
De Testin1onios ........................................................................................... 102 Decreto Número 37-92 Ley del Impuesto de ·
o Clases de testimonio ............................................................................. 111 Timbres Fiscales y de papel Sellado Especial para Protocolos .................. 201
Legalización de firma .................................................................................. 112 Decreto Número 27-92 Ley del Impuesto al Valor Agregado .................... 202
Legalización de copias de documentos ...................................................... 122 Decreto Número 15-98 Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles ........... 203
Acta notarial ................................................................................................ 124 Decreto Número 10-2012 Ley de Actualización Tributaria ....................... 204
Ejercicio notarial en el extranjero ............................................................... 133 Decreto Número 4-2012 Ley Antievasión II .............................................. 205
Protocolización ........................................................................................... 133
La apostilla en Guatemala .......................................................................... 138 PROCEDIMIENTOS NOTARIALES .......................... 7. ............................... 206
Inspección de protocolos ............................................................................ 147 Procedimiento para inscribir asociaciones civiles ...................................... 206
Reposición de protocolos ............................................................................ 149 Procedimiento para inscribir una iglesia evangélica .................................. 206
Avisos que el notario remite ....................................................................... 153
ANEXOS
JURISDICCIÓN VOLUNTARIA-JURISDlCCIÓN NO
CONTENCIOSA ............................................................................................. 154
ASUNTOS DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA ............................................... 211
Principios de la jurisdicción voluntaria ...................................................... 155
• Decreto Ley 107 Código Procesal Civil y Mercantil ................................. 211
Asuntos del código procesal civil y mercantil.. .......................................... 162
Decreto Ley 125-83 Ley de Rectificación de Área de Bien Inmueble
o Identificación de tercero ...................................................................... 162
Urbano ........................................................................................................ 212
o Subasta voluntaria ........................................................., . ..................... 166
• Decreto 54-77 del Congreso de la República de Guatemala, Ley
o Proceso sucesorio ................................................................................ 167
Reguladora de la Tramitación Notarial en Asuntos de Jurisdicción
Asuntos en el Decreto 54-77 Ley Regladora de la Tramitación Notarial
Voluntaria .................................................................................................... 213
en asuntos de jurisdicción voluntaria .......................................................... 171
• Decreto 90-2005 Ley de Registro Nacional de las Personas
o Declaración de ausencia ...................................................................... 171
y su Reglamento Acuerdo del Directorio 176-2008 ................................... 215
