impacto del bim en la gestión del proyecto y la obra de arquitectura.

97 Pages·2015·5.1 MB·Spanish

by  Carla Monfort

IMPACTO DEL BIM EN LA GESTIÓN DEL
PROYECTO Y LA OBRA DE ARQUITECTURA.
UN PROYECTO CON REVIT

Autora: Carla Monfort Pitarch
Tutor: Francisco Juan Vidal
Curso 2014/2015
I
CAPITULO . ANTECEDENTES

IMPACTO DEL BIM EN GESTIÓN DEL PROYECTO Y LA OBRA DE ARQUITECTURA | Página 2
RESUMEN Y PALABRAS CLAVE

RESUMEN

¿Es realmente la tecnología BIM más eficaz que la tradicional para gestionar la
información de un proyecto de arquitectura? ¿Supondrá el BIM una revolución en el sector
como lo supuso la tecnología CAD?

Con el presente Trabajo Fin de Grado se pretende dar respuesta a éstas y otras
preguntas.
Un primer análisis teórico profundiza en las principales características de la tecnología
BIM así como establece una metodología general para el uso del software Revit.
Un segundo análisis de componente práctico, llevado a cabo a través de una vivienda
unifamiliar proyectada en Yátova con herramientas CAD.
Dicha vivienda se ha modelado en REVIT detectando así posibles inconsistencias en una
primera fase de diseño. Así mismo, se ha realizado un seguimiento paralelo durante la
ejecución de la obra, realizando visitas de obra a la vez que se construía el modelo
virtual, comprobando así como las modificaciones surgidas se gestionan de una manera
más sencilla y eficaz mediante la tecnología BIM.

PALABRAS CLAVE
BIM, Building Information Modeling, Revit, 3D, gestión de la información

IMPACTO DEL BIM EN GESTIÓN DEL PROYECTO Y LA OBRA DE ARQUITECTURA | Página 3
RESUM
És realment més eficaç la tecnologia BIM que la tradicional per a gestionar la informació
d'un projecte d’arquitectura? Suposarà BIM una revolució en el sector com ho va ser
l’aparició de la tecnologia CAD?

El present Treball Final de Grau pretén donar resposta a aquestes i altres qüestions.

Una primera anàlisi teòrica aprofundeix en les principals característiques de la
Tecnologia BIM, així estableix una metodologia general per a l'ús de Revit.
Una segona anàlisi de component pràctic, dut a terme, a través d'un
habitatge desenvolupada inicialment amb eines CAD.
Aquest habitatge s’ ha modelat amb REVIT detectant així possibles incoherències en una
primera fase de disseny. Així mateix, s’ha portat a terme un seguiment durant l'execució
de l'obra, realitzant visites d'obra, comprovant així com les modificacions sorgides es
gestionen més fàcil i eficaçment a través de la Tecnologia BIM.

PARAULES CLAU
BIM, Building Information Modeling, Revit, 3D, gestió de la informació

ABSTRACT
Is BIM technology really more effective than traditional technology in order to manage
information from an architectural project? Will this technology mean a revolution in the
sector as that one the CAD technology supposed? This Bachelor Final Project aims to answer
these and other questions.
A first theoretical analysis delves deeply into the main features of BIM technology as well
as establishing a general methodology for the use of Revit software. A second analysis
with a practical component is then performed using a single-family dwelling located in
Yátova, and initially developed with CAD tools.
Said house has been modelled with Revit in order to detect any possible inconsistencies at
an early stage of design. Likewise, a parallel monitoring during the execution of the work
has been carried out. On-site visits complement the development of the virtual model, which
allows us to see how the changes that arise in these situations are managed in a simpler
and more effective way by using BIM.

KEYWORDS
BIM, Building Information Modeling, Revit, 3D, facility management

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AGRADECIMIENTOS

Son muchas las personas a las que quisiera agradecer su colaboración en este Trabajo
Fin de Grado.
En primer lugar, me gustaría agradecer muy especialmente a mi tutor, el profesor del
departamento de Expresión Gráfica, Paco Juan, que ha sido un gran apoyo en la
realización de este TFG ya que desde un principio se involucró en él, me puso en contacto
con el arquitecto de la obra, Jorge Gil del estudio Hadit Arquitectos, a quien también
quiero agradecer de manera especial su interés por colaborar en el presente trabajo,
permitiendo que se analizara su proyecto y facilitándome los planos así como sus
explicaciones en las visitas de obra. Gracias también al constructor y a todos los
trabajadores de la obra que siempre han sido amables y dispuestos a ayudar, y a mi
compañera Tania con la que he podido contrastar opiniones y compartir momentos de
esfuerzo y trabajo.
Gracias también a mi familia y a mis amigos que con su apoyo y confianza han sabido
respetar mi dedicación al desarrollo del presente trabajo así como mi esfuerzo a lo largo
de la carrera.

