20121121 Enno Abel

17 Pages·2012·3.16 MB·Estonian

2012-11-26
BELOK TOTAALPROJEKT
ENERGIASÄÄSTUMEETMETELÄBIVIIMINE
MAJANDUSLIKULTTASUVAL VIISIL
30 okt ja 1 nov 2012 Tartus
21 -22 november 2012 Tallinnas
Mari-Liis Maripuu, PhD
Enno Abel, Prof. Em
CIT Energy Management AB
[email protected]
[email protected]
www.energy-management.se
Okt -Nov 2012 Totaalprojektikoolitus/ Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 1
Kursuse eesmärk
Anda juhiseid hoonete valdajatele, arhitektidele,
projekteerijatele ning teistele ehitusvaldkonnas
tegutsejatele
(cid:1) Investeeringutehindamine lähtuvalt Totaalprojekti
metoodikast
(cid:1) Üldised juhised Totaalprojekti edukaks
läbiviimiseks
(cid:1) Olulised aspektid energiaauditite tegemisel ja
energiasäästu arvutuslikul hindamisel
Okt -Nov 2012 Totaalprojektikoolitus/ Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 2
1
2012-11-26
Eeldused hoonete energiatõhususe
tõstmisel
Olulised kriteeriumid mida tuleb täita:
• Hoone otstarbekus, tehniline kvaliteet ja sisekliima
peab jääma samaks või paranema
• Energiatarbe vähendamiseks kasutatud vahendite kulu
peab olema tasakaalus energiasäästuga
Okt -Nov 2012 Totaalprojektikoolitus/ Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 3
Eeldused energiainvesteeringute tegemiseks
• Investeering on majanduslikult tasuv
• Andmed kaasnevast säästust ning seotud investeeringust
on usaldusväärsed
Okt -Nov 2012 Totaalprojektikoolitus/ Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 4
2
2012-11-26
Energiatõhususe tõstmise strateegia
• Üksikute tasuvate meetmete läbiviimisel võib
energiasääst olla väike…
• Suurima säästu saavutamiseks tuleks rakendada
võimalikke meetmeid ühtse tasuva säästumeetmete
paketina
• Tasuvuse hindamisel tuleks arvestada nii hinnamuutusi
kui ka investeeringute majanduslikku eluiga
Okt -Nov 2012 Totaalprojektikoolitus/ Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 5
BELOK Totaalprojekt
• Töömeetod energiatõhususe tõstmiseks
• Koostada majanduslikult tasuv energiasäästu-
meetmete pakett ja see terviklikult teostada
• Eeldab põhjalikku hoone analüüsi ning töö hoolikat
läbiviimist
• Välja on töötatud metoodika erinevate etappide
edukaks läbiviimiseks
Okt -Nov 2012 Totaalprojektikoolitus/ Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 6
3
2012-11-26
Totaalprojekti läbiviimise erinevad
osapooled
Hoone
Ehitajad
Hooneomanik Tellija
Energiaaudiitorid/
Hoonehaldur projekteerijad
Tehnilinepersonal
(tehnosüsteemide Hoonekasutajad
haldajad)
Okt -Nov 2012 Totaalprojektikoolitus/ Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 7
Totaalprojekti läbiviimise maksumus-
Näited Rootsi varal
