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UNIVERSITE DE LORRAINE
FACULTE DES LETTRES ET SCIENCES HUMAINES
ÉCOLE DOCTORALE « FERNAND BRAUDEL »
CENTRE DE RECHERCHE EN GEOGRAPHIE
L’HABITAT INFORMEL EN SYRIE
LE CAS DE DAMAS
Thèse de Doctorat en géographie
Préparée par Main KAFA
Sous la direction du Professeur André HUMBERT
Jury composé de :
M. le Professeur Marcel BAZIN, Université de Reims
M. le Professeur Hassan BENHALIMA, Université d’Agadir (Maroc)
M. le Professeur André HUMBERT, Université de Lorraine
M. le Professeur Jean-Pierre HUSSON, Université de Lorraine
Décembre 2013
Photographie de la couverture :
Zone non réglementaire de Tadamoun à Damas.
Cliché : A. Humbert, mars 2010.
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UNIVERSITÉ DE LORRAINE
FACULTÉ DES LETTRES ET SCIENCES HUMAINES
École doctorale « FERNAND BRAUDEL »
Centre de recherche en géographie
L’habitat informel en Syrie
Le cas de Damas
Thèse de doctorat en géographie
Préparée par :
Main KAFA
Sous la direction du Professeur
André HUMBERT
Décembre 2013
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Remerciements
Remerciements
Je tiens à adresser mes plus chaleureux remerciements à mon directeur de thèse,
Monsieur le Professeur André HUMBERT. Toujours disponible, bienveillant, je le
remercie notamment pour sa confiance, son soutien, ses conseils avisés, sa relecture
pertinente, et sa présence à mes côtés même dans les moments de doute.
Je me sens très honoré de la présence de Messieurs les Professeurs Marcel
BAZIN, Hassan BENHALIMA et Jean-Pierre HUSSON, qui ont accepté de juger ce
travail. Qu’ils reçoivent mes plus sincères remerciements.
Je tiens aussi à remercier toute l’équipe de l’IFPO à Damas, et plus
particulièrement Mohamad ALDBYIAT, Fabrice BALANCHE, et Valérie CLERC,
avec qui j’ai eu la chance de collaborer. J’ai vraiment apprécié nos échanges qui ont été
très enrichissants, et les remercie vivement pour tous les documents mis à ma
disposition. Merci également à l’équipe du laboratoire CERPA pour son accueil et sa
sympathie. Je tiens également à remercier Madame Colette Renard-Grandmontagne
pour son soutien et encouragement.
J’adresse toute ma reconnaissance et mes remerciements à mes anciens
collègues du Ministère de l’Habitat, tout spécialement à Mohammed, Radwan et Saad-
Allah. Merci encore pour tous nos échanges et tous les documents auxquels ils m’ont
permis d’accéder.
J’adresse toute ma gratitude à tous mes amis et à toutes les personnes qui m’ont
aidé dans la réalisation et l’aboutissement de ce travail. Je tiens à remercier plus
particulièrement Maude, Stéphanie et Yves pour leur relecture.
Toute ma reconnaissance va aussi à tous les interlocuteurs rencontrés dans les
quartiers informels. Ils m’ont été d’une grande aide lors de mes enquêtes de terrain.
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Remerciements
Je tiens à exprimer tout mon affection à ma famille en Syrie, ainsi qu’à ma
femme et à mes enfants, pour leur patience tout au long de ses années et pour leur
soutien.
Je dédie ce travail à ma chère patrie, la Syrie, et en hommage au peuple syrien
dans son combat pour une vie meilleure.
Nancy, octobre 2013
Main KAFA
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Sommaire
Sommaire
INTRODUCTION GENERALE
Première partie
Les déterminants socio-économiques de la croissance et de la crise du
logement à Damas
Chapitre I : Organisation fonctionnelle de la ville de Damas et de sa Ghouta
Chapitre II : La crise du logement et le dynamisme de la croissance démographique
Chapitre III : La politique d’aménagement et de la croissance urbain l’agglomération
damascène
Deuxième Partie
L'habitat non réglementaire périurbain : une nouvelle forme
d'urbanisation
Chapitre I : Structure urbaine et processus de formation des quartiers non
réglementés
Chapitre II : Les mécanismes de lotissements clandestins et les nouveaux acteurs
fonciers
Chapitre III : Typologie de l'habitat non réglementaire.
Troisième partie
Vers une intégration des quartiers non réglementaires ?
Chapitre I : Les services urbains : répondre aux besoins de base
Chapitre II : L’intervention des pouvoirs publics
Chapitre III : L’habitat non réglementaire à Damas : de la crise du logement à la crise
de la guerre
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Sommaire
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