CARACTERIZACIÓN TERRITORIAL Plan General de Ordenación Urbana de Ador Concierto Previo

50 Pages·2008·6.42 MB·Spanish

CARACTERIZACIÓN TERRITORIAL
Plan General de Ordenación Urbana de Ador
Concierto Previo
Junio 2008
ÍNDICE
1. INTRODUCCIÓN..............................................................................................1
2. PLANEAMIENTO MUNICIPAL VIGENTE.......................................................2
3. RIESGOS AMBIENTALES..............................................................................5
3.1. RIESGOS GEOLÓGICOS.........................................................5
3.1.1. RIESGO DE INUNDACIÓN.......................................................7
3.1.2. VULNERABILIDAD A LA CONTAMINACIÓN DE AGUAS
SUBTERRÁNEAS.....................................................................9
3.1.3. RIESGO DE DESLIZAMIENTOS............................................11
3.1.4. RIESGO DE SUBSIDENCIA Y COLAPSO..............................14
3.1.5. RIESGO DE EROSIÓN...........................................................16
3.1.6. RIESGO SÍSMICO ..................................................................21
3.2. RIESGO DE INCENDIOS........................................................23
4. PROTECCIONES AMBIÉNTALES................................................................26
4.1. ESPACIOS NATURALES PROTEGIDOS...............................26
4.2. CAUCES..................................................................................30
4.3. VÍAS PECUARIAS...................................................................30
4.4. MONTES DE UTILIDAD PÚBLICA..........................................31
4.5. CUEVAS..................................................................................31
5. PATRIMONIO CULTURAL............................................................................33
6. POBLACIÓN Y SECTORES ECONÓMICOS................................................35
7. CARACTERIZACIÓN ACÚSTICA DEL MUNICIPIO.....................................39
7.1. IDENTIFICACIÓN PRINCIPALES FUENTES DE RUIDO.......40
7.2. NIVELES ACÚSTICOS ACTUALES........................................41
7.2.1. MEDICIONES DE CAMPO......................................................41
7.2.2. CÁLCULOS PREDICTIVOS....................................................43
7.3. CONCLUSIONES DEL ESTUDIO ACÚSTICO.......................43
ANEJO. CARTOGRAFÍA