Energiasäästu meetmete hindamine
Kulude analüüs 3 – 4 €/m2
Energiaarvutused
Projekteerimine 2 – 3 €/m2
Meetmete paketi läbiviimine 50 – 80 €/m2
Tulemuste hindamine, järelkontroll 1 - 2 €/m2
Kokku(v.a. KM) ca 55 -90 €/m2
Kuludekokkuhoidjääbvahemikku7-11 €/(m2a)
Okt -Nov 2012 Totaalprojektikoolitus/ Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 8
4
2012-11-26
Tasuvusnõuded ja tulemused
• Tellija/kinnisvara omanik määrab nõuded tasuvusele
• Enamasti jääb tasuvus 5-15 % piiridesse
• Oluline on arvestada ka suhtelise energiahinna muutusega
• Tulemuseks energiakasutuse vähenemine kuni 50 %
kWh/(m2 aastas)
GFA
300
200
Kaugjahutus
100
Hoone elekter
Soojus
0 Tarbijateelekter
Enne Pärast
Okt -Nov 2012 Totaalprojektikoolitus/ Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 9
Tulu sisenormi meetod
Aastassäästetud Diskonteeritud
·· = Investeering (€)
maksuAmo us (€/a) tulu tegurI(rt,n)
a .I(i,n)=B rttõelineintress
t 0
Tasuvusetingimus:
a a a a a a a a rt> ra-q
Investeering on majanduslikult
0 1 2 3 ................... n aastat tasuv, kuiaastas säästetud
maksumus€/a) annabsamavõi
suuremaintressikuitõelise
intressimääratud aluminepiir(%)
Bo
Okt -Nov 2012 Totaalprojektikoolitus/ Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 10
5
2012-11-26
Tõelise intressi graafik
Investeering on majanduslikult tasuv, kui aastassäästetud maksumus (€/a,)
annab sama või suurema intressi kui tõelise intressi määratud alumine piir (%)
Säästetudaastamaksumus €/a Tõelineintressrt Näitekshooneomaniku
pikaaegseteinvesteeringute
r =25%r =20% r =15%
800 r =12% kriteeriumon, et reaalnettõeline
intresspeabolemavähemalt8%.
700 r =10% Samaaegseltoletabta, et
600 r =8% energiahinndadesuhtelinetõus
r =6% saabolema2% aastas:
500
r =4% r = 8%
400 q = 2%
300 r –q = 6%
200 Näide:
20 aastat
Investeering4000 €
100
Tulu 550 €/a
000 11000000 22000000 33000000 44000000 55000000 66000000 Graafikustrt∼12,5%
Investeering €
a/A = 550/4000 = 0,14
Kontroll: P(12,5,20) ∼0,14
Okt -Nov 2012 Totaalprojektikoolitus/ Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 11
Säästumeetmed tõelise intressi graafikul
Investeering – kulude kokkuhoid
Estimated profitability (After Step 1)
Aastassäästetud Tõelineintressr
mReadkusceudm aunnsual cost k€/a Internal rate of retutrn
25% 20% 15% 12% 10% 8%
k€/a 90 7% -2% = 5%
80 6%
Tasuvusnõue 7%
70 4%Energiahinna
60 M7 ∼7% relatiivnetõus2%
M6
aastas
50
M5 Tasuvusepiir
40 7% 7-2=5%
M4 Energiasääst
30 M3 ca 50%
Energiasääst
20 M2 ca 30%
M1
10 20 år
0
0 100 200 300 400 500 600 700 800 900
InvInevessttemeernint gk€k€
Pakett tervikuna peab vastama investeerija poolsele
investeeringu tasuvuse tingimusele!
