prada arquitectura

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16.17
prada arquitectura
ESCUELA INFANTIL 0-3 AÑOS EN LA CALLE ALZANIA 24, EN ALSASUA (NAVARRA)
MEMORIA DESCRIPTIVA
JUSTIFICACIÓN CUMPLIMIENTO NORMATIVA
ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS
PRESUPUESTO Y MEDICIONES
PROMOTOR: EXCMO. AYUNTAMIENTO DE ALSASUA
ARQUITECTO: JOSE Mª PRADA VELÁZQUEZ
MEMORIA DESCRIPTIVA
MD. MEMORIA DESCRIPTIVA

MD1.  INFORMACIÓN GENERAL ....................................................................................................... 1 
MD2.  INFORMACIÓN PREVIA y DATOS DEL PROYECTO ............................................................... 2 
MD3.  PROCESO DE OBRA y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS .............................................................. 6 
MD4.  ANEXO DE NORMATIVA .......................................................................................................... 8 
MD5.  CÁLCULO DE ESTRUCTURA ..................................................................................................... 9 
MD5.  RESUMEN DEL PRESUPUESTO, DIRECCIÓN DE OBRA Y PLAZO DE LAS MISMA ............... 14 
MD6.  NOTA FINAL ............................................................................................................................. 15
MD. MEMORIA DESCRIPTIVA 16.17_MD.2.doc
MD1. INFORMACIÓN GENERAL

PROYECTO

Título del proyecto ESCUELA INFANTIL 0-3 AÑOS
Emplazamiento CALLE ALZANIA 24, EN ALSASUA (NAVARRA)
POLÍGONO 4, PARCELA 161
Fase del encargo PROYECTO DE ACTIVIDAD
Fecha de redacción julio de 2016
Ref. proyecto 16.17

PROMOTOR / CLIENTE

Nombre EXCMO. AYUNTAMIENTO DE ALSASUA
DNI / CIF P-3101000B
Domicilio CALLE GARCÍA XIMÉNEZ 31
31800 ALSASUA (NAVARRA)
Representante JAVIER OLLO MARTÍNEZ
DNI / CIF -
En calidad de ALCALDE
Domicilio -
tlfno / fax / email T: 948 562 161
email: [email protected]
web -

REDACCIÓN DEL PROYECTO prada arquitectura

Arquitecto JOSE Mª PRADA VELÁZQUEZ Nº colegiado 3731 (COAVN)
Domicilio PLAZA PEDRO AXULAR, nº 8-1ºA
31008 PAMPLONA (NAVARRA)
tlfno / fax / email T: 609.488223 / F: 948.260806 / email:[email protected]
web www.pradaarquitectura.com

Director de proyecto JOSE Mª PRADA VELÁZQUEZ
Coordinador técnico -
Colaboradores de proyecto -

Director de obra JOSE Mª PRADA VELÁZQUEZ
Coordinador obra -
Director ejecución obra -

Redactor estudio seguridad JOSE Mª PRADA VELÁZQUEZ
Coordinador seguridad JOSE Mª PRADA VELÁZQUEZ

Plazo de ejecución 4 meses aprox.

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MD. MEMORIA DESCRIPTIVA 16.17_MD.2.doc
MD2. INFORMACIÓN PREVIA y DATOS DEL PROYECTO

Título del proyecto ESCUELA INFANTIL 0-3 AÑOS
Emplazamiento CALLE ALZANIA 24, EN ALSASUA (NAVARRA)
POLÍGONO 4, PARCELA 161
Fase del encargo PROYECTO DE ACTIVIDAD
Fecha de redacción julio de 2016
Ref. proyecto 16.17

OBJETO DEL ENCARGO

El objeto del proyecto es la reforma de la planta baja del edificio situado en la calle Alzania 24, así como su
ampliación (que también se desarrolla en planta baja), a fin de albergar en su interior la escuela infantil
municipal 0-3 años y un pequeño centro de atención temprana.
Por lo tanto, además de la presente licencia de actividad, sería precisa la tramitación de la correspondiente
licencia de obras, de no ser porque al tratarse de una obra de iniciativa municipal no es preceptivo (tal y
como recoge la LF 35/2002, de Ordenación del Territorio y Urbanismo).

El edificio, actualmente sin uso, cuenta con dos plantas (planta baja y planta primera), y se ha intervenido
parcialmente sobre él, derribando las divisiones interiores y parte de la fachada de la planta baja, y
efectuando una serie de refuerzos estructurales, tal y como se aprecia en las siguientes fotografías:

.

Fachada sur del edificio. La planta baja está demolida, incluyendo la fachada.

Fachada norte del edificio.

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MD. MEMORIA DESCRIPTIVA 16.17_MD.2.doc

Interior del edificio. Planta baja. Nótese la estructura reforzada y protegida frente al fuego.

DATOS DEL SOLAR / LOCAL / EDIFICIO PREVIOS AL PROYECTO

El edificio objeto de la actuación se encuentra situado en Lacalle Alzania 24, bajo. Esta dirección se
corresponde con el polígono 4, parcela 161 de Alsasua.