Caracterización Territorial Ador
1. INTRODUCCIÓN
El planeamiento vigente del municipio de Ador esta constituido por las Normas
Subsidiarias de Planeamiento Municipal de 27 de mayo de 1992.
En la caracterización territorial se realizará un repaso por las principales
características del medio de Ador, incidiendo en los riesgos naturales, las
protecciones ambientales existentes sobre el municipio, las infraestructuras
presentes, la calidad acústica y el patrimonio cultural inventariado, todos ellos
aspectos ambientales determinantes en la planificación municipal.
Por otra parte, se realizará una primera aproximación a los posibles efectos que la
planificación que se proponga en el nuevo PGOU tendrá en los factores
ambientales y territoriales analizados, y que afectan a su vez a la calidad del medio
ambiente y el bienestar de la población afectada.
Caracterización Territorial Ador 1
2. PLANEAMIENTO MUNICIPAL VIGENTE
El planeamiento vigente esta constituido por las Normas Subsidiarias de Planeamiento
Municipal de 27 de mayo de 1992.
El municipio de Ador cuenta con el enclave de La Marxuquera entre los términos
municipales de Gandia, Luchente, Rótova y Palma de Gandia, con la clasificación
urbanística de suelo no urbanizable en distintas categorías. En La Marxuquera de Ador no
estaba previsto en las Normas Subsidiarias ningún desarrollo urbanístico. Tampoco se ha
producido en las zonas de suelo común, en este enclave, ninguna actuación con
reclasificación de suelo al amparo de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
Esta última circunstancia también se ha producido en el resto del término municipal donde
los desarrollos urbanísticos se han dado exclusivamente en terrenos que contaban con la
clasificación de aptos para urbanizar en las Normas Subsidiarias o bien en unidades de
ejecución de reducidas dimensiones en el casco urbano.
El suelo urbano esta constituido por el casco consolidado, situado en el lado oeste de la
carretera provincial CV-685, donde las únicas actuaciones desde la aprobación de las
Normas Subsidiarias han sido las sustituciones con reedificación o la construcción de los
solares existentes, así como el desarrollo de alguna unidad de ejecución de pequeña
entidad.
El suelo apto para urbanizar previsto en las Normas Subsidiarias y su grado de desarrollo es
el siguiente.
BAJA DENSIDAD CON PLAN PARCIAL
Esta denominación proviene de las Normas Subsidiarias, pues existen otros sectores
urbanizables con plan parcial a fecha de hoy.
Está constituido por el sector Monte Corona situado en el límite sur del término municipal
colindante con el término de Villalonga. Su aprobación definitiva es de 2001 y en la
actualidad esta totalmente edificado y urbanizado. Tiene una superficie de 28,14 Ha.
RESIDENCIAL ENSANCHE CASCO
Está constituido por una zona de suelo apto para urbanizar al sur del casco urbano, con una
superficie de 6,40 Ha, que en la actualidad se encuentra en fase de programación, junto con
Caracterización Territorial Ador 2
otros terrenos colindantes de uso residencial de baja densidad, también pendientes de
programación situados en su lado oeste.
Debido a la fase de tramitación en que se encuentra se deberá adaptar a la L.U.V. en todos
sus extremos.
RESIDENCIAL BAJA DENSIDAD
Estos terrenos están situados en el lado sur y oeste del casco urbano, contando con una
superficie de 33,79 Ha, según las Normas Subsidiarias. De esta superficie existe una parte
que esta programada, constituida por el sector Ador Fosch, cuyo plan parcial y
homologación fueron aprobados el 5 de diciembre de 2003, estando en la actualidad
urbanizándose la zona. Los restantes terrenos con esta calificación están, en parte, en fase
de programación junto con los terrenos residenciales de Ensanche del Casco citados en el
apartado anterior, por lo que su régimen de programación deberá igualmente adaptarse a la
L.U.V. en todos sus extremos.
TOLERANCIA INDUSTRIAL
Estos terrenos se sitúan frente al casco urbano en el lado este de la carretera CV-685, con
una superficie de 13,20 Ha. Están programados en su totalidad, contando con dos Planes
Parciales, la zona Ovo, al norte del término municipal, aprobado definitivamente el 27 de
febrero de 2004 y El Pinaret, con aprobación definitiva de 30 de junio de 2006. Sendos
documentos se acompañaron de homologación modificativa con el objeto de cambiar el uso
a residencial, suprimiendo la tolerancia industrial.
INDUSTRIAL
Los terrenos con calificación de aptos para urbanizar de uso industrial están situados al lado
este de la carretera CV-685, al sur del término municipal, con una superficie de 6,92 Ha. Se
encuentran programados y en fase de urbanización, siendo su aprobación de 7 de
noviembre de 1995.
ENCLAVES INDUSTRIALES
Se trata en unos terrenos con una superficie de 1,12 Ha., al sureste del termino municipal,
en el lado oeste de la carretera CV-685.
Caracterización Territorial Ador 3
Como se puede apreciar una gran parte de los terrenos clasificados como aptos para
urbanizar se encuentran actualmente en fase de ejecución o están siendo programados en
la actualidad, por lo que podemos concluir que el modelo territorial de las Normas
Subsidiarias esta agotado.
Los restantes 1.215,90 Ha., del termino municipal, hasta alcanzar el total de 1.334,75 Ha.,
están clasificados como suelo no urbanizable en sus distintas categorías.
Caracterización Territorial Ador 4
3. RIESGOS AMBIENTALES
3.1. RIESGOS GEOLÓGICOS
Se han tenido en cuenta los procesos y riesgos contemplados en el Mapa Geocientífico de
la provincia de Valencia, así como en la Serie de Cartografía Temática de la Conselleria de
Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana. Estos son:
vulnerabilidad a la contaminación de acuíferos, deslizamientos, inundación, subsidencia y
colapso, riesgo sísmico y erosión.
En el riesgo de inundación se ha consultado el PATRICOVA (Plan de Acción Territorial de
carácter sectorial sobre prevención del Riesgo de Inundación en la Comunidad Valenciana).
Los riegos geológicos resultan de la interacción de las actividades humanas y las
características del medio natural en el que estas se sitúan. Es por esto que se hace
necesario conocer estos riesgos de cara a evaluar la idoneidad de las actividades humanas
en el territorio, para evitar que no se den situaciones de riesgo ni para los bienes materiales
ni para las personas. El riesgo ambiental se produce cuando se dan conjuntamente un
medio vulnerable y una actividad potencialmente generadora de riesgo.
Según la información de fuentes consultadas, citadas anteriormente, en el término municipal
de Ador se presenta riesgo de inundación, vulnerabilidad de las aguas subterráneas, riesgo
de deslizamientos, subsidencia y colapso, riesgo de erosión y riesgo sísmico.
Caracterización Territorial Ador 5
Riesgos geológicos en el término municipal de Ador

