universitas indonesia analisis resiko terhadap evaluasi kelayakan investasi proyek pembangunan ...

134 Pages·2012·2.41 MB·Indonesian

UNIVERSITAS INDONESIA

ANALISIS RESIKO TERHADAP EVALUASI KELAYAKAN INVESTASI
PROYEK PEMBANGUNAN FASILITAS GAS BUMI
DI SUMATERA BAGIAN UTARA

TESIS

ARIEF RACHMAN
1006735611

FAKULTAS TEKNIK
PROGRAM STUDI TEKNIK KIMIA
DEPOK
JULI 2012

Analisis resiko..., Arief Rachman, FT UI, 2012
UNIVERSITAS INDONESIA

ANALISIS RESIKO TERHADAP EVALUASI KELAYAKAN
INVESTASI PROYEK PEMBANGUNAN FASILITAS GAS BUMI
DI SUMATERA BAGIAN UTARA

TESIS
Diajukan sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Magister Teknik

ARIEF RACHMAN
1006735611

FAKULTAS TEKNIK
PROGRAM STUDI TEKNIK KIMIA
KEKHUSUSAN MANAJEMEN GAS
DEPOK
JULI 2012
ii
Analisis resiko..., Arief Rachman, FT UI, 2012
HALAMAN PERNYATAAN ORISINALITAS

Tesis ini adalah hasil karya saya sendiri,
dan semua sumber baik yang dikutip maupun dirujuk
telah saya nyatakan dengan benar

Nama : Arief Rachman
NPM : 1006735611
Tanda Tangan :
Tanggal : 12 Juli 2012

iii
Analisis resiko..., Arief Rachman, FT UI, 2012
HALAMAN PENGESAHAN
Tesis ini diajukan oleh :
Nama : Arief Rachman
NPM : 1006735611
Program Studi : Teknik Kimia
Judul Tesis : Analisis Resiko Terhadap Evaluasi Kelayakan Investasi
Proyek Pembangunan Fasilitas Gas Bumi di Sumatera Bagian Utara

Telah berhasil dipertahankan di hadapan Dewan Penguji dan diterima sebagai
bagian persyaratan yang diperlukan untuk memperoleh gelar Magister Teknik
pada Program Studi Teknik Kimia Kekhususan Manajemen Gas Fakultas Teknik,
Universitas Indonesia
DEWAN PENGUJI
Pembimbing : Prof. Dr. Anondho Wijanarko M. Eng.
Penguji : Dr. Asep Handaya Saputra
Penguji : Dr. Nelson Saksono Pandjaitan
Penguji : Mahmud Sudibandriyo, Ph.D.

Ditetapkan di : Depok
Tanggal : 12 Juli 2012

iv
Analisis resiko..., Arief Rachman, FT UI, 2012
KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis panjatkan kepada Alloh SWT yang telah melimpahkan berkah
dan hidayah-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan Tesis ini. Penyusunan Tesis ini
dilakukan dalam rangka pelaksanaan Ujian Sidang akhir untuk memenuhi salah satu
persyaratan mendapat gelar Magister Teknik pada Program Studi Teknik Kimia
Kekhususan Manajemen Gas Fakultas Teknik Universitas Indonesia.
Pada kesempatan ini penulis ingin menyampaikan ucapan terima kasih kepada :
1. Prof. Dr. Ir. Anondho Wijanarko, M. Eng selaku Dosen Pembimbing, yang telah
menyediakan waktu, tenaga dan pemikiran untuk membimbing penulis dalam
penyusunan Tesis ini.
2. Prof. Dr. Ir. Widodo W. Purwanto, DEA selaku Ketua Departemen Teknik Kimia.
3. Istri tercinta dan anak-anak tersayang, yang telah memberikan dukungan dan
do’a yang tiada putus.
4. Rekan-rekan kerja di PT Pertamina EP dan teman-teman di Manajemen Gas
Teknik Kimia UI.
5. Pihak-pihak lain yang telah membantu penulis dalam penyelesaian Tesis ini.
Semoga Alloh SWT berkenan untuk membalaskan segala amal kebaikan bapak dan ibu
semua.
Penulis menyadari bahwa dalam penyusunan Tesis ini masih terdapat
kekurangan-kekurangan yang perlu dibenahi. Oleh karenanya penulis harapkan kritik dan
saran yang membangun guna penyempurnaan Tesis ini serta dapat memberikan manfaat
bagi kita semua. Amin.

