Plan Local d'Urbanisme Document approuvé le 3 février 2011

14 Pages·2011·5.35 MB·French

Plan Local d’Urbanisme
Document approuvé le 3 février 2011
PLU de Méréville – Orientations particulières d’aménagement – Approuvé le 3 février 2011 1
SOMMAIRE

1- LA MISE EN VALEUR DU PATRIMOINE DANS LE BOURG ET LES HAMEAUX..................................3

2- LA PROTECTION ET LA MISE EN VALEUR DE LA VALLEE DE LA JUINE.........................................7

3- LE FUTUR QUARTIER DES JARDINS SAINT-PERE ................................................................10
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La mise en valeur du patrimoine
architectural dans le bourg et les hameaux

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Méréville dispose d’un patrimoine architectural riche et diversifié.

Ce patrimoine comprend :
- Des constructions de caractère exceptionnel comme le château, son parc et les fabriques,
la halle, l’église Saint Pierre
- Les maisons du bourg qui sont d’époques et de styles assez hétérogènes mais qui forment
un ensemble urbain de caractère assez bien préservé
- Le patrimoine rural : fermes granges : que l’on trouve surtout à Saint Père et à Montreau
- Le patrimoine lié à la rivière : ponts, lavoir, moulins…

Dans l’ensemble ce patrimoine est assez bien conservé. De nombreux efforts ont été faits dans les
années passées, tant par les collectivités publiques (Département, Commune), que par les propriétaires
privés pour réhabiliter et mettre en valeur leur patrimoine. La plupart de ces réhabilitations ont été faites
avec soin ; néanmoins certaines interventions sur le bâti ancien n’ont pas été faites en utilisant les styles,
les techniques ou les matériaux appropriés.

C’est pourquoi la commune et les services de l’Etat ont fait réaliser une étude afin d’établir un
inventaire des éléments de patrimoine remarquable, d’analyser les caractéristiques de ces éléments
patrimoniaux et de définir des préconisations afin de renforcer la protection et la mise en valeur du
patrimoine (étude réalisée en 2006, par Luc Savonnet).

La présente orientation d’aménagement reprend les éléments essentiels de ces préconisations,
l’objectif est de faire en sorte qu’à l’avenir, les actions de réhabilitation engagées sur le bâti ancien de
qualité, soit respectueuses des formes, des styles et des matériaux traditionnels, sans exclure toutefois le
recours à des éléments d’architecture contemporaine notamment pour les extensions du bâti existant.

Les orientations présentées ci-dessous doivent, dans la mesure du possible être prise en compte, dans
les travaux de réhabilitation ou de transformation, du bâti ancien en application des dispositions fixées
par l’article L.123.1-7° du Code de l’Urbanisme. Elles peuvent néanmoins êtres adaptées en fonction
des projets tout en prenant en compte les aspects techniques et financiers qui rendraient impossible ou
très difficile leur application.

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La protection et la mise en valeur de la
vallée de la Juine

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La vallée de la Juine s’étend du nord au sud de la commune, Au centre du territoire elle est incluse
dans le site du parc de Méréville.

L’objectif de protection et de mise en valeur de la vallée se décline de la manière suivante :

PPPPoooouuuurrrr llllaaaa ppppaaaarrrrttttiiiieeee ccccoooorrrrrrrreeeessssppppoooonnnnddddaaaannnntttt aaaauuuu ssssiiiitttteeee dddduuuu ppppaaaarrrrcccc

La réhabilitation du site se poursuivra dans le cadre de l’action entreprise par le département de
l’Essonne, sous la conduite des services de l’Etat chargés de la protection et de la mise en valeur du
patrimoine : défrichements, aménagements paysagers dans l’esprit du parc d’origine.

PPPPoooouuuurrrr llllaaaa ppppaaaarrrrttttiiiieeee ssssiiiittttuuuuééééeeee aaaauuuu ssssuuuudddd dddduuuu ppppaaaarrrrcccc,,,, jjjjuuuussssqqqquuuu’’’’eeeennnn lllliiiimmmmiiiitttteeee ssssuuuudddd dddduuuu
tttteeeerrrrrrrriiiittttooooiiiirrrreeee ccccoooommmmmmmmuuuunnnnaaaallll

Le fond de vallée est en grande partie occupé par des cressonnières ainsi que par une pisciculture.
L’objectif est, dans le cadre du PLU, de prendre les dispositions les plus favorables à la protection des
paysages et au maintien de ces activités économiques. Cela passe par une protection stricte des fonds
de vallée contre toute construction autre que celles qui seraient nécessaires au maintien et au
développement des activités liées à la rivière.

Les coteaux qui sont en grande partie boisés devront rester protégés.

Les éléments de patrimoine liés à la rivière doivent être protégés et mis en valeur.

L’objectif est aussi de créer un cheminement piéton de fond de vallée longeant la rivière, à partir du
lavoir jusqu’au sentier botanique. Ce cheminement devra être conçu et réalisé avec un souci de
protection de la biodiversité et de la qualité des eaux de la Juine.

PPPPoooouuuurrrr llllaaaa ppppaaaarrrrttttiiiieeee ssssiiiittttuuuuééééeeee aaaauuuu nnnnoooorrrrdddd dddduuuu ppppaaaarrrrcccc jjjjuuuussssqqqquuuu''''àààà llllaaaa lllliiiimmmmiiiitttteeee ccccoooommmmmmmmuuuunnnnaaaalllleeee

Cette partie de la vallée était, au siècle dernier, occupée par des prairies humides et par des
cressonnières. Elle a été peu a peu délaissée, les prairies humides ainsi qu’une grande partie des
cressonnières ont disparu. Une végétation spontanée a peu a peu envahi le site. Se sont développés
des dépôts et quelques constructions sauvages.

Les orientations fixées pour ce site sont :
- De ne pas étendre les hameaux : les seules constructions nouvelles qui pourront être
réalisées seront situées sur les parcelles libres à l’intérieur de l’enveloppe des hameaux
existants
- De lutter contre les dépôts et occupations sauvages. Cette orientation nécessitera la
réalisation d’études détaillées sur chacun des sites potentiels en préalable à toute décision,
de manière à trouver la solution la plus adaptée au cas par cas, en fonction de la
sensibilité des milieux : maintien des coteaux boisés ou réaménagement en prairies
humides.

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Le futur quartier des jardins Saint Père

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