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ACRÓNIMOS UTILIZADOS

AIA: American Institute of Architects
BIM: Building Information Modeling
BLM: Building Lifecycle Management
IAI: International Alliance for Interoperability
IFC: Industry Foundation Classes
FM: Facility Manager
IPD: Integrated Project Delivery
I+D: Investigación y Desarrollo
LOD: Level of Development
PIB: Producto Interior Bruto
PPC: Proceso Proyecto-Construcción
TFG: Trabajo Fin de Grado

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ÍNDICE
CAPITULO I.
ANTECEDENTES

RESUMEN Y PALABRAS CLAVE ……………………………………. pág. 3
- RESUMEN Y PALABRAS CLAVE pág. 3
- RESUM I PARAULES CLAU pág. 4
- ABSTRACT AND KEYWORDS pág. 4
AGRADECIMIENTOS …………………………………………... pág. 5
ACRÓNIMOS UTILIZADOS ……………………………………. pág. 6
ÍNDICE ………………………………………………………….. pág. 7
INTRODUCCIÓN …………………………………………………... pág. 9
OBJETIVOS Y METODOLOGÍA ……………………………………. pág. 10
- OBJETIVOS pág.10
- METODOLOGÍA pág. 11
MOTIVACIONES …………………………………………………... pág. 12

CAPITULO II. DESARROLLO DEL TRABAJO

A. ENFOQUE TEÓRICO
1. BUILDING INFORMATION MODELLING (BIM)
1.1 CONTEXTO ……………………………………………..……. pág. 14
- CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN pág. 14
- CARACTERÍSTICAS DEL PRODUCTO pág. 15
- CARACTERÍSTICAS DEL PROCESO PROYECTO CONSTRUCCION (PPC) pág. 15
- SÍNTESIS DIAGNÓSTICO SECTOR CONSTRUCCIÓN pág. 15
1.2 ¿QUE ES BIM? …………………………………………………… pág. 19
1.2.1 CONCEPTO …………………………………………………….. pág. 19
- DEFINICION pág. 19
- CARACTERÍSTICAS pág. 21
- BUILDING SMART pág. 21
1.2.2 ORÍGEN ……………………………………………………….. pág. 22
- DEL TÉRMINO pág. 22
- DEL SOFTWARE pág. 23
1.2.3 USO ……………………………………………………………. pág. 24
- BIM A NIVEL INTERNACIONAL pág. 24
- BIM A NIVEL EUROPEO pág. 25
- BIM EN ESPAÑA pág. 25
1.2.4 SOFTWARE ………………………………………………… pág. 26
1.2.4 DIFERENCIAS (CAD VS BIM) ……………………………… pág. 27
1.2.5 DIMENSIONES 4D, 5D, 6D, 7D ……………………………… pág. 31
1.2.6 INTEROPERATIVIDAD, IFC y OPENBIM …………………….. pág. 33
1.2.7 VENTAJAS Y LIMITACIONES ………………………………….. pág. 34
- VENTAJAS pág. 34
- LIMITACIONES pág. 35
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2. METODOLOGÍA DE TRABAJO

2.1 NIVELES DE DESARROLLO ……………………………..……. pág. 37
2.2 APLICACIÓN ……………………………………………..……. pág. 41
2.2.1 LOD 100 ……………………………………………..…. pág. 44
- PROCESO pág. 44
- USO pág. 46
- INCOHERENCIAS pág. 46
2.2.2 LOD 200 ……………………………………………..…. pág. 47
- PROCESO pág. 47
- USO pág. 48
- INCOHERENCIAS pág. 48
2.2.3 LOD 300 ……………………………………………..…. pág. 49
- PROCESO pág. 49
- USO pág. 50
- INCOHERENCIAS pág. 50
2.2.4 GESTIÓN DE LA INFORMACIÓN ……………………………. pág. 51
- HABITACIONES pág. 51
- TABLAS DE PLANIFICACIÓN pág. 51

B. ENFOQUE PRÁCTICO
3. CASO DE ESTUDIO. VIVIENDA UNIFAMILIAR EN YÁTOVA
3.1 ESTUDIO PREVIO DE LA INFORMACIÓN …………………………. pág. 53
- DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA VIVIENDA pág. 53
-TIPOLOGIA CONSTRUCTIVA pág. 54
- PLANOS pág. 55

3.2 FASE DE DISEÑO: INCOHERENCIAS ………………………………... pág. 57
3.2.1 LOD 200 ………………………………………………… pág. 57
- PROCESO pág. 57
- INCOHERENCIAS pág. 60
- SINTESIS pág. 62
3.2.2 LOD 300 ……………………………………………………….... pág. 63
- PROCESO pág. 63
- INCOHERENCIAS pág. 63
- SINTESIS pág. 65
3.2.3 GESTIÓN DE LA INFORMACIÓN ……………………………….. pág. 66