Depok, Juli 2012
Arief Rachman
v
Analisis resiko..., Arief Rachman, FT UI, 2012
HALAMAN PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI TUGAS AKHIR
UNTUK KEPENTINGAN AKADEMIS

Sebagai sivitas akademik Universitas Indonesia, saya yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama : Arief Rachman
NPM : 1006735611
Program Studi : Teknik Kimia
Departemen : Teknik Kimia
Fakultas : Teknik
Jenis Karya : Tesis
demi pengembangan ilmu pengetahuan, menyetujui untuk memberikan kepada
Universitas Indonesia Hak Bebas Royalti Noneksklusif (Non-exclusive Royalty-Free
Right) atas karya ilmiah saya yang berjudul:
ANALISIS RESIKO TERHADAP EVALUASI KELAYAKAN INVESTASI PROYEK
PEMBANGUNAN FASILITAS GAS BUMI DI SUMATERA BAGIAN UTARA
beserta perangkat yang ada (jika diperlukan). Dengan Hak Bebas Royalti Noneksklusif
ini Universitas Indonesia berhak menyimpan, mengalihmedia /formatkan, mengelola
dalam bentuk pangkalan data (database), merawat, dan memublikasikan tugas akhir
saya selama tetap mencantumkan nama saya sebagai penulis/pencipta dan sebagai
pemilik Hak Cipta.
Demikian pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya.

Dibuat di : Depok
Pada tanggal : 12 Juli 2012

Yang menyatakan

(Arief Rachman)
vi
Analisis resiko..., Arief Rachman, FT UI, 2012
ABSTRAK
Nama : Arief Rachman
Program Studi : Teknik Kimia
Judul : Analisis Resiko Terhadap Evaluasi Kelayakan Investasi
Proyek Pembangunan Fasilitas Gas Bumi di Sumatera
Bagian Utara

Dalam Neraca Gas Indonesia, wilayah Indonesia dibagi menjadi 11 region.
Dari 11 region tersebut, pada tahun 2007 terdapat 3 region yang dinyatakan
kekurangan gas, yaitu region II (Sumatera Bagian Utara), region VI (Kalimantan
Bagian Timur) dan region IX (Papua). Pengembangan fasilitas gas bumi pada
wilayah-wilayah yang kekurangan pasokan gas merupakan peluang bisnis yang
sangat menarik.
Proyek pembangunan fasilitas gas bumi yang dilakukan di wilayah Sumatera
Bagian Utara mempunyai tingkat keekonomian yang sangat menarik, tetapi tingkat
resikonya berada pada Zona ALARP (As Low As Reasonable Practise). Evaluasi juga
dilakukan berdasarkan Monte Carlo Simulation dengan menggunakan software
Crystal Ball. Upaya-upaya mitigasi resiko proyek dilakukan untuk menurunkan
tingkat resiko hingga mencapai Zona Acceptable. Dengan memperhitungkan biaya
mitigasi resiko proyek sebesar US$ 17,611,053/tahun, tingkat keekonomian dari
proyek pembangunan fasilitas gas bumi di wilayah Sumatera Bagian Utara masih
menarik untuk dilaksanakan.

Kata Kunci :
fasilitas gas, investasi, montecarlo simulation, proyek, resiko

vii Universitas Indonesia
Analisis resiko..., Arief Rachman, FT UI, 2012
ABSTRACT

Name : Arief Rachman
Study Program: Chemical Engineering
Title : Risk Analysis of The Evaluation of Feasibilty Gas Plant Facility
Development Project in Northern Sumatera.

