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388 Pages·2017·54.5 MB·French

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location. Retrouvez en pages 382 à 385, les points de vente TOUT FAIRE MATÉRIAUX concernés
grâce à ce symbole :
LE
GUIDE
Les articles présentés dans ce catalogue sont disponibles en stock ou sur commande selon les magasins et selon les régions. Les points
de vente TOUT FAIRE MATÉRIAUX n’organisent pas de vente à distance. Certains articles sont susceptibles de changer selon l’évolution
technique des matériaux ou le référencement. Pour les points de vente TOUT FAIRE MATÉRIAUX situés en Corse, certains prix peuvent
être révisés à la hausse en raison des coûts de transport. Les prix indiqués dans le présent catalogue s’entendent TTC, départ dépôt et
sont valables à partir de la date de distribution décidée par chaque point de vente jusqu’au 30/12/2017, sous réserve de hausses
indépendantes de notre volonté pour certains produits dérivés du pétrole (produits en pvc), du fer ou de l’acier (portail, clôture, grillage,
porte de garage, outillage et quincaillerie). Les prix indiqués dans ce catalogue tiennent compte du taux de TVA en vigueur au moment
où nous mettons sous presse. Les éventuels changements de taux à la hausse ou à la baisse pourraient être répercutés sur les prix de
vente des articles figurant dans le présent catalogue.
LES PRIX INDIQUÉS DANS CE CATALOGUE SONT CONSIDÉRÉS COMME PRIX INDICATIFS CONSEILLÉS.
E
6 CAHIER SPÉCIAL CONSTRUCTION & RÉNOVATION
26
GROS ŒUVRE / ASSAINISSEMENT
R
64
CHARPENTE / COUVERTURE