3.3 FASE DE EJECUCIÓN: MODIFICACIONES ……………………......... pág. 68
3.3.1 PRIMERA VISITA DE OBRA ………………………………………... pág. 68
3.3.2 SEGUNDA VISITA DE OBRA ………………………………. pág. 69
3.3.3 TERCERA VISITA DE OBRA ………………………………………… pág. 72
3.3.4 CUARTA VISITA DE OBRA ………………………………………… pág. 74
3.3.5 QUINTA VISITA DE OBRA ………………………………………… pág. 78
3.3.6 SEXTA VISITA DE OBRA ………………………………………… pág. 83
3.3.7 SÉPTIMA VISITA DE OBRA ………………………………………… pág. 84
3.3.8 HERRAMIENTAS UTILIZADAS EN LA OBRA ……………………… pág. 85

CAPITULO III.
CONCLUSIONES ……………………………………………………………… pág. 89
BIBLIOGRAFÍA ………………………………………………………………….. pág. 91
INDICE DE FIGURAS …...…………………………………………………….. pág. 94
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INTRODUCCIÓN

La primera revolución informática en el sector de la arquitectura y la construcción fue
cuando surgió la tecnología CAD ampliamente utilizada hasta día de hoy, que si bien
reduce el tiempo de elaboración, como explicaremos más adelante, imita el tradicional
proceso de dibujo mediante lápiz y papel, creando planos independientes, que dan lugar
a incoherencias y problemas no previstos a la hora de la ejecución del proyecto. Esto se
acaba materializando en 3 ASPECTOS: más tiempo necesario, más gasto económico y
más dificultad para visualizar el proyecto.
No obstante, recientemente ha surgido la que parece ser la segunda gran revolución del
sector, la metodología conocida como BIM (Building Information Modeling) que ya está
siendo una realidad promovida por los gobiernos para las obras públicas. En la Unión
Europea, “el Parlamento ya ha instado a los países miembros para que aborden la
modernización de las normativas de contratación y licitaciones públicas”.
(http://www.fomento.gob.es)
En nuestro país, el Ministerio de Fomento decidió “asumir el liderazgo del proceso de
adopción de la metodología BIM, a través de una Comisión para la implantación de la
metodología BIM” constituida el pasado 14 de julio de 2015. (http://www.fomento.gob.es)
Sin embargo, aún son muchos los profesionales que desconocen su existencia o son reacios
a aplicarla. Pero, ¿es realmente esta tecnología más eficaz que la tradicional en cuanto
a la elaboración de un proyecto constructivo?” y si es así ¿Por qué?
Para responder a ello, se ha dividido el trabajo en dos grandes partes. Una primera
parte en la que se desarrolla y explica que es y en qué consiste la tecnología BIM, sus
características más representativas, su origen y su uso a distintos niveles, así como las
principales ventajas e inconvenientes que presenta, comparándolo con la tradicional
metodología seguida con CAD. En la segunda parte, se desarrolla todo el proceso
necesario a seguir para poder realizar un proyecto desarrollado inicialmente con
herramientas CAD con la tecnología BIM o bien un proyecto realizado partiendo desde
cero con la tecnología BIM. Para ello, y para su aplicación directa se ha realizado el
modelado mediante el programa informático REVIT de un proyecto de vivienda
unifamiliar situado en Yátova cuyo proyecto de ejecución había sido realizado con
tecnología CAD así como su seguimiento en obra de la mano del equipo de arquitectos
redactor del proyecto de ejecución, para poder analizar las ventajas que supone la
tecnología BIM frente a la tecnología CAD.
Para el desarrollo de la parte teórica se han leído libros. La bibliografía publicada en
castellano (e incluso en inglés) no es muy extensa al ser una tecnología bastante novedosa,
sin embargo la información en la red crece a pasos agigantados, por lo que gran parte
de la información se ha extraído de diversos sitios webs y de empresas especializadas
en esta tecnología. Además se han consultados manuales de REVIT y se ha asistido a un
curso sobre el programa impartido en la Escuela Técnica Superior Arquitectura de la
Universidad Politécnica Valencia.

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OBJETIVOS Y METODOLOGÍA

OBJETIVOS

El objetivo que persigue este Trabajo Fin de Grado es identificar y evaluar el impacto de
BIM en la gestión del proyecto y el seguimiento de una obra de arquitectura.
Se pretende mostrar una visión genérica tanto teórica como práctica de la metodología
BIM y sus ventajas para la gestión de un proyecto de arquitectura, aplicándolo en este
caso a una vivienda unifamiliar.

Para ello, estableceremos una serie de objetivos que se desarrollaran a lo largo del
trabajo como son:
- conocer en profundidad la metodología BIM (Building Information Modeling) a
nivel teórico: su origen, su uso, sus características, sus ventajas y limitaciones frente a
la metodología tradicional, etc.
- Desarrollar el modelado mediante una herramienta BIM (en este caso REVIT) de un
caso práctico de obra de arquitectura, concebido y proyectado inicialmente con la
metodología tradicional CAD: Se detectarán las incoherencias durante el modelado
y las modificaciones durante la ejecución de la obra gracias a la información en 2D
facilitada y a las visitas y seguimiento de la obra analizada.

Tras desarrollar la parte teórica y práctica del trabajo, se extraerán unas conclusiones
que nos permitirán comprobar la utilidad de la metodología BIM.

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