In the Indonesia Gas Balance, Indonesia’s area is divided into 11 regions. On
2007, there were 3 gas defisit regions, which is region II (Northern Sumatera),
region VI (Eastern Kalimantan) and region IX (Papua). The development of natural
gas facilities in the areas that defisit of gas supply is a very attractive business
opportunity.
Natural gas facility development project that undertaken in the Northern
Sumatera Region has a very interesting economic level, but the risk level is at
ALARP (As Low As Reasonable Practise) Zone. Evaluation is also conducted based
on the Monte Carlo Simulation using the Crystal Ball software. Project risk
mitigation efforts undertaken to reduce the risk level to achieve The Acceptable
Zone. Taking the project risk mitigation cost for US$ 17,611,053 / year into
economic calculation, the economic value of natural gas facility development project
in the Northern Sumatera Region remains attractive to be implemented.

Key words :
investment, montecarlo natural gas facility, simulation, project, risk

viii Universitas Indonesia
Analisis resiko..., Arief Rachman, FT UI, 2012
DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL........................................................................................................... ii
HALAMAN PERNYATAAN ORISINALITAS .............................................................. iii
HALAMAN PENGESAHAN ............................................................................................ iv
KATA PENGANTAR ........................................................................................................ v
HALAMAN PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI ........................................ vi
ABSTRAK ........................................................................................................................ vii
ABSTRACT ..................................................................................................................... viii
DAFTAR ISI ..................................................................................................................... ix
DAFTAR GAMBAR ......................................................................................................... xi
DAFTAR TABEL ............................................................................................................ xiv
BAB I PENDAHULUAN ................................................................................................... 1
1.1 Latar Belakang ........................................................................................................... 1
1.2 Perumusan Masalah .................................................................................................... 4
1.3 Tujuan Penelitian ........................................................................................................ 4
1.4 Manfaat Penelitian ...................................................................................................... 4
1.5 Batasan Penelitian ...................................................................................................... 5
1.6 Sistematika Penulisan ................................................................................................. 5
BAB II TINJAUAN PUSTAKA ........................................................................................ 7
2.1 Gas Bumi.................................................................................................................... 7
2.2. Manajemen Proyek .................................................................................................. 10
2.2.1. Umum ........................................................................................................... 10
2.2.2. Siklus Proyek ................................................................................................ 11
2.2.3. Pendanaan Proyek ......................................................................................... 14
2.3. Manajemen Resiko .................................................................................................. 18
2.4. Perhitungan Keekonomian ....................................................................................... 23
BAB III METODOLOGI PENELITIAN ....................................................................... 27
3.1 Tinjauan Umum ........................................................................................................ 27
3.2. Kriteria Kajian Investasi. ......................................................................................... 29
3.2.1. Tingkat Probabilitas ...................................................................................... 29
3.2.2. Tingkat Dampak Resiko. ............................................................................... 38
3.2.3. Tingkat Bahaya (Hazard) .............................................................................. 38
3.2.4. Penentuan Level Resiko ................................................................................ 43
BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN .......................................................................... 49
4.1 Kondisi Bawah Tanah ............................................................................................... 49
ix Universitas Indonesia
Analisis resiko..., Arief Rachman, FT UI, 2012
4.2. Fasilitas Atas Tanah ................................................................................................. 50
4.3. Penilaian Resiko ...................................................................................................... 53
4.3.1. Tingkat Probabilitas ...................................................................................... 54
4.3.2. Tingkat Dampak Resiko ................................................................................ 72
4.3.3. Tingkat Bahaya / Hazard .............................................................................. 75
4.4. Forecast Resiko ....................................................................................................... 87
4.5. Simulasi Montecarlo ................................................................................................ 89
4.6. Kebutuhan Biaya ..................................................................................................... 95
4.6.1. Biaya Investasi. ............................................................................................. 96
4.6.2. Biaya Operasi & Pemeliharaan. ..................................................................... 97
4.7. Perhitungan Keekonomian ....................................................................................... 98
4.8. Mitigasi Resiko........................................................................................................ 99
4.8.1. Perhitungan Resiko ......................................................................................104
4.8.2. Perbandingan Resiko ....................................................................................107
4.8.3. Perhitungan Keekonomian Mitigasi Resiko ..................................................108
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN ..........................................................................110
5.1 Kesimpulan .............................................................................................................110
5.2 Saran .......................................................................................................................111
DAFTAR PUSTAKA ......................................................................................................112
LAMPIRAN ....................................................................................................................113

x Universitas Indonesia
Analisis resiko..., Arief Rachman, FT UI, 2012