SERVICIOS EXISTENTES EN LA ZONA

Se trata de una actuación en una zona consolidada de la localidad, por lo que cuenta con la totalidad de
servicios municipales a pie de parcela.

No obstante, a continuación se enumeran, se indican sus características, así como su posible afección con
las obras, son los siguientes:

RED DE ABASTECIMIENTO
Existe una red de abastecimiento que discurre por la calle Alzania 24.

RED DE SANEAMIENTO (FECALES Y PLUVIALES)
Existe una red de saneamiento separativa (para pluviales y fecales).

RED DE ALUMBRADO
Existe una red de alumbrado público en el exterior de la parcela.

RED DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA
Existe una red de suministro eléctrico que da servicio al edificio.

RED DE TELECOMUNICACIONES
Existen redes de telecomunicaciones que dan servicio a la edificio.

RED DE GAS
Existe red de distribución de gas. El edificio cuenta con una acometida ya ejecutada, situada frente al
acceso a la sala de calderas.

PROGRAMA DE NECESIDADES

La actividad que se pretende desarrollar es la de escuela infantil 0-3 años; estamos, por tanto, ante un uso
docente.
Se plantea una escuela infantil 0-3 años dotada de 4 unidades: una para lactantes (prevista para un
máximo de 8 usuarios), una mixta (prevista para un máximo de 14 usuarios), una para 1 a 2 años (prevista
para un máximo de 12 usuarios), y una de 2 a 3 años (para un máximo de 16 usuarios).
Hay que tener en cuenta que el número de usuarios por unidad está indicado por el Departamento de
Educación, no pudiéndose incrementar (no obstante, el cálculo de la ocupación, a fin de determinar
elementos de evacuación, se realizará considerando las ratios establecidas en el DB-SI).

No se trata, por tanto, de una actividad productiva que demande el consumo de materias primas, que
requiera el empleo de maquinaria específica (excepto la correspondiente a climatización –calefacción, aire
acondicionado y ventilación-), o que genere algún tipo de vertido diferente de los de carácter urbano
(fecales y pluviales a las redes de recogida correspondientes, y residuos sólidos urbanos).

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La actividad de escuela infantil, considerando tanto el edificio existente cuya planta baja se reforma como
la ampliación prevista, se desarrolla sobre una superficie construida de 846,73 m2, y útil de 714,09 m2.
El desglose las superficies es el siguiente:

SUPERFICIES ÚTILES PLANTA BAJA
ACCESO PRINCIPAL 18,67 m2
VESTÍBULO / ESPERA 30,42 m2
ATENCIÓN TEMPRANA 19,03 m2
SALA ESPERA ATENCIÓN TEMPRANA 5,88 m2
ASEO ATENCIÓN TEMPRANA 5,74 m2
SILLETAS 16,49 m2
DISTRIBUIDOR 1 104,83 m2
ASEOS 1 9,06 m2
DESPACHO DIRECCIÓN / SALA REUNIONES 16,74 m2
ALMACÉN JUGUETES 23,87 m2
VESTUARIO 1 8,87 m2
VESTUARIO 2 16,17 m2
ACCESO PERSONAL 1,81 m2
AULA 0-1 AÑOS (LACTANTES) 31,93 m2
AULA MIXTA 31,92 m2
AULA 1-2 AÑOS 31,92 m2
AULA 2-3 AÑOS 31,93 m2
BAÑO AULA 0-1 AÑOS (LACTANTES) 7,49 m2
SALA DESCANSO / DORMITORIO AULA 0-1 AÑOS (LACTANTES) 12,01 m2
BAÑO AULA MIXTA Y AULA 1-2 AÑOS 19,78 m2
SALA DESCANSO / DORMITORIO AULA MIXTA Y AULA 1-2 AÑOS 25,24 m2
BAÑO AULA 2-3 AÑOS 7,49 m2
SALA DESCANSO / DORMITORIO AULA 2-3 AÑOS 12,01 m2
DISTRIBUIDOR 2 48,36 m2
SALA LAVADO Y SACADO 10,27 m2
LIMPIEZA / VERTEDERO 3,97 m2
BAÑOS 1 8,78 m2
OFICIO 11,35 m2
COCINA 11,49 m2
ALMACÉN COCINA 10,77 m2
ACCESO ALIMENTOS 2,25 m2
TALLER 1 30,00 m2
AULA USOS MÚLTIPLES 60,48 m2
ACCESO DIRECTO A PATIO 7,64 m2
SALA INSTALACIONES 27,38 m2
SUPERFICIE ÚTIL 722,04 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA 829,84 m2

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El proyecto plantea dos actuaciones diferenciadas.

Por un lado, se acondiciona la parte existente de planta baja del edificio, condicionada por la estructura
existente y por la altura.
Por otro lado, se plantea la ampliación, generando una nueva ala (en la parte oeste de la parcela) que
cierra la parte de las aulas, dándole un carácter más íntimo al patio, y permitiendo la aparición de un
porche cubierto de grandes dimensiones.

Se ha optado por un material duradero para la fachada: el ladrillo caravista. Se elegirá un color claro, que

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no desentone con la edificación existente.
Se opta para el antepecho del porche el mismo material, a fin de darle una continuidad.