Tasuvamadmeetmedaitavad”kanda” üksikultvähemtasuvamaidmeetmeid…
Okt -Nov 2012 Totaalprojektikoolitus/ Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 12
6
2012-11-26
BELOK Totaalprojekti metoodika
1. ETAPP 2. ETAPP 3. ETAPP
Säästumeetmete Säästumeetmete Tulemuste
paketikoostamine läbiviimine hindamine
Lähteandmeteanalüüs Meetmeteprojekteerimine Energiakasutusemõõtmine
ja analüüs
Energiaauditja meetmete Meetmeterakendamine
hindamine Meetmetepaketitasuvuse
Süsteemidetöötoimivuse analüüs
Energiaarvutused kontroll
Investeeringutehindamine
Tasuvusarvutused
Tulemusteesitamine
Okt -Nov 2012 Totaalprojektikoolitus/ Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 13
1. etapp: Säästumeetmete paketi koostamine
Koostöö energiaaudiitori, tellija, hoone halduri
ning tehnilise personali vahel
Hooneomanik Tellija
Energiaaudiitor
Hoonehaldur 1 etapiteostaja
Tehnilinepersonal
(tehnosüsteemide
haldajad) Hoonekasutajad
Okt -Nov 2012 Totaalprojektikoolitus/ Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 14
7
2012-11-26
Energiaauditi läbiviimine BELOK-i
Totaalprojektis…
• Kaardistatakse ning analüüsitakse olemasolevaid
andmeid hoone seisukorra kindlakstegemiseks
• Objektil olles uuritakse põhjalikumalt hoonet ja selle
tehnosüsteeme ning kogutakse hoone kasutust
puudutavat infot
• Hinnatakse praktiliselt võimalikke ja energiasäästu
koha pealt otstarbekaid energiasäästumeetmeid ning
nende teostamise võimalikkust
• Teostatakse vajalikke mõõtmisi, kogutakse andmeid
energiaarvutuste ja investeeringute hindamise tarvis
Okt -Nov 2012 Totaalprojektikoolitus/ Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 15
Energiasäästumeetmete hindamine
Totaalprojekti metoodika kohaselt saab kaasata ka
suuremamahulisi investeeringuid
Olulineon leidaniipaljusäästumeetmeidkui
praktiliseltvõimalik, kuidmisenergiasäästukoha
pealton otstarbekad
Okt -Nov 2012 Totaalprojektikoolitus/ Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 16
8
2012-11-26
Energiaarvutuste teostamine
•Kasutada kontrollitud tarkvara, mis arvestab ka hoone
tarindi soojussalvestust ning soojusvahetuse mõju ajas
•Koostatada olemasolevale hoonele arvutusmudel, mis
kalibreeritakse tegelikust energiakasutusest lähtuvalt
•Energiasäästu meetmeid arvutatakse astmeliselt, nende
omavahelise koosmõju määramiseks
Olulisedon õigedlähteandmed, mispõhinevad
hoonetegelikulekasutusele…
Okt -Nov 2012 Totaalprojektikoolitus/ Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 17
Meetmete investeeringute hindamine
•Tellija määrab ära meetmete investeeringu hindamise
alused
•Energiasäästumeetmeid otseselt mitte puudutavad kulud
hoida eraldi
•Meetmete investeeringu hindamisel arvestada ka
võimalike meetmete koosteostamise mõju
Okt -Nov 2012 Totaalprojektikoolitus/ Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 18
9
2012-11-26
Tasuvusarvutused
Arvutatud säästetud aastamaksumus:
Meetme
kogutulu= energia+ muusääst-kulud
tasuvuse
Arvutuslik amortisatsiooniaeg
hinnang
Investeeringu suurus
Calcu- Heat Heat El. El.
Invest. Other Savings
lation energy energy energy energy
Identifiedmeasure(M) cost savings in total
k€ pyresriod skaWvhin/mg 2 .yr ska€v/yirng skaWvhin/mg 2 .yrska€v/yirng k€/yr k€/yr
M1. Ventilation heat recovery 70 20 65 13 -2 -1 0 12
M 2. Hydronic balancing and 10 15 15 3 0 0 0 3
new thermostats
M3: New heat system 5 15 0 0 3 1 0 1
pumps
M4: DCV system 100 15 5 1 20 7 -0,5 7,5
M5: Improved roof 60 40 15 3 0 0 0 3
insulation
M 6: New outer doors 10 40 3 0,5 0 0 0 0,5
M 7: New lighting 80 15 -5 -1 10 3,5 0,5 3
M8: Facade insulation 120 40 10 2 0 0 0 2
M9: New windows 100 40 20 4 0 0 0 4
Okt -Nov 2012 Totaalprojektikoolitus/ Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 19
BELOK Totaltool
Okt -Nov 2012 Totaalprojektikoolitus/ Mari-Liis Maripuu ja Enno Abel 20
10