90 ISOLATION / CLOISON
I
122
MENUISERIE / BOIS-PANNEAUX
A
174 CHAUFFAGE / PLOMBERIE

186 ÉLECTRICITÉ / VENTILATION
M
198 REVÊTEMENT DE SOL ET MUR

240 CUISINE / SALLE DE BAINS
M
262 DÉCORATION / FINITION

284 AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
O
334 OUTILLAGE / QUINCAILLERIE

370 ÉQUIPEMENT ET PROTECTION INDIVIDUELLE
S
LES ÉTAPES
CLEFS POUR
CONSTRUIRE
OU
RÉNOVER
SA MAISON
7
CONSTRUCTION 08 - 15
RÉNOVATION 16 - 21
ACCOMPAGNEMENT 22 - 25
DE VOS PROJETS
8 C O N S T R U C T I O N
LANCEZ
VOTRE
PROJET
C’est décidé, vous allez construire votre
maison ! Voici un projet ambitieux qui
nécessite avant tout de se poser les bonnes
questions et de connaître la réglementation
en vigueur. En suivant toutes o
d
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les étapes clés pour lancer la construction, ©
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vous avancerez sereinement. erst
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BIEN DÉFINIR VOTRE PROJET ■ CHOISISSEZ LE BON EMPLACEMENT
Le choix du terrain détermine 50 % de la réussite de votre projet :
■ PRÉCISEZ VOS BESOINS AU PLUS JUSTE cette étape n’est donc pas à négliger. Votre choix doit, en premier
lieu, tenir compte du Réglement National d’Urbanisme (RNU).
Dans un premier temps, déterminez les espaces nécessaires
Vérifiez le passé du terrain ainsi que le sol (une étude du sol peut
immédiatement, en fonction de la taille de votre famille : définissez
être recommandée). L’orientation est importante aussi car elle
ainsi la superficie du salon, le nombre de chambres et de salles de
conditionne l’organisation du futur bâtiment et donc de votre bien-être.
bains, etc... Puis, anticipez l’avenir en pensant aux aménagements
Assurez-vous également de la viabilisation du site. Enfin, projetez-vous
futurs (garage, atelier, chambre d’amis, etc...) ou à l’arrivée
afin de savoir si le voisinage ne sera pas source de désagréments.
prochaine d’un enfant. Vos besoins bien définis, vous disposez
d’une bonne base de travail pour concevoir la future construction.
> QU’EST-CE QUE... ?
> PENSEZ - Y !
Un terrain en secteur diffus. Il s’agit d’un terrain à bâtir isolé, en opposition
au terrain situé en lotissement.
Estimez le temps que vous aurez envie de consacrer à votre maison une
fois construite : il y aura l’entretien à faire et probablement de nouveaux
BIEN CONNAITRE
aménagements. Ne visez pas trop grand…
LA RÉGLEMENTATION
■ ÉVALUEZ LE BUDGET NÉCESSAIRE
Pour éviter les mauvaises surprises, il est très important de
prendre en compte tous les éléments liés au projet : achat ■ RESPECTEZ LE PLAN LOCAL D’URBANISME (PLU)
du terrain, notaire, démolition, construction, aménagements Le Plan Local d’Urbanisme recense l’ensemble des règles
intérieurs et extérieurs, équipements, etc... Sans oublier, bien sûr, d’utilisation du sol, d’urbanisme et d’aménagement sur
les frais divers, liés par exemple aux raccordements des réseaux, un territoire (une commune ou un groupement de communes).
aux études (sols, bornage, topographie, etc.), aux assurances et Le PLU règlemente les droits de constructibilité à l’échelle d’une
à l’intervention d’un architecte – obligatoire si la surface de parcelle. C’est l’outil le plus efficace et le plus complet pour
plancher atteint 170 m2. Évaluez également les futures connaître les possibilités en matière de construction et les règles
dépenses de fonctionnement et les impôts : la taxe foncière, attenantes. Vous pouvez le consulter en mairie.
la taxe d’habitation, les taxes TLE (taxe locale d’équipement) et Pour compléter cette démarche, demandez également un certificat
TRE (taxe régionale d’équipement). d’urbanisme. Ce document indique les règles d’urbanisme
applicables sur un terrain donné et permet de s’assurer que
> PENSEZ - Y ! l’opération immobilière projetée est bien réalisable. Il existe un
certificat d’urbanisme d’information et un certificat d’urbanisme
Prévoyez une enveloppe supplémentaire de l’ordre de 5 à 10 % du budget opérationnel.
global pour faire face aux imprévus.
9
■ DEMANDEZ VOTRE PERMIS DE CONSTRUIRE
CHECK-LIST
Obligatoire dès que la construction dépasse 20 m2, le permis de
construire peut être demandé dès la signature du compromis de
vente. Le dossier comprend obligatoirement : ■ AVANT L’ACHAT DU TERRAIN
• un plan de situation du terrain,
• Consultez le cadastre et les règles d’urbanisme à la mairie.
• un plan de masse des constructions,
• Demandez le certificat d’urbanisme à la mairie.
• un plan en coupe du terrain et de la construction,
• Demandez une étude de sol à la mairie ou
• une notice décrivant le terrain et présentant le projet,
par l’intermédiaire d’une entreprise spécialisée.
• un plan des façades et des toitures,
• Vérifiez la viabilisation auprès des services communaux
• un document graphique permettant d’apprécier l’insertion
et des concessionnaires des réseaux et demandez
du projet dans son environnement,