Se plantea un esquema organizativo del centro muy claro, estructurado a través de dos distribuidores
centrales (en marrón).

Las aulas se ubican en la zona sur, a fin de aprovechar la iluminación natural al máximo, tamizada, eso sí, por
un porche de generosas dimensiones.

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MD3. PROCESO DE OBRA y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS

ACTUACIONES PREVIAS Y DEMOLICIONES
Demolición de elementos de separación entre la zona prevista para la escuela infantil 0-3 y el acceso a la
planta primera; apertura de huecos en forjado para ascensor y nueva caja de escaleras; demolición de
recrecidos existentes; ampliación de huecos al exterior; demolición de cierres y verjas existentes.

MOVIMIENTO DE TIERRAS Y RED DE SANEAMIENTO
Vaciado de tierras; excavación de pozos y zanjas; ejecución de pozos de saneamiento; ejecución de
drenaje perimetral (tubo de drenaje con geotextil); ejecución de canalización de PVC para saneamiento
(tanto para colectores horizontales enterrados como para bajantes).

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación a base de zapatas de losa de hormigón armado; forjado sanitario a base de bovedillas de
plástico (tipo cupolex); solera de hormigón; pilares de acero S275JR; forjado a base de losa de hormigón;
pletinas de acero S275 para estructura de escalera; vigas de acero S275JR para refuerzo en hueco para
ascensor.

CUBIERTA
Formación de cubierta hormigón de pendiente; colocación de lámina de impermeabilización de EPDM (con
doble lámina geotextil, y colocada con perfil de remate de acero inox.); aislamiento de poliestireno extruido;
grava.

CERRAMIENTOS Y DIVISIONES
Fabrica de 1/2 asta de ladrillo perforado; aislamiento de poliestireno extruido; trasdosado autoportante de
cartón-yeso (con aislamiento a base de manta de lana mineral con papel paravapor “kraft”); tabiquería de
cartón-yeso (con aislamiento de lana mineral); recibido de cercos (interiores y exteriores); ejecución de
cargaderos metálicos; recibido de aspiradores metálicos de chimeneas.

REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS
Revestimiento de fachada de mortero hidrófugo; revestimiento de mortero térmico impermeabilizante
(Terplás); enfoscado maestreado de mortero de cemento hidrófugo y enfoscado a buena vista de mortero
de mortero; lucido de yeso; ejecución de revestimiento en paredes de PVC; ejecución de revestimiento de
tablero fenólico tipo FR (B-s1, d0); ejecución de falso techo liso de cartón-yeso (con falso techo y tabica);
ejecución de falso techo a base de panel de fibras de madera “Herakustik”, con perfilería oculta.

PAVIMENTOS Y ALICATADOS
Recrecido de arena silícea; pavimento de PVC sobre recrecido autonivelante; pavimento porcelánico
rectificado de gran formato; alicatado porcelánico rectificado de gran formato; felpudo técnico de
aluminio-textil.

CARPINTERÍA INTERIOR Y EXTERIOR
Colocación de puertas interiores de fenólico con antipinzamiento de dedos; colocación de puertas
interiores de fenólico sin antipinzamiento de dedos; colocación de carpintería exterior de PVC (con vidrio
Climalit 4S de seguridad y persianas motorizadas.

INSTALACIONES
-Instalación de electricidad:
Instalación de caja general de protección, contador y cuadro eléctrico; ejecución de instalación de toma
de tierra; instalación de red equipotencial en los baños y aseos; ejecución de circuitos eléctricos; ejecución
de tomas de corriente; ejecución de puntos de luz; ejecución de tomas de telefonía, telecomunicaciones y
disponibles.

-Instalación de audiovisuales:
Instalación de sonido; instalación de megafonía.

-Instalación de iluminación:
Instalación de luminarias de emergencia: instalación de luminarias decorativas.

-Instalación de fontanería:
Instalación de tuberías de abastecimiento de agua para cuartos húmedos (con coquillas de aislamiento);
instalación de tuberías de saneamiento; colocación de aparatos sanitarios.

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-Instalación de calefacción, A.C.S. y ventilación:
Revisión de la caldera ya instalada; instalación de tuberías de derivación de calefacción (con coquillas de
aislamiento); instalación de suelo radiante; instalación de tuberías de derivación de ACS; instalación de
tuberías de distribución de ACS; instalación de conductos de extracción; instalación de intercambiadores de
calor para extracción.

-Instalaciones de protección contra incendios:
Colocación de extintores tipo 21A/113B; colocación de detectores de incendio y centralita de detección;
colocación de pulsadores de alarma; colocación de rótulos fotolominiscentes.
-Instalaciones de protección contra la intrusión:
Colocación de detectores; colocación de mandos controladores de alarma; colocación de centralita.

PINTURA Y TRATAMIENTOS ESPECÍFICOS
Pintura plástica lisa mate lavable de alta calidad (en interiores no revestidos); pintura al silicato en exteriores.

URBANIZACIÓN
Ejecución de nuevos cierres del recinto; ejecución de zona de transición del cubierto al exterior;
acondicionamiento exterior general.

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