TIPO DE RIESGO CATEGORÍA LOCALIZACIÓN
Riesgo 1 - Cauce del río Serpis.
Riesgo de Inundación
Riesgo 6 - Cauce del río Vernissa.
(PATRICOVA)
- Existencia de cauces de la red de drenaje como líneas de desagüe en Bco. Navesa.
- Bco. Llidoners y materiales cuaternarios en Enclave
Marxuquera.
ALTA
- Relieves de la Ermita y Lloma Roja.
- Materiales cuaternarios.
- Parte alta de Bco. Llidoners en Enclave Marxuquera.
Vulnerabilidad de las aguas subterráneas MEDIA - Loma del Cabeço-Castellarets.
- Sierra de Ador.
NULA - Afloramientos de arcillas y yesos del Keuper.
- Bco. Llidoners en Enclave Marxuquera.
DESPRENDIMIENTOS
- (*) Puntuales en zona de la Ermita.
Riesgo de Deslizamientos ALTO - Afloramientos de arcillas y yesos del Keuper.
MEDIO - Umbría de la Canaleta (Sierra de Ador).
Riesgo de Subsidencia y colapso - Afloramientos de arcillas y yesos del Keuper.
FASE LÍTICA - Sierra de Ador.
MUY ALTA - Umbría de la Canaleta.
Erosión Actual ALTA - Relieves de fuertes pendientes.
MODERADA - Parte alta Bco. Llidoners.
MUY BAJA - Materiales cuaternarios.
FASE LÍTICA - Sierra de Ador.
Erosión Potencial MUY ALTA - Todos los relieves del término.
MODERADA - Materiales cuaternarios.
ALTO - Término municipal salvo Sierra de Ador.
Riesgo Sísmico
MEDIO-BAJO - Sierra de Ador.
Caracterización Territorial Ador 6
3.1.1. RIESGO DE INUNDACIÓN
El riesgo de inundación en Ador, según el PATRICOVA, afecta a los cauces de los
ríos Serpis, con riesgo de grado 1; y el del río Vernissa, con riesgo de grado 6.
Además, en el cauce del Bco. de la Navesa se da un cauce de la red de drenaje del
territorio, que conforma una línea de desagüe de régimen intermitente.
TIPO DE RIESGO CATEGORIA LOCALIZACIÓN
Riesgo 1 - Cauce del río Serpis.
Riesgo de Inundación
Riesgo 6 - Cauce del río Vernissa.
(PATRICOVA)
- Existencia de cauces de la red de drenaje como líneas
de desagüe en cauce Bco. de la Navesa.

La calificación de riesgo de inundación es la del PATRICOVA y responde a los siguientes
criterios:
- Zona con Riesgo 1: Frecuencia de inundaciones < 25 años; calado > 0,8 m.
- Zona con Riesgo 6: Frecuencia de inundaciones entre 100 y 500 años; calado < 0,8 m.
Los cauces citados anteriormente deberán quedar protegidos en el Plan General.
Caracterización Territorial Ador 7
Caracterización Territorial Ador 8