des devis de raccordement.
• une photographie permettant de situer le terrain
dans l’environnement proche, • Prenez connaissance des futurs projets d’aménagements
locaux auprès de la mairie.
• une photographie permettant de situer le terrain dans
le paysage lointain,
• le calcul de la surface de plancher et de l’emprise au sol,
• les formulaires pré-remplis.
■ APRÈS L’ACHAT DU TERRAIN
> QU’EST-CE QUE... ?
• Faites réaliser par un géomètre le bornage (délimitation
précise du terrain) et le relevé topographique.
La surface de plancher. Elle prend en compte toute superficie intramuros,
• Délimitez l’implantation de la construction grâce à la
couverte, mais sans considération de l’épaisseur des murs.
cartographie du terrain effectuée par un géomètre.
L’emprise au sol. Elle est la projection verticale de votre logement ainsi que
de toutes ses extensions. • Établissez l’attestation de prise en compte de la réglementation
thermique que vous joindrez au dossier de permis de construire.
• Faites la demande de permis de construire auprès de la mairie
■ SUIVEZ LA RÉGLEMENTATION THERMIQUE RT 2012
(dossier en 4 exemplaires).
La réglementation thermique RT 2012 a pour objectif • Faites dresser un état des lieux préalable, à l’amiable ou
d’optimiser la performance énergétique des bâtiments. par voie d’huissier, si le projet a des répercussions sur
• Vous devez joindre à votre dossier de demande de permis de le voisinage (appui sur un mur existant, construction de murs
construire une attestation prouvant la conformité de votre projet mitoyens...) ou sur des ouvrages du domaine public.
à la RT 2012. • Dès l’obtention du permis, affichez l’autorisation de façon visible.
• À l’issue des travaux, une seconde attestation fournie par Un constat d’huissier est recommandé pour certifier la date
le maître d’ouvrage doit être jointe à la déclaration d’achèvement de l’affichage.
et de conformité des travaux. Cette dernière sera remise
par un professionnel qualifié : un contrôleur technique, > PENSEZ - Y !
un diagnostiqueur agréé pour la réalisation d’un Diagnostic
de Performance Énergétique (DPE) ou un organisme certificateur Le panneau de permis de
agréé par l’État. construire doit rester en place
jusqu’à la fin du chantier.
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Tout Faire Matériaux vous propose un service d’études complètes et
de certifications avec son bureau d’études thermiques et phoniques
Synergisud (Voir P24).
>
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PRÉPAREZ
LE CHANTIER
Voici venu le moment de préparer le
chantier. Pour que votre projet soit
une réussite, vous devez
prendre le temps d’élaborer le plan
du bâtiment. Un architecte peut
vous y aider. Le choix des
professionnels qui vont vous
accompagner est également une
étape clé de la préparation, tout
comme le planning des travaux.
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ÉLABORER LE PLAN ■ ANTICIPEZ LES ÉVOLUTIONS
Si vous imaginez des changements (agrandissement, création d’un
DU BÂTIMENT
escalier, aménagement des combles...), mieux vaut les penser dès
l’élaboration des plans initiaux. Cela sera d’autant plus facile de
■ OPTIMISEZ L’ORIENTATION les réaliser le moment venu.
Le premier réflexe à avoir est d’orienter votre maison en plaçant > PENSEZ - Y !
les pièces de vie du côté où l’ensoleillement est à son maximum,
ainsi que les chambres dans la mesure du possible. Le côté nord
Pour bien visualiser l’organisation future de l’espace, n’hésitez pas à placer
doit être réservé à la salle de bains, aux toilettes et aux pièces à l’échelle des éléments de mobilier : canapé, bibliothèque, électroménager,
annexes comme la buanderie. etc...
■ VEILLEZ AUX PROPORTIONS
La tendance est aux pièces de vie vastes, regroupant en un seul
lieu salon, salle à manger, cuisine, mais attention à conserver
un espace plus « cosy » pour les membres de la famille.
Privilégiez également un espace d’entrée, toujours plus agréable
qu’une entrée directe dans la pièce à vivre. Côté superficie, une
maison plus compacte sera moins énergivore, ce qui peut avoir 73
a
d■’im PpEorNtaSnEteZs P rRépAeTrIcQuUssEions sur votre budget de fonctionnement ! olia©virtu
L’emplacement des pièces de nuit (chambres) et de jour (salon, fot
cuisine…), doit permettre des déplacements fluides : il faut éviter
> PENSEZ - Y !
de traverser des pièces pour accéder à d’autres. Dans le même
esprit, pensez bien aux sens d’ouverture des portes et des fenêtres
La surface du bâtiment a un impact direct sur le budget, et ne pas oublier
et à l’espace nécessaire pour les ouvrir sans encombre. Faites une que les matériaux utilisés, le niveau de finition choisi sont également
liste de tous les rangements (penderies, placards...) qui peuvent
décisifs... D’où l’importance de préciser vos choix de façon détaillée dès la
être intégrés dans le programme des travaux. conception, pour vous éviter ensuite de mauvaises surprises.